Kadastriniai matavimai Raseiniuose — tai sklypo ribų, pastato ar buto duomenų nustatymas vietoje ir kadastrinių matavimų byla, kurią patikrinęs Registrų centras įrašo duomenis į Nekilnojamojo turto registrą. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Raseiniuose, Ariogaloje, Šiluvoje, Betygaloje, Viduklėje ir kituose Raseinių rajono miesteliuose bei kaimuose. Orientacinės kainos su PVM: žemės sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Kainą ir terminą pasakysime per 1–2 darbo dienas nuo užklausos.
Matininkas Raseinių krašte
Ūkio žemė prie Dubysos, namas Ariogaloje ar butas Raseinių centre — matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Matininkas Raseiniuose dirba taip pat kaip ir kitur: išmatuoja objektą, sutvarko duomenis ir parengia bylą. Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Jei kartu reikia ir topografinės nuotraukos ar ribų patikrinimo, visus darbus galite užsakyti viena užklausa. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Dešimt bendrųjų planų: kuris taikomas jūsų sklypui
Raseiniai — Raseinių rajono savivaldybės centras Kauno apskrityje; antrasis miestas — Ariogala. Savivaldybės svetainėje raseiniai.lt, skiltyje „Veiklos sritys“ → „Teritorijų planavimas“ → „Bendrieji planai“, skelbiama dešimt dokumentų:
| Bendrasis planas | Patvirtintas |
|---|---|
| Raseinių rajono savivaldybės teritorijos | 2015-02-23 |
| Raseinių miesto teritorijos (keitimas) | 2024-12-18 |
| Ariogalos miesto teritorijos | 2012-05-25 |
| Šiluvos miestelio | 2012-07-31 |
| Girkalnio ir Kalnujų miestelių | 2013-06-20 |
| Betygalos ir Lyduvėnų miestelių | 2014-02-27 |
| Viduklės ir Nemakščių miestelių | 2015-02-23 |
Kituose poskyriuose — „Bendrųjų planų stebėsena“, „Patvirtinti planai“ ir „Skelbimai“, kuriuose savivaldybė praneša apie rengiamus dokumentus. Sklypo vietą patogu peržiūrėti savivaldybės GIS žemėlapiuose (skiltis „Apie Raseinius“). Jei planuojate keisti sklypo paskirtį, eigą paaiškinome puslapyje žemės paskirties keitimas.
Dubysos slėnis, Šiluva ir saugomos teritorijos
Didžioji Dubysos regioninio parko dalis yra Raseinių rajone. Parkas įsteigtas 1992 m., užima 11 469 ha ir saugo Dubysos erozinį slėnį su intakų slėniais ir raviniais, sausas pievas ir Betygalos apylinkes; Dubysos šlaitus jungia aukščiausias ir ilgiausias Baltijos šalyse geležinkelio tiltas. Lankytojų centras įsikūręs Kaulakiuose, o parką administruoja Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija (zemaitijosstd.lrv.lt).
Rajone yra ir nedidelė Tytuvėnų regioninio parko dalis — joje Šiluva, viena svarbiausių katalikų piligrimystės vietų, kur kasmet rugsėjo pradžioje vyksta Šilinės atlaidai. Be to, įsteigti penki draustiniai: Jukainių geomorfologinis, Balčios hidrografinis, Paviršulio tyrelio botaninis zoologinis, Dubysos ichtiologinis ir Pašešuvio kraštovaizdžio.
Sklypui parke ar draustinyje gali galioti specialiosios žemės naudojimo sąlygos, todėl prieš statybas ar sklypo padalijimą jas verta pasitikrinti registro išraše ir pasitarti su direkcija. Kadastriniai matavimai saugomose teritorijose atliekami įprastai.
Ūkio žemė, tvenkiniai ir miškai
Miškai užima 23,4 % Raseinių rajono savivaldybės teritorijos; čia yra 13 tvenkinių (didžiausi — Sujainių, Alsos ir Plikių) ir 4 ežerai. Didesniems žemės ūkio ar kitos paskirties sklypams kadastrinių matavimų kaina skaičiuojama pagal plotą (su PVM), kai ribos anksčiau nustatytos preliminariai:
- iki 2 ha — 450–785 €;
- 2–5 ha — nuo 240 €/ha;
- 5–10 ha — nuo 220 €/ha;
- daugiau nei 10 ha — sutartinė.
Miškų ūkio paskirties sklypas iki 2 ha — 725 €, 2–3 ha — nuo 365 €/ha. Jei ribos jau nustatytos LKS-94 koordinačių sistemoje ir reikia tik atnaujinti duomenis — nuo 180 €. Ūkininko sodybos vietai parinkti gali prireikti kaimo plėtros žemėtvarkos projekto (kaina sutartinė), o projektuojant dideliuose laukuose — topografinės nuotraukos nuo 180 €/ha.
Kada prireikia matininko
Dažniausios situacijos, dėl kurių kreipiamasi:
- paveldėta žemė ar sodyba, kurios ribos nustatytos preliminariai arba ne LKS-94 sistemoje;
- naujai pastatytas gyvenamasis namas ar ūkinis pastatas dar neįregistruotas;
- namas praplėstas, įrengta mansarda ar priestatas, todėl registre įrašytas plotas nebeatitinka tikrovės;
- ūkio žemę norima padalyti tarp paveldėtojų arba sujungti gretimus sklypus — plačiau sklypų sujungimas;
- butas Raseiniuose ar Ariogaloje perplanuotas ir ruošiamas parduoti.
Jei nesate tikri, ar matavimai reikalingi, trumpai aprašykite situaciją — atsakysime, nuo ko pradėti.
Kainos ir terminai
| Darbas | Kaina (su PVM) | Įprasta trukmė |
|---|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € | apie 5 savaites |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € | 6–7 savaitės |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € | apie 4 savaites |
| Riboženklių atstatymas | 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 € | nurodome pasiūlyme |
Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai, kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Visos kainos — kainų puslapyje.
Kaip užsakyti
Parašykite info@geomanai.lt arba paskambinkite +370 603 45 805 ir nurodykite adresą ar unikalų numerį bei tikslą — pardavimas, paveldėjimas, statyba ar padalijimas. Per 1–2 darbo dienas atsiųsime pasiūlymą raštu. Suderinę datą atvyksime matuoti; gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų. Parengtą bylą pateikiame Registrų centrui, o jam patikrinus duomenys įrašomi į registrą.
DUK
Ar atliekate kadastrinius matavimus Raseinių rajone?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Raseiniuose, Ariogaloje, Šiluvoje ir kituose rajono miesteliuose bei kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Kur rasti Raseinių miesto bendrąjį planą?
Raseinių rajono savivaldybės svetainėje raseiniai.lt, skiltyje „Teritorijų planavimas“ → „Bendrieji planai“. Raseinių miesto bendrojo plano keitimas patvirtintas 2024 m. gruodžio 18 d.
Ar galima matuoti sklypą Dubysos regioniniame parke?
Taip, kadastriniai matavimai parke atliekami įprastai. Prieš statybas ar sklypo pertvarkymą pasitikrinkite specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir pasitarkite su Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija.
Kiek kainuoja didelio žemės ūkio sklypo kadastriniai matavimai?
Sklypo iki 2 ha — 450–785 €, 2–5 ha — nuo 240 €/ha, 5–10 ha — nuo 220 €/ha, didesnių — sutartinė kaina (su PVM).
Ar privaloma statyti riboženklius?
Nuo 2026 m. liepos 1 d. — ne. Ar ženklinti ribas, sprendžia savininkas, o atsisakymas įrašomas ribų paženklinimo–parodymo akte.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Kaimo plėtros projektai
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
- Kadastriniai matavimai Kėdainiuose
- Kadastriniai matavimai Tauragėje
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.