Kadastriniai matavimai Tauragėje

Kadastriniai matavimai Tauragėje — tai sklypo, pastato ar buto išmatavimas vietoje ir byla, kurią patikrinęs Registrų centras įrašo duomenis į Nekilnojamojo turto registrą. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Tauragėje, Skaudvilėje ir kaimiškose Tauragės rajono vietovėse. Kainos su PVM: sklypo iki 2 ha — nuo 450 €, pastato iki 250 m² — 300 €, buto iki 200 m² — 240 €. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį — kainą ir terminą pateiksime per 1–2 darbo dienas.

Matininkas Tauragėje: kaip dirbame

Kai ieškote „matininkas Tauragė“, svarbu, kad specialistas atvyktų į objektą ir sutvarkytų dokumentus iki pat registracijos. Taip ir dirbame: matuoti atvykstame į sklypą ar pastatą, o užklausą, pasiūlymą, sutartį ir bylą tvarkome nuotoliu, el. paštu. Matavimų dieną suderiname iš anksto, o kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.

Tauragės rajono savivaldybė: skiltis „Urbanistika ir statyba“

Tauragė — Tauragės apskrities ir Tauragės rajono savivaldybės centras. Savivaldybės svetainėje taurage.lt, skiltyje „Veiklos sritys“ → „Urbanistika ir statyba“, yra nuorodos, kurios dažniausiai praverčia žemės savininkams:

„Pradėti rengti teritorijų planavimo dokumentai“;
„Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai“;
„Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai“;
„Prašymai pakeisti žemės sklypo paskirtį / nustatyti naudojimo būdą“.

Ten pat skelbiami patvirtinti Tauragės miesto ir Tauragės rajono bendrieji planai. Sklypo aplinką galima pasižiūrėti savivaldybės portale „Skaitmeniniai Tauragės žemėlapiai“ (maps.taurage.lt).

Jūra, Beržė ir Pagramančio regioninis parkas

Tauragė stovi prie dviejų upių: Jūra teka vakariniu miesto pakraščiu, Beržė — rytiniu. Tauragės ir Šilalės rajonuose yra Pagramančio regioninis parkas: įsteigtas 1992 m., užima 13 529 ha ir saugo Akmenos bei Jūros upių santakos slėnius, miškų kraštovaizdį ir Plynosios pelkę. Jo planavimo schema (ribų ir tvarkymo planai) patvirtinta Vyriausybės 2019 m. liepos 24 d. nutarimu Nr. 771. Rajone taip pat yra Viešvilės rezervatas, Ančios kraštovaizdžio, Jūros ichtiologinis ir Meškų botaninis zoologinis draustiniai; Viešvilės valstybinio gamtinio rezervato ir Pagramančio regioninio parko planavimo dokumentus skelbia ir savivaldybė.

Sklypams upių pakrantėse ir saugomose teritorijose gali galioti specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Jos nekeičia kadastrinių matavimų eigos, bet gali lemti, ką sklype leidžiama statyti, todėl prieš sandorį ar projektavimą verta jas peržiūrėti. Plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.

Miško sklypai: kaip skaičiuojama kaina

Miškai užima 38,4 % Tauragės rajono savivaldybės teritorijos, todėl rajone neretai tenka matuoti ir miškų ūkio paskirties sklypus. Jų kaina skiriasi nuo kitos paskirties ar žemės ūkio sklypų. Kainos su PVM, kai sklypas anksčiau matuotas preliminariai arba ne LKS koordinačių sistemoje:

Sklypo plotas	Kitos paskirties, žemės ūkio	Miškų ūkio
iki 2 ha	450–785 €	725 €
2–3 ha	nuo 240 €/ha	nuo 365 €/ha
3–5 ha	nuo 240 €/ha	sutartinė
5–10 ha	nuo 220 €/ha	sutartinė
daugiau nei 10 ha	sutartinė	sutartinė

Kainą lemia ne tik plotas, bet ir ribų posūkio taškų bei gretimų sklypų skaičius. Jei sklypo matavimai jau atlikti LKS sistemoje, dažnai užtenka atnaujinimo — nuo 180 €. Daugiau — žemės sklypų kadastriniai matavimai.

Paskirties keitimas ir kaimo plėtros projektai

Ūkininkams ir žemės savininkams kartais reikia ne tik kadastrinių matavimų. Jei norite statyti žemės ūkio paskirties sklype, gali prireikti paskirties keitimo: prašymo parengimas — nuo 120 €, tačiau paprastai dar reikia formavimo ir pertvarkymo projekto arba detaliojo plano. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų kaina sutartinė, nes priklauso nuo apimties. Apie pradėtus rengti projektus Tauragės rajono savivaldybė informuoja jau minėtoje skiltyje „Urbanistika ir statyba“.

Statyba užsitęsė? Nebaigtą namą reikia įregistruoti

Pagal Statybos įstatymą nebaigtą ypatingąjį ar neypatingąjį statinį reikia įregistruoti ne vėliau kaip per 3 metus nuo pranešimo apie statybos pradžią, o pasikeitusius duomenis tikslinti ne rečiau kaip kartą per 5 metus nuo įregistravimo (sustabdžius statybą — neprivaloma). Nesudėtingąjį statinį registruoti — savininko pasirinkimas. Pastato iki 250 m² kadastriniai matavimai kainuoja 300 €.

Kai statyba baigta, namo pridavimui dar reikia kontrolinės geodezinės nuotraukos (nuo 180 €), energinio naudingumo sertifikato ir deklaracijos apie statybos užbaigimą; pridavimas per ekspertą — nuo 600 €.

Kainos ir terminai Tauragėje

Darbas	Kaina (su PVM)	Įprasta trukmė
Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m²	240 €	apie 4 savaites
Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha	nuo 450 €	apie 5 savaites
Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m²	300 €	6–7 savaitės
Sklypo bylos tikrinimas Registrų centre	—	per 5 darbo dienas

Sklypo terminas pailgėja, jei kaimynai neatvyksta: apie ribų ženklinimą jie informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, pastaboms jiems skiriama 30 dienų. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai; kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Visos kainos — kainų puslapyje.

Paveldėjote sodybą ar ūkį?

Paveldėtame kaimo turte gali paaiškėti, kad registre nėra dalies ūkinių pastatų, pasikeitė jų plotas arba sklypo ribos nustatytos tik preliminariai. Tokiu atveju paprastai prireikia pastatų kadastrinių matavimų, o sklypui — ribų tikslinimo. Jei paveldėtojai keli ir sklypą nori padalyti, reikės formavimo ir pertvarkymo projekto: jis kainuoja nuo 1 500 € ir užtrunka nuo 12 mėnesių. Jei užtenka susitarti, kas kuria dalimi naudojasi, pigesnis būdas — naudojimosi tvarkos planas nuo 240 €, tačiau sklypas tada lieka bendras.

Ką parašyti užklausoje?

objekto adresą arba unikalų numerį;
kam reikia matavimų: pardavimui, paveldėjimui, statybai ar padalijimui;
sklypo plotą ir paskirtį (ypač jei tai miškų ūkio žemė);
gretimų sklypų savininkų kontaktus, jei juos žinote.

Vėliau gali prireikti nuosavybės dokumento, sklypo plano ar statybos dokumentų; jei jų neturite, paaiškinsime, ką ir kur užsakyti. Rašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805 — atsakome per 1–2 darbo dienas.

DUK

Ar atliekate kadastrinius matavimus Tauragės rajone?

Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Tauragėje, Skaudvilėje ir kaimiškose Tauragės rajono vietovėse. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.

Kiek kainuoja miško sklypo kadastriniai matavimai?

Miškų ūkio paskirties sklypo iki 2 ha — 725 €, 2–3 ha — nuo 365 €/ha su PVM; didesniems sklypams kaina sutartinė.

Kur Tauragėje rasti bendrąjį planą?

Tauragės rajono savivaldybės svetainėje taurage.lt, skiltyje „Veiklos sritys“ → „Urbanistika ir statyba“, skelbiami Tauragės miesto ir Tauragės rajono bendrieji planai.

Ar nebaigtą statyti namą reikia registruoti?

Taip, jei tai ypatingasis ar neypatingasis statinys: pagal Statybos įstatymą jį reikia įregistruoti ne vėliau kaip per 3 metus nuo pranešimo apie statybos pradžią. Nesudėtingąjį statinį registruoti — savininko pasirinkimas.

Susijusios paslaugos

Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.