Čia rasite orientacines UAB GEOMANAI paslaugų kainas „nuo“. Tiksli kaina visada priklauso nuo konkretaus objekto: ploto, vietos, užstatymo ir to, kokių dokumentų jau turite. Atsiųskite sklypo adresą arba unikalų numerį ir per 1–2 darbo dienas pateiksime tikslų pasiūlymą.
Kainos atnaujintos: 2026 m. lapkričio 9 d. Visos kainos nurodytos su PVM. Verslo paslaugoms skliaustuose nurodyta ir kaina be PVM.
Orientacinės kainos
Kadastriniai matavimai
| Paslauga | Kaina | Plačiau |
|---|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € | /zemes-sklypu-geodeziniai-kadastriniai-matavimai |
| Sklypo kadastrinių matavimų atnaujinimas (jau atlikti LKS sistemoje) | nuo 180 € | /zemes-sklypu-geodeziniai-kadastriniai-matavimai |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | /pastatu-kadastriniai-matavimai |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | /buto-kadastriniai-matavimai |
| Inžinerinių tinklų kadastrinė byla | nuo 240 € (už kiekvieną metrą virš 300 m — 0,73 €) | /inzineriniu-tinklu-kadastriniai |
| Aikštelių, dangų kadastriniai matavimai, iki 1 650 m² | 220 € (virš 1 650 m² — 0,12 €/m²) | /inzineriniu-statiniu-kadastriniai-matavimai |
| Kelio kadastriniai matavimai, iki 1 km (neurbanizuota teritorija) | 363 € (300 € be PVM; kiekvienas papildomas km — 363 €) | /inzineriniu-statiniu-kadastriniai-matavimai |
| Kelio kadastriniai matavimai, iki 1 km (urbanizuota teritorija, magistraliniai) | 605 € (500 € be PVM; kiekvienas papildomas km — 605 €) | /inzineriniu-statiniu-kadastriniai-matavimai |
| Riboženklių atstatymas, sklypo ribų patikrinimas | 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 € | /sklypo-ribozenkliu-atstatymas |
| Servituto planas | 120 € (nuostolių skaičiavimas +60 €) | /servituto-nustatymas |
| Naudojimosi tvarkos planas | nuo 240 € | /naudojimosi-tvarkos-nustatymas |
| Apsaugos zonų planas | 180 € (nuostolių skaičiavimas +60 €) | /apsaugos-zonu-nustatymas-registravimas-ir-isregistravimas |
| Sanitarinė apsaugos zona (SAZ) — gamykloms ir pan. | nuo 605 € (500 € be PVM) | /saz-registravimas |
Sklypo kadastrinių matavimų kaina pagal plotą (kai sklypas anksčiau matuotas preliminariai arba vietinėje koordinačių sistemoje):
| Sklypo plotas | Kitos paskirties, žemės ūkio | Miškų ūkio |
|---|---|---|
| iki 2 ha | 450–785 € | 725 € |
| 2–3 ha | nuo 240 €/ha | nuo 365 €/ha |
| 3–5 ha | nuo 240 €/ha | sutartinė |
| 5–10 ha | nuo 220 €/ha | sutartinė |
| daugiau nei 10 ha | sutartinė | sutartinė |
Sklypų formavimas ir planavimas
| Paslauga | Kaina | Plačiau |
|---|---|---|
| Formavimo ir pertvarkymo projektas (sklypo padalijimas, sujungimas) | nuo 1 500 € (topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai — atskirai) | /sklypo-padalijimas, /sklypu-sujungimas |
| Amalgamacija | 1 210 € | /sklypu-formavimo-ir-pertvarkymo-projektai |
| Prašymas dėl žemės paskirties keitimo | nuo 120 € (paprastai dar reikia FPP arba detaliojo plano) | /zemes-paskirties-keitimas |
| Detaliojo plano inicijavimas | nuo 605 € | /detalusis-planas |
| Detaliojo plano korektūra | nuo 2 420 € | /detalusis-planas |
| Detalusis planas | nuo 6 050 € | /detalusis-planas |
| Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas | sutartinė | /kaimo-pletros-projektai |
Inžinerinė geodezija
| Paslauga | Kaina | Plačiau |
|---|---|---|
| Topografinė nuotrauka | nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 € | /topografine-nuotrauka |
| Topografinė nuotrauka: dideli laukai | nuo 180 €/ha | /topografine-nuotrauka |
| Topografinė nuotrauka: tankiai užstatytas miestas | nuo 365 €/ha | /topografine-nuotrauka |
| Medžių taksacija | 6,05 € už medį (dideliems objektams — sutartinė) | /topografine-nuotrauka |
| 3D topografinė nuotrauka | nuo 485 € | /3d-topografine-nuotrauka |
| Taškų debesis (point cloud) | nuo 300 € | /3d-topografine-nuotrauka |
| Inžinerinių tinklų išpildomoji nuotrauka | nuo 180 € už liniją (dideliems objektams — sutartinė) | /ispildomoji-geodezine-nuotrauka |
| Pastato kontrolinė nuotrauka (pririšimas) | nuo 180 € (dideliems objektams — sutartinė) | /ispildomoji-geodezine-nuotrauka |
| Nužymėjimas | 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 € | /nuzymejimo-darbai |
| Paviršiaus generavimas (suskraidymas) | 180 € | /iskasu-ir-sankasu-turiu-skaiciavimas |
| Tūrio skaičiavimas | 120 € | /iskasu-ir-sankasu-turiu-skaiciavimas |
| Vietinio statybinio geodezinio tinklo sudarymas | nuo 363 € (300 € be PVM) | /vietinio-statybinio-tinklo-sudarymas |
| Geodezininko darbas statybose | nuo 91 €/val. (75 €/val. be PVM) | /vietinio-statybinio-tinklo-sudarymas |
| Aerokartografavimas (dronu) | nuo 200 € (priklauso nuo ploto ir norimo tikslumo; Julius 2026-11-09) | /aerokartografavimo-paslaugos |
Namo pridavimas ir statybos dokumentai
| Paslauga | Kaina | Plačiau |
|---|---|---|
| Namo pridavimas per ekspertą (tik eksperto paslauga) | nuo 600 € | /namo-pridavimas |
| Paprastojo remonto deklaracija | 120 € | /namo-pridavimas |
| Statinio nugriovimo byla | 120 € | /namo-pridavimas |
Jei paslaugos sąraše nėra arba objektas didelis — kaina sutartinė, pateikiame individualų pasiūlymą.
Kas lemia kainą
Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- sklypo plotas ir ribų posūkio taškų skaičius;
- naudmenos ir užstatymas (statiniai, tvenkiniai, keliai sklype);
- vietovė;
- gretimų sklypų skaičius — su kiekvieno kaimyno savininku ribos derinamos;
- ar reikia papildomai sutvarkyti dokumentus.
Pastatų ir butų kadastriniai matavimai
- pastato ar buto plotas ir patalpų skaičius;
- pastato sudėtingumas ir konstrukcijų tipas;
- statybos metai ir ankstesnių matavimų būklė;
- ar reikia įteisinti atliktą perplanavimą — kuo daugiau pakeitimų, tuo didesnė darbų apimtis.
Inžineriniai tinklai ir statiniai
- objekto paskirtis ir dydis;
- tinklų ar statinių kiekis;
- ar turite išpildomąją dokumentaciją — be jos tinklų kadastriniai matavimai neatliekami.
Topografinė nuotrauka
- teritorijos plotas;
- užstatymo tankumas — urbanizuotoje teritorijoje brangiau, nes matavimai ir braižymas užtrunka ilgiau;
- reljefas, augmenija ir požeminių komunikacijų kiekis;
- projektuotojo užduotis ir reikalavimai (mastelis, paskirtis).
Sklypo padalijimas ir sujungimas
- kokio dokumento reikia: formavimo ir pertvarkymo projekto ar detaliojo plano;
- ar reikalavimuose nurodyta topografinė nuotrauka;
- kiek naujų sklypų formuojama ir kiek reikia derinimų.
Kas įeina į kainą
Atlikdami kadastrinius matavimus mes:
- patariame, ar matavimai jums apskritai reikalingi;
- atliekame matavimus vietoje ir sutvarkome duomenis;
- suformuojame kadastrinių matavimų bylą;
- pateikiame ją tikrinti Registrų centrui, kad duomenys būtų įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.
Valstybės rinkliavas, institucijų (pvz., Registrų centro) mokesčius ir kitas trečiųjų asmenų išlaidas užsakovas apmoka atskirai — tai įrašome sutartyje.
Topografinę nuotrauką suderiname su inžinerinius tinklus eksploatuojančiomis organizacijomis ir perduodame PDF bei DWG formatu.
Prieš lygindami kelių matininkų pasiūlymus, pasitikslinkite, ar kainoje įskaičiuotas atvykimas, derinimai su tinklų valdytojais ir dokumentų pateikimas. Įtartinai pigus pasiūlymas dažnai reiškia, kad dalis darbų į kainą neįtraukta.
Pavyzdžiai iš mūsų darbų (2025–2026 m.)
- Individualus namas Vilniuje, pridavimas (2026 m.): kontrolinė nuotrauka, pastato kadastro byla ir eksperto paslauga — iš viso 1 331 € su PVM (1 100 € be PVM), apie 1 mėnesį.
- Dvibutis Vilniaus rajone, pridavimas 100 % (2026 m.): su 2 butų bylomis, akustiniais matavimais ir energinio naudingumo sertifikatu — 2 746,70 € su PVM (2 270 € be PVM).
- Parko statybos nužymėjimai Vilniuje (2025 m.): 28 išvykos, 822 taškai — 7 078,50 € su PVM (5 850 € be PVM).
Kiekvienas objektas skiriasi, todėl tai ne kainoraštis, o orientyras.
Kaip gauti tikslią kainą
Parašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805 ir nurodykite:
- sklypo ar pastato adresą arba unikalų numerį;
- kokios paslaugos reikia ir kam (pardavimui, statybai, padalijimui);
- objekto tipą ir plotą;
- iki kada reikia dokumentų.
Į užklausimus stengiamės atsakyti per 1–2 darbo dienas. Visos kontaktinės informacijos — /kontaktai.
DUK apie kainas
Kiek kainuoja kadastriniai matavimai?
Žemės sklypo iki 2 ha kadastriniai matavimai kainuoja nuo 450 €, pastato iki 250 m² — 300 €, buto iki 200 m² — 240 € (su PVM). Kainą lemia sklypo plotas, naudmenos, užstatymas, vietovė ir gretimų sklypų skaičius. Tikslų pasiūlymą pateikiame įvertinę objekto duomenis.
Kiek kainuoja sklypo padalijimas?
Sklypo padalijimas į atskirus sklypus pagal formavimo ir pertvarkymo projektą kainuoja nuo 1 500 € ir užtrunka nuo 12 mėnesių. Pigesnis ir greitesnis būdas bendrasavininkams — naudojimosi tvarkos planas nuo 240 €, tačiau tada sklypas lieka bendras.
Kiek kainuoja topografinė nuotrauka?
Topografinė nuotrauka kainuoja nuo 240 € už hektarą (mažiausia kaina 240 €), dideliuose laukuose — nuo 180 €/ha, tankiai užstatytame mieste — nuo 365 €/ha. Tikslią kainą lemia plotas, užstatymo tankumas, reljefas, komunikacijų kiekis ir paskirtis. Atsiųskite sklypo adresą arba teritorijos ribą — pateiksime pasiūlymą.
Kiek kainuoja namo pridavimas?
Eksperto paslauga (pridavimas per ekspertą) — nuo 600 €. Kontrolinė geodezinė nuotrauka, pastato kadastro byla ir inžinerinių tinklų išpildomoji nuotrauka skaičiuojamos atskirai.
Kiek kainuoja buto kadastriniai matavimai?
Buto ar patalpos iki 200 m² kadastriniai matavimai kainuoja 240 €, didesniems — apie 1,21 €/m². Kaina gali skirtis, jei reikia įteisinti perplanavimą.
Ar kaina priklauso nuo to, kur yra sklypas?
Taip. Kainai turi įtakos vietovė, o topografinei nuotraukai — ir užstatymo tankumas: mieste darbai užtrunka ilgiau nei atviroje vietovėje.
Ar galima darbus atlikti greičiau už papildomą mokestį?
Aerokartografavimo darbus itin greitai atlikti galima išskirtinėmis sąlygomis už papildomą mokestį.
Kodėl negalite iš karto pasakyti tikslios kainos?
Kiekvienas objektas skiriasi: tas pats plotas gali turėti mažai arba daug ribų posūkio taškų, tuščią arba užstatytą teritoriją, vieną arba kelis kaimynus. Kad nemokėtumėte už tai, ko nereikia, kainą skaičiuojame pagal jūsų objekto duomenis.
Ar sudaroma sutartis?
Taip, rašytinėje sutartyje fiksuojama kaina, terminai, darbų apimtis ir šalių atsakomybė.
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas (kvalifikacijos pažymėjimas Nr. 2M-M-1788) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 9 d.