Topografinė nuotrauka (topografinis planas) – tai detalus žemės sklypo brėžinys, kuriame pažymima faktinė antžeminė ir požeminė situacija: reljefas, statiniai, dangos, tvoros, augmenija ir inžineriniai tinklai. Ji naudojama kaip projektavimo pagrindas prieš statybą, rekonstrukciją, komunikacijų tiesimą ar rengiant žemės sklypo padalijimo ir teritorijų planavimo dokumentus. Geomanai sudaro 1:500-1:2000 mastelio topografines nuotraukas visoje Lietuvoje, suderina su inžinerinių tinklų valdytojais per TIIIS sistemą ir pateikia planą PDF bei DWG formatu. Galima parengti ir 3D topografinę nuotrauką.
Trumpai
- Galiojimas – iki 3 metų – projektavimui topografinis planas turi būti ne senesnis kaip 3 metų, skaičiuojant nuo statinio projektavimo pradžios (STR 1.04.04:2017). Pasikeitus situacijai sklype planas patikslinamas.
- Mastelis pagal objektą – gyvenamųjų namų ir inžinerinių objektų projektavimui įprastai naudojamas 1:500 mastelis, didesnėms teritorijoms – 1:1000-1:2000. Tikslų mastelį nurodo projektuotojas pagal projekto poreikį.
- Derinimas per TIIIS – parengtas planas derinamas su inžinerinius tinklus eksploatuojančiomis organizacijomis per Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinę sistemą (TIIIS). Senoji TOPD paslauga nebeteikiama nuo 2021 m.
- Formatai PDF ir DWG – planas pateikiamas PDF ir DWG formatu, todėl architektai ir projektuotojai gali iškart naudoti jį kaip projektavimo pagrindą.
- Atlieka kvalifikuotas geodezininkas – topografinę nuotrauką gali sudaryti tik geodezininko kvalifikacijos pažymėjimą turintis specialistas; matavimai atliekami GNSS ir tacheometrine įranga pagal GKTR 1.01:2020 ir GKTR 4.01:2020 reglamentus.
Mes sudarome įvairaus mastelio topo nuotraukas ir suderiname su visomis požeminius inžinerinius tinklus eksploatuojančiomis organizacijomis.
Topografinės nuotraukos kaina ir atlikimo terminai derinami kiekvienu atveju atskirai. Jie priklauso nuo objekto dydžio, vietos, užstatymo tankio, augalijos kiekio, topografinės nuotraukos paskirties.
Topo nuotraukos kaina varijuoja priklausomai nuo objektų skaičiaus, sudėtingumo ir kt. Norėdami sužinoti preliminarius kainoraščius visada galite kreiptis į mus. Vienas dažniausių klausimų yra kokius dokumentus reikia pateikti norint užsisakyti topo nuotrauką, taigi, turite pateikti planuojamos topografinės nuotraukos teritorijos planą.
Topografinė nuotrauka nėra padaroma per dieną, tad kuo greičiau kreipsitės, tuo greičiau pradėsime darbus.
Topografinė nuotrauka: DUK
Kiek kainuoja topografinė nuotrauka?
Topografinės nuotraukos kaina nustatoma įvertinus konkrečią teritoriją. Kainą lemia sklypo plotas, užstatymo tankumas, reljefas, komunikacijų kiekis ir paskirtis. Tikslų pasiūlymą pateikiame gavę teritorijos ribą arba sklypo adresą per kontaktų formą.
Kuo skiriasi topografinė nuotrauka nuo topografinio plano?
Tai iš esmės tas pats dokumentas – detalus reljefo, statinių ir tinklų atvaizdavimas. Skiriasi tik formuluotė.
Kiek galioja topografinė nuotrauka?
Projektavimui naudojamas topografinis planas turi būti ne senesnis kaip 3 metų nuo statinio projektavimo pradžios. Terminą nustato statybos techninis reglamentas STR 1.04.04:2017. Pasibaigus terminui arba pasikeitus situacijai sklype, planas patikslinamas projekto rengimo metu.
Kokiu masteliu rengiama topografinė nuotrauka?
Gyvenamųjų namų, sklypų ir inžinerinių objektų projektavimui įprastai naudojamas 1:500 mastelis. Didesnėms teritorijoms (kvartalams, gatvėms, parkams) gali būti naudojamas 1:1000-1:2000 mastelis. Mastelį nurodo projektuotojas pagal projekto tikslumo poreikį.
Su kuo derinama topografinė nuotrauka ir kiek tai užtrunka?
Parengtas planas teikiamas ir derinamas su inžinerinių tinklų valdytojais per TIIIS sistemą. Derinimo trukmė priklauso nuo komunikacijų kiekio ir valdytojų atsakymo laiko. Suderintas planas perduodamas užsakovui PDF ir DWG formatu.
Kokius dokumentus reikia pateikti norint užsisakyti pamatų topo nuotrauką?
Reikia pateikti topo nuotraukos ribą. Jei nežinote kokio dydžio topo nuotrauka, tuomet atsiųskite sklypo adresą, arba sklypo dokumentus ir nurodykite ką planuojate projektuotis ar daryti su topo nuotrauka, o mes įvertinsime kokio dydžio topo nuotrauka bus reikalinga.
Ar galima naudoti seną topografinę nuotrauką?
Galima, tik preliminariems projektavimo darbams ar skaičiavimams. Tačiau projektavimo darbams atlikti reikalinga galiojanti. Projektavimo reikalavimuose nurodoma kokio senumo topo nuotrauką galima naudoti.
Ar galite pateikti topografinių nuotraukų pavyzdžius?
Taip. Pateikiame topografinių nuotraukų pavyzdžius klientams. Pavyzdžiai gali būti PDF arba DWG formatu, taip projektuotojai gali greitai įvertinti duomenų kokybę.
Kur gauti topografinę nuotrauką, jei ji reikalinga leidimui ar projektui?
Topografinės nuotraukos užsakomos pas geodezininkus, kurie turi galiojantį geodezininko pažymėjimą tokiems darbams atlikti.