Geodeta w Wilnie — pomiary geodezyjne i kadastrowe dla Ciebie i Twojej firmy

Jak pracujemy: od telefonu do zarejestrowanej nieruchomości

Nie musisz chodzić do Centrum Rejestrów ani szukać sąsiadów — tym zajmujemy się my.

1. Zapytanie. Napisz lub zadzwoń: podaj adres lub numer unikalny nieruchomości (unikalus numeris) i napisz, czego potrzebujesz.
2. Cena i termin. Sprawdzamy dane w Centrum Rejestrów i podajemy dokładną cenę oraz termin.
3. Pomiary w terenie. Geodeta przyjeżdża z odbiornikiem GNSS lub tachimetrem i mierzy obiekt.
4. Dokumenty. Przygotowujemy plan i akta kadastrowe (kadastro byla) i składamy je w Centrum Rejestrów.

Najpopularniejsze ceny

Ceny zawierają VAT. Dokładną cenę podajemy po sprawdzeniu danych obiektu w Centrum Rejestrów. Wszystkie ceny znajdziesz w cenniku.

Główne kierunki usług

Geodezja inżynieryjna

Zdjęcia topograficzne w różnych skalach, topografia 3D, wytyczanie osi budynków i obiektów, prace geodezyjne przy budowie sieci. Do tego kontrolne pomiary geodezyjne i obliczanie objętości mas ziemnych — wszystko to krócej nazywa się geodezją inżynieryjną. Zdjęcie topograficzne → · Pomiary geodezyjne →

Kataster — pomiary kadastrowe

Pomiary kadastrowe budynków, mieszkań i działek (potocznie „geodezyjne”). Ustalamy granice działki, powierzchnię, użytki gruntowe (naudmenos) i inne dane nieruchomości, które są potrzebne do rejestracji w Centrum Rejestrów, sprzedaży czy budowy. Pomiary kadastrowe →

Projekty formowania i przekształcania działek

Projekty formowania i przekształcania działek (žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai) ustalają granice działek przy tworzeniu nowych działek, zmianie granic działek sąsiednich, podziale lub łączeniu działek. Projekty przygotowuje się zgodnie z wymaganiami wydanymi przez organizatora. Podział działki →

Projekty rozwoju wsi (wybór miejsca na zagrodę rolnika)

Projekty urządzenia terenów wiejskich (kaimo plėtros žemėtvarkos projektai) to dokumenty planowania specjalnego. Służą kompleksowemu zaplanowaniu zmiany struktury użytków gruntowych i innej działalności związanej z użytkowaniem ziemi oraz ukształtowaniu gospodarstw rolnych i podmiotów prowadzących działalność alternatywną wobec rolnictwa. Więcej (po litewsku) →

Pomiary kadastrowe dróg i obiektów inżynieryjnych

Pomiary kadastrowe nowych obiektów inżynieryjnych i aktualizacja danych katastralnych. Pozwalają dokładnie ustalić położenie, wielkość i granice dróg i obiektów — zarówno przy projektowaniu nowych, jak i przy porządkowaniu istniejących. Więcej (po litewsku) →

Pomiary fotogrametryczne (dronem)

Ortofotomapy o różnej skali, powierzchni i złożoności, obliczanie objętości mas ziemnych, rejestrowanie zmian w terenie. Aerokartografowanie wykorzystuje się m.in. do tworzenia cyfrowych map dużych terenów, chmur punktów (point cloud), planowania przestrzennego, monitoringu, sporządzania zdjęć topograficznych i obliczania objętości gruntu. Pomiary dronem →

Dlaczego Geomanai

• Wykwalifikowani specjaliści. Nasi specjaliści mają wydane przez Narodową Służbę Ziemi (Nacionalinė žemės tarnyba, NŽT) świadectwa kwalifikacji: geodety uprawnionego do pomiarów kadastrowych (matininkas), geodety (geodezininkas), autora projektów formowania i przekształcania działek oraz autora projektów urządzenia terenów wiejskich. Dyrektor Julius Giedraitis — geodeta uprawniony do pomiarów kadastrowych (nr 2M-M-1788) i geodeta (nr 1GKV-807).
• Cena z góry. Przed rozpoczęciem prac podajemy ostateczną cenę i termin — bez niespodziewanych dopłat.
• Wszystko załatwiamy sami. Powiadomienie sąsiadów, uzgodnienia, złożenie dokumentów w Centrum Rejestrów.
• Nowoczesny sprzęt. Odbiorniki GNSS, tachimetry i drony do aerokartografowania.
• Opinie klientów. ★ 4,9 z 5 na podstawie ponad 20 opinii w Google.

Certyfikowana firma geodezyjna

Certyfikat „Stipriausi Lietuvoje” („Najsilniejsi na Litwie”) przyznawany przez Creditinfo Lietuva to znak firmy, która działa z sukcesem, ma dobre wyniki i wysoką dyscyplinę finansową. GEOMANAI ma ten certyfikat w latach 2021–2026. Współpracując z nami, wybierasz partnera, który odpowiedzialnie i terminowo wywiązuje się ze zobowiązań.

Gdzie pracujemy?

Pomiary kadastrowe wykonujemy w Wilnie, rejonie wileńskim i okręgu wileńskim. Zdjęcia topograficzne i strefy ochronne — na terenie całej Litwy.

Najczęstsze pytania

W jakim języku można się z wami porozumieć?

Rozmawiamy po litewsku, rosyjsku i angielsku. Zadzwoń: +370 603 45 805 (pn–pt 8:00–17:00) lub napisz: info@geomanai.lt.

Jak poznać granice swojej działki?

Najprościej i najszybciej sprawdzić je na mapie Regia. Pamiętaj jednak, że jedynym wiarygodnym źródłem informacji jest Twój dokument: wstępny plan działki albo plan działki z akt pomiarów kadastrowych (kadastro byla). W terenie granice powinny być oznaczone znakami granicznymi (riboženkliai); jeśli ich nie ma, można je odtworzyć (po litewsku).

Czy można sprzedać działkę bez pomiarów geodezyjnych?

Zwykle tak, jeśli działka nie leży w mieście ani na terenie wspólnoty ogrodniczej (sodų bendrija).

Kiedy trzeba zaktualizować akta kadastrowe?

Działki — gdy zmieniły się użytki gruntowe (naudmenos), czyli pojawiły się nowe budynki albo rozebrano stare, posadzono las, wykopano staw itp. Budynku — gdy zmieniły się jego parametry: powierzchnia lub kubatura, wstawiono lub zlikwidowano okna czy drzwi, np. po remoncie kapitalnym lub przebudowie.

Kiedy trzeba wykonać pomiary kadastrowe działki?

Gdy działka nie ma pomiarów kadastrowych; gdy pomiary wykonano w nieobowiązującym już układzie współrzędnych (obecnie obowiązuje LKS-94); gdy pomiary są w obowiązującym układzie, ale zmieniły się użytki gruntowe — pojawiły się nowe budynki, rozebrano stare, posadzono las, wykopano staw itp.

Jak znaleźć działkę po numerze unikalnym?

Swoje nieruchomości sprawdzisz po zalogowaniu do samoobsługi Centrum Rejestrów (Registrų centro savitarna). A w odnalezieniu działki w terenie i ustaleniu dokładnych granic możemy pomóc (po litewsku).

Czy pomiary geodezyjne są obowiązkowe?

Nie zawsze. Ale dopóki nie wykonasz pomiarów kadastrowych (potocznie „geodezyjnych”):

• nie znasz dokładnych granic i powierzchni działki — pomiary je uściślają, tak samo jak użytki gruntowe;
• nie otrzymasz pozwolenia na budowę;
• sprawy spadkowe u notariusza są trudniejsze i w wielu przypadkach pomiary i tak będą potrzebne;
• przy sprzedaży, darowiźnie lub przekazaniu nieruchomości najprawdopodobniej trzeba będzie je wykonać;
• bez dokładnych pomiarów nie podzielisz wspólnej nieruchomości między współwłaścicieli.

Jak ustalić granice działki?

Najdokładniej granice działki ustali geodeta uprawniony do pomiarów kadastrowych — zobacz odtworzenie znaków granicznych (po litewsku).

Jak sprawdzić, do kogo należy działka?

Jeśli działka graniczy z Twoją, sprawdzisz to po zalogowaniu do samoobsługi Centrum Rejestrów. W innych przypadkach dane nie są dostępne ze względu na ochronę danych osobowych.

Jak zmienić przeznaczenie gruntu rolnego na działkę mieszkaniową (namų valda)?

Zmiana przeznaczenia gruntu następuje na wniosek złożony w samorządzie, na którego terenie leży działka. Jakie przeznaczenie jest możliwe, określają plany ogólne samorządów (bendrieji planai). Możemy udzielić wstępnej konsultacji i pomóc złożyć wniosek. Jeśli zmiana przeznaczenia nie jest możliwa, a jesteś rolnikiem, na gruncie rolnym można przygotować projekt urządzenia terenów wiejskich i w ten sposób uzyskać pozwolenie na budowę. Zapytania wysyłaj na info@geomanai.lt.

Co to jest strefa ochronna?

Strefa ochronna (apsaugos zona) to wyznaczony teren wokół obiektu lub sieci inżynieryjnych, na którym obowiązują ograniczenia w użytkowaniu gruntu — po to, by chronić infrastrukturę, zdrowie ludzi lub środowisko naturalne.

Czy strefa ochronna musi być zarejestrowana?

Tak. Zgodnie z ustawą o specjalnych warunkach użytkowania gruntów (Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas) wszystkie obowiązujące strefy ochronne muszą być wpisane do Rejestru Nieruchomości (Nekilnojamojo turto registras).

Jak sprawdzić, czy na mojej działce jest strefa ochronna?

Przejrzyj wyciąg z Rejestru Nieruchomości, sprawdź mapy z ograniczeniami użytkowania gruntów albo zwróć się do nas (po litewsku) — sprawdzimy to za Ciebie.

Czy można budować w strefie ochronnej?

To zależy od rodzaju strefy. Najczęściej nie można bez dodatkowego zezwolenia, a projekt trzeba uzgodnić z odpowiednimi instytucjami (ESO, NŽT, NVSC i innymi).

Inne usługi (po litewsku)

• Zdjęcie topograficzne 3D
• Strefy ochronne: ustalenie, rejestracja i wyrejestrowanie
• Pomiary kadastrowe obiektów inżynieryjnych
• Obliczanie objętości wykopów i nasypów
• Powykonawczy pomiar geodezyjny
• Ustalenie sposobu korzystania z działki
• Wytyczenie budynków i obiektów
• Rejestracja strefy ochrony sanitarnej (SAZ)
• Ustanowienie służebności
• Odtworzenie znaków granicznych
• Sprawdzenie granic działki
• Lokalna budowlana osnowa geodezyjna