Геодезические и кадастровые измерения в Вильнюсе

Другие услуги (на литовском)

Обзор всех работ — на страницах кадастровые измерения и геодезические измерения. Страницы о других услугах пока есть только на литовском:

• Инженерная геодезия — вынос в натуру, исполнительные съёмки, расчёт объёмов
• Проекты формирования и преобразования участков — объединение участков, амальгамация
• Детальный план
• Землеустроительные проекты развития села (выбор места фермерской усадьбы)
• Кадастровые измерения дорог и инженерных сооружений
• Проверка границ участка и восстановление межевых знаков
• Определение порядка пользования
• Охранные зоны и санитарно-защитные зоны (SAZ)

Сколько стоят наши услуги

Кадастровые измерения участка до 2 га стоят от 450 €, здания до 250 м² — 300 €, квартиры до 200 м² — 240 €, топосъёмка — от 240 €/га. Все цены указаны с НДС (PVM).

Точную цену называем, увидев данные объекта в Центре регистров. Все цены — на странице цен.

Как мы работаем

Вам не нужно ходить в Центр регистров или искать соседей — этим занимаемся мы.

1. Запрос. Напишите или позвоните: адрес или уникальный номер (unikalus numeris) и что нужно сделать.
2. Цена и срок. Смотрим данные Центра регистров и называем точную цену и срок.
3. Измерения на месте. Геодезист приезжает с GNSS-приёмником или тахеометром и измеряет объект.
4. Документы. Готовим план и кадастровое дело (kadastro byla) и подаём их в Центр регистров.

Почему GEOMANAI

• Квалифицированные специалисты. У наших специалистов есть выданные Национальной земельной службой (NŽT) квалификационные свидетельства землемера, геодезиста, составителя проектов формирования и преобразования земельных участков и землеустроительных проектов развития села. Руководитель компании Julius Giedraitis — землемер (matininkas, № 2M-M-1788) и геодезист (geodezininkas, № 1GKV-807).
• Цена заранее. До начала работ называем окончательную цену и срок — без неожиданных доплат.
• Всё делаем сами. Уведомление соседей, согласования и подача документов в Центр регистров.
• Современное оборудование. GNSS-приёмники, тахеометры и дроны для аэрофотосъёмки.
• Работаем круглый год. Зимой откладываем лишь отдельные работы — например, описание колодцев или разметку кольями.

UAB GEOMANAI имеет сертификат «Stipriausi Lietuvoje» («Сильнейшие в Литве») от Creditinfo Lietuva за 2021–2026 годы. Это знак успешно работающей компании с хорошими показателями деятельности и высокой финансовой дисциплиной — партнёра, который выполняет обязательства вовремя.

★ 4,9 из 5 — более 20 отзывов клиентов в Google. Читать отзывы в Google Maps

Подробнее о компании — на странице О нас.

Где мы работаем

Кадастровые измерения — в Вильнюсе, Вильнюсском районе и Вильнюсском уезде. Топографическая съёмка и охранные зоны — по всей Литве.

Частые вопросы о геодезических измерениях

Можно ли общаться с вами на русском языке?

Да. Мы говорим по-русски и по-английски, а также по-литовски. Звоните +370 603 45 805 (пн–пт 8:00–17:00) или пишите на info@geomanai.lt.

Как узнать границы своего участка?

Проще и быстрее всего посмотреть на карте Regia. Но помните: единственный достоверный источник — ваш документ, то есть предварительный план или план участка из дела кадастровых измерений. На местности границы участка обозначаются межевыми знаками; если их нет, их можно восстановить (на литовском).

Можно ли продать землю без геодезических измерений?

Обычно можно, если участок находится не в городе и не на территории садоводческого товарищества (sodų bendrija).

Когда нужно обновлять кадастровое дело?

Земельному участку — когда изменились угодья: появились новые строения или снесены старые, участок засажен лесом, выкопан пруд и т. п. Зданию — когда изменились его параметры: площадь или объём, установлены или убраны окна или двери, например после капитального ремонта или реконструкции.

Когда нужно выполнять кадастровые измерения участка?

Когда кадастровые измерения участка ещё не выполнены; когда они выполнены в недействующей системе координат (сейчас действует LKS-94); когда измерения выполнены в действующей системе, но изменились угодья — появились новые строения, снесены старые, посажен лес, выкопан пруд.

Обязательны ли геодезические измерения?

Нет, не обязательны. Но пока не выполнены так называемые «геодезические» (кадастровые) измерения, вы не будете знать точных границ и площади участка и не получите разрешение на строительство. Для наследства, продажи, дарения или раздела общего имущества между совладельцами кадастровые измерения, скорее всего, тоже понадобятся.

Как найти участок по уникальному номеру?

Свою недвижимость можно проверить в самообслуживании Центра регистров (savitarna). А найти участок на местности и установить его точные границы поможем мы.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Если участок граничит с вашим, данные можно посмотреть в самообслуживании Центра регистров. В остальных случаях данные недоступны из-за защиты персональных данных.

Как сменить назначение земли с сельскохозяйственного на жилую застройку?

Смена назначения земли (например, на namų valda) выполняется по заявлению в самоуправление, на территории которого находится участок. Какое назначение возможно, предусмотрено общим планом самоуправления. Мы можем проконсультировать и помочь подать заявление. Если смена назначения невозможна, а вы фермер, на сельскохозяйственной земле можно подготовить проект развития села и так получить разрешение на строительство.

Должна ли охранная зона быть зарегистрирована?

Да. По Закону о специальных условиях землепользования (Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas) все действующие охранные зоны (на литовском) должны быть зарегистрированы в Регистре недвижимого имущества (Nekilnojamojo turto registras).

Как узнать, есть ли на моём участке охранная зона?

Посмотрите выписку из Регистра недвижимого имущества или карты с ограничениями землепользования. Или обратитесь к нам — проверим за вас.

Контакты

Звоните +370 603 45 805 (пн–пт 8:00–17:00) или пишите на info@geomanai.lt — мы стараемся отвечать в течение 1–2 рабочих дней. Офис: Žvalgų g. 8, II aukštas (2-й этаж), LT-08221 Vilnius; о визите договоритесь заранее. Все контакты и реквизиты