Kadastriniai matavimai Kėdainiuose — tai sklypo, pastato ar buto išmatavimas vietoje ir kadastrinių matavimų byla, pagal kurią Registrų centras įregistruoja naujus arba pasikeitusius objekto duomenis. Kainos (su PVM): sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Kėdainiuose ir Kėdainių rajone: matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kainą ir terminą pateikiame per 1–2 darbo dienas nuo užklausos.
Lietuvos centre — ir visoje Lietuvoje
Kėdainių rajone, Ruoščiuose (Dotnuvos seniūnija), yra Lietuvos geografinis centras. Kėdainių rajono savivaldybė priklauso Kauno apskričiai. Kadangi dirbame visoje šalyje, matuoti atvykstame ir į patį miestą, ir į rajono miestelius — Dotnuvą, Josvainius, Krakes, Šėtą — bei kaimus.
Užklausą galite atsiųsti iš bet kur: jei gyvenate kitame mieste, o paveldėjote ar perkate turtą Kėdainių rajone, mums užtenka adreso, tikslo ir kaimynų kontaktų, jei jų prireiks. Pasiūlyme nurodome kainą, terminą ir kelionės kainą, jei ji taikoma.
Kėdainių senamiestis — kultūros paveldo teritorija
Kėdainių senamiestis (87 ha) yra dešiniajame Nevėžio krante, prie Smilgos žiočių. Jis įrašytas į Kultūros vertybių registrą (unikalus kodas 16074). Savivaldybės duomenimis, 2022 m. Kėdainių rajone buvo įregistruoti 547 kultūros paveldo objektai; didžioji jų dalis — senamiestyje, Dotnuvos dvaro sodyboje ir Akademijos statinių komplekse bei Krakių miestelio istorinėje dalyje.
Ką tai reiškia matavimams? Pastatą senamiestyje išmatuojame ir bylą parengiame taip pat kaip kitur. Tačiau jei pastate buvo atlikti pertvarkymai ar pakeista jo išvaizda, susiraskite jų derinimo dokumentus: paveldo teritorijoje tokius darbus derina atsakingos institucijos, o be dokumentų pakeitimus įteisinti gali būti sudėtinga. Jei abejojate, parašykite, kas buvo daryta, — patarsime, nuo ko pradėti.
Planavimo dokumentai kedainiai.lt
Kėdainių rajono savivaldybės svetainėje kedainiai.lt planavimo informacija yra skiltyje „Architektūra ir urbanistika“ (Veiklos sritys). Puslapyje „Teritorijų planavimo dokumentai“ skelbiami:
- savivaldybės bendrasis planas — sprendimai dėl keitimo (2021-12-17, Nr. TS-322) ir koregavimo (2022-10-28, Nr. TS-272);
- Kėdainių miesto bendrasis planas — sprendimai dėl keitimo (2021-01-29, Nr. TS-20) ir koregavimo (2022-12-16, Nr. TS-349);
- Dotnuvos, Josvainių, Krakių ir Šėtos miestelių bendrieji planai;
- kaimų detalieji planai ir Kėdainių miesto daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalų detalieji planai.
Toje pačioje skiltyje yra puslapiai „Sklypų naudojimo paskirties keitimas“, „Teritorijų planavimo skelbimai“ ir „Statybą leidžiančių dokumentų išdavimas“. Prieš keisdami paskirtį ar dalydami sklypą, pasitikrinkite, ką jūsų sklypui numato miesto ar miestelio bendrasis planas.
Butai, namai ir ūkio sklypai: ko kam reikia
Butas daugiabutyje. Buto iki 200 m² kadastriniai matavimai kainuoja 240 €. Jų reikia įteisinant perplanavimą ar kai registro duomenys neatitinka tikrovės. Plačiau — buto kadastriniai matavimai.
Namas ar sodyba miestelyje. Naujai pastatytam ar neįregistruotam namui reikia pastato kadastrinių matavimų — 300 € pastatui iki 250 m². Namui priduoti dar prireiks kontrolinės nuotraukos (nuo 180 €) ir eksperto paslaugos (nuo 600 €) — plačiau namo pridavimas.
Žemės ūkio sklypas. Jei sklypas anksčiau matuotas preliminariai, sklypo iki 2 ha kadastriniai matavimai kainuoja 450–785 €, 2–5 ha — nuo 240 €/ha, 5–10 ha — nuo 220 €/ha.
Bendras sklypas. Bendraturčiams, kuriems nereikia atskirų sklypų, užtenka naudojimosi tvarkos plano — nuo 240 €; padalijimas į atskirus sklypus — nuo 1 500 €.
Nevėžio slėnis ir saugomos teritorijos
Per Kėdainius teka Nevėžis; ties miestu į jį įteka Dotnuvėlė, Smilga ir Obelis. Rajone yra dalis Krekenavos regioninio parko, kuris saugo Nevėžio vidurupio slėnio kraštovaizdį, ir draustiniai — Pajieslio geomorfologinis, Aluonos hidrografinis, Laučynės ir Šušvės kraštovaizdžio (Visuotinė lietuvių enciklopedija).
Saugomose teritorijose ir prie vandens telkinių statyboms taikomi papildomi apribojimai. Todėl prieš planuodami statybas pasitikrinkite sklypą Saugomų teritorijų valstybės kadastro žemėlapyje (nuoroda — vstt.lrv.lt) ir sužinokite, kokios specialiosios žemės naudojimo sąlygos jam taikomos.
Kainos ir terminai Kėdainiuose
| Darbas | Kaina (su PVM) |
|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € |
| Sklypo kadastrinių matavimų atnaujinimas (jau atlikti LKS sistemoje) | nuo 180 € |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) |
| Naudojimosi tvarkos planas | nuo 240 € |
| Prašymas dėl žemės paskirties keitimo | nuo 120 € |
| Darbas | Įprasta trukmė |
|---|---|
| Buto kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 4 savaites |
| Sklypo kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 5 savaites (ilgiau, jei kaimynai neatvyksta) |
| Pastato kadastriniai matavimai | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Sklypo bylos tikrinimas Registrų centre | per 5 darbo dienas |
Kainos orientacinės, iš kainų puslapio. Galutinę kainą ir kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai.
Nuo užklausos iki įrašo registre
- Parašote mums. Adresas arba unikalus numeris, tikslas ir, jei turite, sklypo plano ar registro išrašo nuotrauka.
- Gaunate pasiūlymą. Per 1–2 darbo dienas — raštu, su kaina, terminu ir tuo, kas įskaičiuota.
- Matuojame vietoje. Jei matuojamas sklypas, gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų.
- Parengiame bylą. Ją tikrina Registrų centras (nuo 2025-07-01), o duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
Kontaktai: info@geomanai.lt, +370 603 45 805.
DUK
Ar atvykstate į Kėdainių rajono miestelius?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Kėdainiuose, Dotnuvoje, Josvainiuose, Krakėse, Šėtoje ir rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Ar matuojate pastatus Kėdainių senamiestyje?
Taip, pastatus senamiestyje matuojame taip pat kaip kitur. Senamiestis įrašytas į Kultūros vertybių registrą (kodas 16074), todėl jei pastate atlikti pertvarkymai, verta turėti jų derinimo dokumentus.
Kur rasti Kėdainių miesto bendrąjį planą?
Kėdainių rajono savivaldybės svetainėje kedainiai.lt: skiltis „Architektūra ir urbanistika“, puslapis „Teritorijų planavimo dokumentai“. Ten skelbiami ir rajono bei miestelių bendrieji planai.
Kiek trunka buto kadastriniai matavimai?
Dažniausiai apie 4 savaites nuo užsakymo iki bylos. Buto iki 200 m² matavimai kainuoja 240 € su PVM, didesnio — apie 1,21 €/m².
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Buto kadastriniai matavimai
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Žemės paskirties keitimas
- Naudojimosi tvarkos nustatymas
- Kadastriniai matavimai Kaune
- Kadastriniai matavimai Jonavoje
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.