Šie matavimai skirti įvertinti tam tikro objekto vertę, matmenis, paviršių ir kitas charakteristikas. Kitais žodžiais tariant, matavimų esmė yra nustatyti nekilnojamojo turto ar žemės sklypo vertę, naudmenas ir kitus duomenis. Gauti duomenys surašomi kadastrinių matavimų byloje.
Dėl matavimų būtinumo kreipkitės telefonu +370 603 45 805 arba el. paštu: info@geomanai.lt
Mes ne tik atliksime matavimus, bet ir patarsime, ar jie reikalingi, sutvarkysime matavimų duomenis ir suformuosime kadastrinių matavimų bylą.
Kadastriniai matavimai – veiksmai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, žemės sklypo ribų posūkio taškų ir statinių fizinių ribų koordinatės, geometriniai matmenys, plotas ir kiti kadastro duomenys. Kadastro duomenys – tai duomenys apie objekto vietą, ribas, plotą, naudmenas ir naudojimo sąlygas, kurie įrašomi į Nekilnojamojo turto kadastrą. Atlikus matavimus parengiama kadastro duomenų byla – dokumentas, be kurio neįmanoma įregistruoti, parduoti ar įkeisti turto. Geomanai atlieka žemės sklypų, pastatų ir inžinerinių tinklų kadastrinius matavimus.
Trumpai
- Kada būtini – žemės sklypą padalijant, atidalijant, sujungiant, keičiant paskirtį, parduodant ar nuomojant, taip pat statant naujus statinius ar tikslinant preliminariai matuotą sklypą.
- Kadastriniai (tikslieji) vs preliminarūs – kadastrinių matavimų metu ribų posūkio taškai nustatomi valstybinėje LKS-94 koordinačių sistemoje centimetriniu tikslumu, todėl ribas vietovėje galima tiksliai atstatyti. Preliminariai matuotų sklypų plotas ir ribos vietovėje gali skirtis nuo dokumentuose nurodytų.
- Atlieka kvalifikuotas matininkas – kadastrinius matavimus gali atlikti tik matininko kvalifikacijos pažymėjimą turintis specialistas. Tai nustato Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas.
- Procesas su kaimynų informavimu – gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų. Parengta byla teikiama tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai (per ~10 darbo dienų), po to duomenys įregistruojami VĮ Registrų centras.
- Teisinis pagrindas – matavimai atliekami pagal LR Vyriausybės nutarimą Nr. 534 (NT kadastro nuostatai) ir Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisykles (NŽT įsak. Nr. D1-349).
Kada reikalingi kadastriniai matavimai
- Norint įregistruoti statinį Nekilnojamojo Turto registre arba patikslinti, pakeisti kadastro duomenis;
- Pastačius, rekonstravus, suremontavus ar pertvarkius statinius (pastatus, tvenkinius, kelius ir kt.);
- Pakeitus paskirtį;
- Padalijant, atidalijant, sujungiant ar perdalijus sklypus;
- Nugriovus ar fiziškai pažeidus pastatus;
Kokie dokumentai reikalingi atlikti kadastriniams matavimams
- Registrų centro pažymėjimas, išrašas įrodantis nuosavybę;
- Kadastrinių matavimų byla arba projektas;
- Statybos leidimas (naujai statybai) arba savivaldybės išduotas leidimas (rekonstrukcijai, kapitaliniam, paprastam remontui);
- Žemės sklypo planas.
Jeigu kyla problemų siekiant gauti tam tikrus dokumentus – naudinga pasikonsultuoti su kadastrinius matavimus atliekančiais specialistais. Jų patirtis leidžia atrasti efektyvius problemų sprendimus.
Apsaugos zonų nustatymas, registravimas ir išregistravimas
Teikiame profesionalias apsaugos zonų nustatymo, registravimo ir išregistravimo paslaugas visoje Lietuvoje. Dirbame su fiziniais ir juridiniais asmenimis, vykdome visus darbus – nuo analizės iki apsaugos zonos įrašymo į Nekilnojamojo turto registrą. Padedame: Jeigu turite papildomų klausimų ar norite pasiteirauti dėl paslaugos kainos kreipkitės telefonu +370 603 45 805 arba el. paštu info@geomanai.lt Kas yra apsaugos…
Buto planas: kas tai, tipai, kaip sudaryti ir kur gauti
Daugelis žmonių apie buto planą susimąsto tik tuomet, kai jo netikėtai prireikia. Vieni planuoja remontą ir nori suprasti, kaip efektyviau išnaudoti erdvę, kiti ruošiasi parduoti ar paveldėti būstą, o dar kiti susiduria su Registrų centro reikalavimais tvarkydami dokumentus. Tuomet paaiškėja, kad iš pirmo žvilgsnio paprasta sąvoka „buto planas“ gali reikšti visiškai skirtingus dalykus. Internete nesunku…
Inžinerinių statinių kadastriniai matavimai
Statinių kadastriniai matavimai – tai procesas, kurio metu nustatomi tikslūs statinio (gyvenamojo, ūkinio ar inžinerinio) duomenys: plotas, tūris, konstrukcijos, aukštis, baigtumo procentas. Šie duomenys įrašomi į kadastrinių matavimų bylą ir naudojami objektui registruoti ar atnaujinti informaciją Nekilnojamojo turto registre. Šie matavimai atliekami, kai norima inžinerinį statinį užregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Kadastriniai matavimai arba kitaip inventorizacija…
Inžinerinių tinklų kadastriniai matavimai
Inžinerinių tinklų kadastriniai matavimai – tai procedūra, kurios metu tiksliai nustatomi naujai įrengtų ar rekonstruotų inžinerinių tinklų (vandentiekio, nuotekų, elektros, ryšių ir kt.) duomenys. Šie matavimai būtini tinklų registravimui Nekilnojamojo turto registre, remiantis išpildomąja dokumentacija ir teisės aktais. Šie matavimai atliekami, kai norima inžinerinį statinį užregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Kadastriniai matavimai, arba kitaip inventorizacija, atliekama…
Kadastro byla: kas tai, kam reikalinga ir kiek kainuoja 2026 m.
Kadastro byla yra pagrindinis dokumentas, be kurio neįmanoma nei įregistruoti, nei parduoti, nei įkeisti nekilnojamojo turto Lietuvoje. Nesvarbu, ar tai naujai pastatytas namas, perplanuotas butas ar paveldėtas žemės sklypas, būtent šis dokumentų rinkinys patvirtina, kad turto duomenys atitinka tikrovę. Daugelis savininkų su kadastro byla susiduria tik tada, kai jos prireikia skubiai: prieš sandorį, kreipiantis dėl būsto…
Naudojimosi tvarkos nustatymas
Įvairūs naudojimosi tvarkos planai rengiami tam, kad bendrasavininkai aiškiai žinotų ir sutartų dėl turto (žemės sklypo ar namo) naudojimosi ribų.
Pastatų kadastriniai matavimai (inventorizacija)
Matavimų metu atliekami tikslūs statinių matavimai. Šio proceso metu nurodomos visos statybinės medžiagos, naudojamos kiekvieno objekto konstrukcijoje, tiksliai apskaičiuojami plotai bei baigtumo procentas. Be to, atliekant šiuos matavimus, parengiama išsami statinio kadastrinių matavimų byla, kurioje surašoma visa surinkta informacija apie statinį, įskaitant jo techninius duomenis, statybos medžiagas ir baigtumo lygį. Ši byla tampa esminiu dokumentu,…
SAZ registravimas
Sanitarinės apsaugos zonos (SAZ) ir jų registravimas Sanitarinės apsaugos zonos (SAZ) yra nustatomos siekiant apsaugoti žmonių sveikatą nuo galimos aplinkos taršos ir kitų kenksmingų poveikių, kylančių dėl tam tikrų ūkinių veiklų. SAZ reglamentuoja specialias žemės naudojimo sąlygas bei apribojimus, taikomus tam tikrose teritorijose. Dėl glaudaus bendradarbiavimo su UAB „Aplinkos vadyba” galime savo klientams pasiūlyti visapusišką…
Servituto nustatymas
Kaip Geomanai gali jums padėti? Mūsų komanda atlieka visus veiksmus, susijusius su servitutų nustatymu, matavimu, suderinimu ir registravimu: Reikia pagalbos dėl servituto? Susisiekite su mumis telefonu +370 603 45 805 arba el. paštu: info@geomanai.lt Mes padėsime nustatyti ir įregistruoti tinkamą servitutą pagal jūsų poreikius, sklypo situaciją ir galiojančius teisės aktus. Servitutai: ką būtina žinoti? Servitutas…
Sklypo riboženklių atstatymas (ribų nužymėjimas)
Sklypo riboženklių atstatymas (ribų nužymėjimas) yra procesas, kurio metu atkuriami arba pažymimi sunaikinti žemės sklypo riboženkliai, pasak nzt.lrv.lt, procesas atliekamas pagal kadastrinių matavimų koordinates. Ši paslauga reikalinga ribų atstatymui po statybų, gamtos poveikio ar kitų veiksnių, naudojant standartizuotus riboženklius. Pasitaiko atvejų, kai žemės sklypo riboženkliai būna sunaikinami. Riboženkliai gali sunykti dėl: Pagal žemės sklypo kadastrinių…
Sklypo ribų žymėjimas (patikrinimas)
Sklypo ribų žymėjimas (patikrinimas) yra paslauga, kurios metu nustatoma riboženklių ir kadastrinių duomenų atitiktis. Pasak vtpsi.lrv.lt, patikrinimas svarbus prieš perkant sklypą, siekiant išvengti ribų klaidų ar ginčų. Prieš įsigyjant žemės sklypą, kuriam jau atlikti tikslieji matavimai, rekomenduojame patikrinti ar riboženkliai esantys vietovėje atitinka kadastrinių matavimų planą ir LKS-94 koordinates. Pasitaiko atvejų, kai ribos yra netiksliai…
Žemės sklypų kadastriniai matavimai (geodeziniai)
Žemės sklypo kadastriniai matavimai – paslauga, kurios metu nustatomi sklypo kadastro duomenys. Kadastro duomenys yra: geografinė padėtis, žemės sklypo pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis bei būdas, sklypo plotas, naudmenys, našumo balas, servitutai, specialios žemės, miško ir vandens telkinių naudojimo sąlygos, žemės sklypo vertės, ribos (žemės sklypo ribų posūkio taškų koordinatės, nustatytos kadastrinių matavimų metu valstybinėje koordinačių…
Kadastriniai matavimai ( DUK )
Žemės padalijimas tarp bendrasavininkų
Žemės sklypo padalinimas tarp bendrasavininkų gali būti atliekamas dviem būdais:
Naudojimosi tvarkos nustatymo brėžiniu:
Pliusai
Greitesnis ir pigesnis sprendimas, kuris kainuoja nuo 200 Eur. Tai suteikia galimybę aiškiai nustatyti, kaip bendrasavininkai galės naudotis sklypu.
Minusai
Bendrasavininkai lieka t.y. nuosavybė nepadalijama visi naudojasi sklypu pagal nustatytą ir patvirtintą tvarką.
Sklypų padalijimas į atskirus sklypus:
Pliusai
Bendrasavininkystės problema išsprendžiama, kiekvienas gauna savo atskirą nekilnojamąjį turtą. Tai suteikia pilną nuosavybės teisę į savo sklypą.
Minusai
Tai brangesnis procesas (nuo 1500 Eur) ir užtrunka ilgiau (nuo 12 mėnesių). Tai apima detalų žemės sklypų padalijimą ir teisines formalumus.
Apibendrinant:
Jei tikslas yra greitas ir pigus sprendimas, pasirinkite naudojimosi tvarkos nustatymą. Tačiau jei norite visiškai atsikratyti bendrasavininkystės ir turėti savo atskirą sklypą (ar pastatą), reikės pasiruošti ilgesniam ir brangesniam procesui.
Kuo skiriasi kadastriniai (geodeziniai) ir preliminarūs matavimai?
Kadastrinių matavimų metu sklypo ribos nustatomos LKS-94 koordinačių sistemoje dideliu tikslumu, todėl jas galima tiksliai atstatyti vietovėje. Liaudyje kadastriniai matavimai dažnai vadinami geodeziniais – tai tie patys tikslieji matavimai. Preliminarūs matavimai yra mažiau tikslūs, todėl sklypo plotas ir ribos vietovėje gali skirtis nuo nurodytų plane.
Kada būtini kadastriniai matavimai?
Jie būtini padalijant, atidalijant, sujungiant ar perdalijant sklypus, keičiant žemės paskirtį, parduodant ar nuomojant valstybinę žemę, taip pat statant ar įregistruojant naujus statinius. Taip pat atliekami norint patikslinti preliminariai matuotą sklypą ir tiksliai žinoti jo plotą bei ribas.
Kaip vyksta kadastrinių matavimų procesas?
Pirmiausia surenkami duomenys apie sklypą ir gretimus sklypus, gretimų sklypų savininkai informuojami apie ribų ženklinimą ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų. Matininkas vietovėje paženklina ribas ir parengia riboženklius, vėliau byla teikiama tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai, o duomenys įregistruojami VĮ Registrų centre.
Kas gali atlikti kadastrinius matavimus?
Kadastrinius matavimus gali atlikti tik matininko kvalifikacijos pažymėjimą turintis specialistas. To reikalauja Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas. Geomanai teikia tokias paslaugas.
Kiek kainuoja kadastriniai matavimai?
Kadastrinių matavimų kaina priklauso nuo sklypo ploto, naudmenų, užstatymo, vietovės ir gretimų sklypų skaičiaus. Rinkoje žemės sklypų matavimai paprastai kainuoja nuo 200 iki 750 € priklausomai nuo ploto. Tikslų pasiūlymą pateikiame įvertinę objekto duomenis. Kreiptis galite telefonu arba el. paštu: info@geomanai.lt