Geodezininkai Kaune

Kaune atliekame topografines nuotraukas projektavimui, nužymėjimą ir išpildomąsias nuotraukas. Dirbame visoje Lietuvoje: matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu. Topografinė nuotrauka kainuoja nuo 240 € už hektarą (mažiausia kaina 240 €, su PVM), tankiai užstatytame mieste — nuo 365 €/ha. Atsiųskite sklypo adresą — per 1–2 darbo dienas pateiksime kainą ir terminą. Kadastrui skirtas atskiras puslapis: kadastriniai matavimai Kaune; čia kalbame apie geodeziją, kurios reikia projektuojant ir statant.

Kokių geodezijos paslaugų prireikia Kaune?

Kada Kaune reikia topografinės nuotraukos?

• Perkate sklypą ar senesnį namą Kauno mieste ir architektas prieš eskizą prašo plano.
• Planuojate priestatą, rekonstrukciją ar naują namą tankiai užstatytame kvartale.
• Reikia nutiesti vandentiekį, nuotekas ar elektrą iki sklypo.
• Rengiate sklypo padalijimo ar sujungimo projektą ir reikalavimuose nurodyta topografinė nuotrauka.
• Planuojate aikštelę, kelią ar didesnius žemės darbus.

Tankiai užstatytose vietose tinklų ir statinių daug, todėl matuoti ir braižyti reikia ilgiau — tokioje teritorijoje kaina nuo 365 €/ha. Atvirame sklype kaina artimesnė bazinei, nuo 240 €/ha. Kokią kainą taikyti, pasakome pamatę sklypo adresą.

Ar topografinis planas galioja, jei jį darė buvęs savininkas?

Galioja tik tada, kai jis ne senesnis kaip 3 metų ir situacija sklype nepasikeitė (STR 1.04.04:2017). Dažnas atvejis: pirkote namą su sena nuotrauka, o projektui ji jau pasenusi. Tada planą reikia atnaujinti arba daryti naują. Matuojame pagal GKTR 1.01:2023, derinimą su tinklų valdytojais darome per TIIIS, planą atiduodame PDF ir DWG formatu. Procesas paprastai trunka 2–4 savaites.

Kuri savivaldybė Kaune derina statybą?

Kauno miesto sklypams statybą leidžiantį dokumentą išduoda Kauno miesto savivaldybės administracija; prašymai nagrinėjami informacinėje sistemoje „Infostatyba“. Kauno rajonas yra atskira savivaldybė — sklypui už miesto ribos prašymą nagrinės Kauno rajono savivaldybė. Todėl pirmiausia pasitikrinkite savo sklypo adresą.

Kauno miesto bendrąjį planą ir jo pakeitimus skelbia Kauno miesto savivaldybė. Norėdami sužinoti, ar sklype galima statyti, pažiūrėkite sklypo funkcinę zoną bendrajame plane ir ar galioja detalusis planas. Planavimo dokumentai skelbiami TPDRIS sistemoje (tpdris.lt); dėl galiojančios redakcijos pasitikslinkite ten. Apie statybos leidimą plačiau — straipsnyje.

Ką geodezininkas daro po projekto?

1. Nužymėjimas. Pagal techninį projektą ir sklypo koordinates vietoje pažymimi namo kampai, ašys, tinklų trasos. Darbas atliekamas valstybinėje LKS-94 sistemoje.
2. Kontroliniai matavimai. Išliejus pamatus ar pastačius kolonas, patikrinama, ar elementai stovi pagal projektą, ir fiksuojami nukrypimai.
3. Kontrolinė nuotrauka. Parodo aukščiausią konstrukcijos tašką, vidutinę žemės paviršiaus altitudę, cokolį ir atstumus iki sklypo ribų. Jos reikia statybos užbaigimui.
4. Tinklų išpildomoji nuotrauka. Pažymimi nauji tinklai, apskaičiuojami ilgiai ir nuolydžiai. Tiesiant tinklus po žeme, svarbu nufotografuoti jų padėtį prieš užkasant.

Ar galiu parodyti ribą prieš statydamas tvorą?

Taip. Prieš tvorą ar namą verta ribą parodyti vietoje, net jei riboženklių nėra: nuo 2026-07-01 riboženkliai nebeprivalomi, tačiau ribos teisiškai nesikeičia. Ribos nužymėjimas kainuoja 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €. Plačiau — sklypo ribų patikrinimas ir riboženklių atstatymas.

Kiek kainuoja geodezijos darbai Kaune?

Visos kainos — puslapyje Kainos. Valstybės rinkliavas ir trečiųjų asmenų išlaidas užsakovas apmoka atskirai — tai įrašoma sutartyje.

Kokie terminai?

Terminą ir išvykos datą pasakome gavę adresą. Dirbame ištisus metus.

Kokie dažniausi scenarijai Kaune?

Perkate namą ar sklypą. Prieš pasirašant sutartį verta pažiūrėti, kokį planą turi pardavėjas, ar jis neseniai darytas ir ar ribos aiškios vietoje. Jei planuojate reformą, topografinė nuotrauka bus būtina projektui.

Rekonstruojate ar plečiate namą. Reikia aiškiai matyti esamą pastatą, aukščius, tvoras, medžius ir požeminius tinklus. Matavimas kartu parodo atstumus iki ribų — jie svarbūs derinant priestatą.

Tiesiate tinklus. Prieš kasant tranšėją trasa nužymima pagal projektą, o nutiesus — nufotografuojama išpildomąja nuotrauka. Užkasti tinklai matuojami pagal statybininkų parodymą arba kabelių ieškikliu, todėl svarbu, kad statybininkai būtų pasiekiami.

Kaip suderinama su tinklų valdytojais?

Topografinį planą derinti privaloma su inžinerinius tinklus eksploatuojančiomis organizacijomis. Tai darome mes per Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinę sistemą (TIIIS). Senoji TOPD paslauga nuo 2021 m. nebeteikiama. Valdytojų atsakymų trukmė priklauso nuo komunikacijų kiekio, todėl tankiai užstatytame sklype derinimas gali užtrukti ilgiau. Jums nieko nereikia siųsti atskirai — pakanka mums atsiųsti sklypo adresą.

Kas lemia kainą Kaune?

• teritorijos plotas;
• užstatymo tankumas — mieste brangiau, nes matuoti ir braižyti reikia ilgiau;
• reljefas ir augalija;
• požeminių tinklų kiekis;
• projektuotojo užduotis ir reikalavimai (mastelis, paskirtis).

Kas vykdo darbus?

Topografinę nuotrauką gali sudaryti tik geodezininko kvalifikacijos pažymėjimą turintis specialistas. Mūsų komandoje dirba ir matininkai, ir geodezininkai. Kvalifikacijos pažymėjimus skelbia Licencijų informacinė sistema (licencijavimas.lt) — galite pasitikrinti bet kurį specialistą.

Kaip užsakyti iš Kauno?

Atsiųskite sklypo adresą arba unikalų numerį, parašykite, ką planuojate, ir iki kada reikia plano: info@geomanai.lt arba +370 603 45 805. Atsakome per 1–2 darbo dienas. Jei Kaune turite kelis darbus (pavyzdžiui, topografinę nuotrauką ir nužymėjimą), parašykite apie visus kartu — taip lengviau suplanuoti išvykas.

DUK

Kiek kainuoja topografinė nuotrauka Kaune?

Nuo 240 € už hektarą su PVM, mažiausia kaina 240 €; tankiai užstatytame mieste — nuo 365 €/ha. Tikslią kainą pasakome gavę adresą.

Ar dirbate Kaune?

Taip, dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Kaune. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas pateiksime kainą ir terminą.

Ar Kauno rajono sklypui statybos leidimą išduos Kauno miesto savivaldybė?

Ne. Kauno miestas ir Kauno rajonas yra atskiros savivaldybės. Sklypui už miesto ribos prašymą nagrinės Kauno rajono savivaldybė.

Kur pažiūrėti, ar sklype galiu statyti namą?

Bendrajame ir detaliajame plane, skelbiamuose TPDRIS (tpdris.lt). Prieš projektuodami padarykite topografinę nuotrauką, kad architektas matytų faktinę situaciją.

Susijusios paslaugos

• Kadastriniai matavimai Kaune
• Topografinė nuotrauka
• Nužymėjimo darbai
• Išpildomoji geodezinė nuotrauka
• Aerokartografavimas
• Kainos

Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.