Kadastriniai matavimai Visagine — tai buto, namo ar žemės sklypo matavimai ir kadastrinių matavimų byla, pagal kurią duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą. Orientacinės kainos su PVM: butas ar patalpa iki 200 m² — 240 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, žemės sklypas iki 2 ha — nuo 450 €. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Visagine ir Visagino savivaldybės kaimuose: matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Telefonu kalbame lietuviškai, rusiškai ir angliškai. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį — kainą ir terminą pasakysime per 1–2 darbo dienas.
Visagino savivaldybė: miestas ir prijungti kaimai
Visagino savivaldybė — atskira savivaldybė Utenos apskrityje, netoli Latvijos ir Baltarusijos sienų. Ji sudaryta 1995 m.; iki 2003 m. ją sudarė tik Visagino miestas, vėliau prie jos prijungta 16 Ignalinos rajono Rimšės seniūnijos kaimų. Todėl matavimų čia prireikia ne tik miesto butams ir pastatams, bet ir kaimų sodyboms, žemės ūkio ar miško sklypams.
Pats miestas kūrėsi nuo 1975 m. kaip Ignalinos atominės elektrinės statytojų, vėliau darbuotojų gyvenvietė, o miesto teises gavo 1995 m. Pasak architektūros istorikės Marijos Drėmaitės, mieste nėra statmenų gatvių, o gyvenamieji namai išdėstyti grupėmis pušyne. Jei buto ar namo duomenys registre nustatyti seniai, o patalpos nuo to laiko pertvarkytos, prieš pardavimą ar paveldėjimą duomenis verta atnaujinti.
Butai Visagine: kada reikia matavimų?
Visagine daug daugiabučių kvartalų — pavyzdžiui, savivaldybė skelbia daugiabučių gyvenamųjų namų Parko g., Visagino g. ir Sedulinos al. kvartalų rekonstrukcijos projektą. Buto kadastrinių matavimų paprastai prireikia, kai:
- butas perplanuotas — sujungti ar padalyti kambariai, pakeista patalpų paskirtis; tokius pakeitimus reikia įteisinti, ir kuo jų daugiau, tuo didesnė darbų apimtis;
- registre nėra buto duomenų arba jie neatitinka tikrovės;
- butas parduodamas, dovanojamas ar paveldimas, o duomenys seni;
- negyvenamoji patalpa dar neįregistruota.
Buto ar patalpos iki 200 m² kadastriniai matavimai kainuoja 240 €, didesniems — apie 1,21 €/m²; darbas dažniausiai trunka apie 4 savaites. Matavimo dieną matininkas turi patekti į visas patalpas, todėl iš anksto susitarkite, kas jį įleis. Plačiau — buto kadastriniai matavimai ir buto planas.
Visagino planai ir GIS duomenys
Visagino savivaldybės svetainėje visaginas.lt, rubrikoje „Teritorijų planavimas ir statyba“, yra puslapiai „Visagino miesto bendrasis planas“, „Detaliųjų planų informacija“, „Specialieji planai“, „Architektūriniai reikalavimai“ ir „Planai, prilyginami teritorijų planavimo dokumentui“. Pagal savivaldybės svetainę, 2017 m. birželio 27 d. taryba priėmė sprendimus dėl Visagino miesto bendrojo plano (Nr. TS-124) ir savivaldybės teritorijos bendrojo plano (Nr. TS-123) koregavimo. Prieš statybas ar sklypo padalijimą pasitikrinkite, kokią paskirtį ir naudojimo sąlygas sklypui numato šie planai.
Rubrikoje „Visagino GIS“ pateikta nuoroda į savivaldybės stambaus mastelio topografinių ir inžinerinių tinklų planų erdvinių duomenų rinkinius (maps.visaginas.lt). Jie padeda susiorientuoti, kokie tinklai yra šalia sklypo, tačiau projektuotojui reikės topografinės nuotraukos, ne senesnės kaip 3 metų. Ją suderiname su inžinerinius tinklus eksploatuojančiomis organizacijomis ir perduodame PDF bei DWG formatu. Kaina — nuo 240 €/ha (mažiausia 240 €), tankiai užstatytame mieste — nuo 365 €/ha.
Sklypai prie ežerų ir miškų
Miškai užima 57,6 % savivaldybės teritorijos, vandenys — apie 6 %. Didžiausias ežeras — Visagino (220,4 ha), į pietus nuo miesto; šiaurės rytinė savivaldybės riba eina Drūkšių ežero pakrante. Prie vandens telkinių nustatomos pakrančių apsaugos juostos ir apsaugos zonos — tai specialiosios žemės naudojimo sąlygos, ribojančios statybą. Prieš pirkdami sklypą ar projektuodami statinį prie vandens, sąlygas pasitikrinkite Nekilnojamojo turto registro išraše ar geoportal.lt žemėlapiuose; plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Žemės ūkio ir kitos paskirties sklypo iki 2 ha kadastriniai matavimai kainuoja 450–785 €, miškų ūkio — 725 € (su PVM). Jei kaimo sodybos ribos neaiškios, galima užsakyti sklypo ribų patikrinimą — 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €. Gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, pastaboms jiems skiriama 30 dienų.
Naujas namas: matavimai ir pridavimas
Pastačius namą Visagino savivaldybėje, statybos užbaigimui reikės pastato kadastrinių matavimų bylos (pastatui iki 250 m² — 300 €) ir kontrolinės geodezinės nuotraukos, kuri parodo pastato padėtį sklype (nuo 180 €). Energinio naudingumo sertifikatą išduoda energetikos ekspertas, o pridavimas per ekspertą kainuoja nuo 600 €. Plačiau — namo pridavimas.
Kainos ir terminai
| Darbas | Kaina (su PVM) | Įprasta trukmė |
|---|---|---|
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai apie 4 savaites |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € | dažniausiai apie 5 savaites |
| Pastato kontrolinė nuotrauka | nuo 180 € | nurodome pasiūlyme |
| Topografinė nuotrauka | nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 € | nurodome pasiūlyme |
Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Valstybės rinkliavas ir kitų institucijų mokesčius užsakovas apmoka atskirai. Visos kainos — kainų puslapyje.
Kaip užsakyti nuotoliu
Užklausoje nurodykite adresą ar unikalų numerį, objekto tipą ir tikslą: pardavimas, paveldėjimas, perplanavimo įteisinimas ar statybos užbaigimas. Per 1–2 darbo dienas atsiųsime pasiūlymą raštu su kaina, terminu ir tuo, kas įeina. Pasirašę sutartį, suderiname matavimo dieną ir atvykstame; parengtą bylą pateikiame Registrų centrui, o patikrinti duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą. Visa kita vyksta el. paštu — info@geomanai.lt. Telefonu +370 603 45 805 kalbame lietuviškai, rusiškai ir angliškai; pagrindinę informaciją rusų kalba rasite ir rusiškoje svetainės dalyje.
DUK
Ar dirbate Visagine?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Visagine ir Visagino savivaldybės kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Ar galima susikalbėti rusiškai?
Taip. Telefonu kalbame lietuviškai, rusiškai ir angliškai. Pagrindinė informacija rusų kalba yra ir rusiškoje svetainės dalyje.
Kiek kainuoja buto kadastriniai matavimai Visagine?
Buto ar patalpos iki 200 m² — 240 € su PVM, didesniems — apie 1,21 €/m². Darbas dažniausiai trunka apie 4 savaites.
Kur rasti Visagino miesto bendrąjį planą?
Visagino savivaldybės svetainėje visaginas.lt, rubrikoje „Teritorijų planavimas ir statyba“, yra puslapis „Visagino miesto bendrasis planas“.
Ar savivaldybės GIS duomenų užtenka namo projektui?
Jie tinka pirminei apžvalgai, bet projektavimui reikia topografinės nuotraukos, ne senesnės kaip 3 metų. Jos kaina — nuo 240 €/ha, mažiausia 240 € (su PVM).
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Buto kadastriniai matavimai
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Namo pridavimas
- Kadastriniai matavimai Utenoje
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.