Kadastriniai matavimai Telšiuose atliekami tada, kai reikia įregistruoti ar patikslinti sklypo, namo ar buto duomenis Nekilnojamojo turto registre: matininkas išmatuoja objektą vietoje ir parengia kadastrinių matavimų bylą. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Telšiuose ir Telšių rajone. Orientacinės kainos su PVM: sklypo iki 2 ha — nuo 450 €, pastato iki 250 m² — 300 €, buto iki 200 m² — 240 €. Parašykite objekto adresą arba unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas atsiųsime kainą ir terminą.
Matininkas Telšiuose: kas vyksta objekte, o kas — nuotoliu
Ieškantiems „matininkas Telšiai“ dažniausiai rūpi, ar teks kur nors važiuoti. Neteks. Matuoti atvykstame į objektą, o užklausą, pasiūlymą, sutartį ir bylos derinimą tvarkome nuotoliu, el. paštu. Matavimų dieną svarbu tik tai, kad matininkas galėtų patekti į pastatą ar sklypą, — tai suderiname iš anksto.
Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme, todėl visą sumą žinosite prieš pasirašydami sutartį.
Telšių rajono savivaldybė: kur žiūrėti planus
Telšiai — Telšių apskrities ir Telšių rajono savivaldybės centras. Sklypo paskirtį ir galiojančius planus patogiausia pasitikrinti savivaldybės svetainėje telsiai.lt: skiltyje „Gyventojams“ yra teritorijų planavimo ir statybos skyrius su poskyriais „Bendrieji planai“, „Telšių miesto ir rajono bendrieji planai“, „Priemiesčio zonų specialusis planas“ ir „Specialieji planai“. Ten pat skelbiami pranešimai apie teritorijų planavimo viešumą ir apie žemės sklypo naudojimo paskirties ir būdo keitimą.
Jei sklypas yra miesto pakraštyje, be bendrojo plano verta peržiūrėti ir priemiesčio zonų specialųjį planą. Jei paskirtis netinka jūsų ketinimams, pirmiausia reikės spręsti dėl žemės paskirties keitimo: prašymo parengimas kainuoja nuo 120 €, tačiau paprastai dar reikia formavimo ir pertvarkymo projekto arba detaliojo plano.
Ežerai, draustiniai ir Varnių regioninis parkas
Telšius iš pietų prieina Masčio ežeras. Visoje Telšių rajono savivaldybėje yra 19 valstybinės reikšmės ežerų, didžiausias — Lūkstas (1000,9 ha). Į savivaldybę patenka dalis Varnių regioninio parko: jis įsteigtas 1992 m. ir užima 33 475 ha Kelmės, Šilalės ir Telšių rajonuose. Rajone taip pat yra Buožėnų geomorfologinis, Virvytės hidrografinis, Germanto, Minijos pralaužos ir Plinkšių kraštovaizdžio draustiniai. Varnių regioninio parko ribų ir tvarkymo planai skelbiami Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos svetainėje vstt.lrv.lt, skiltyje „Valstybinių parkų planavimo dokumentai“.
Ką tai reiškia savininkui? Sklypams prie vandens telkinių ir saugomose teritorijose dažnai taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, pavyzdžiui, apsaugos zonos. Jos registruojamos Nekilnojamojo turto registre ir gali riboti statybas ar kitą veiklą. Kadastriniai matavimai tokiame sklype atliekami įprastai, tačiau prieš pirkdami, dalydami ar planuodami statybas pasitikrinkite, kokios sąlygos galioja. Plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Dažniausios situacijos Telšių rajone
Matininko paprastai prireikia, kai:
- paveldėta sodyba ar namas, bet registre trūksta ūkinių pastatų arba pasikeitė plotas;
- butas po remonto perplanuotas, o jį ketinate parduoti ar įkeisti bankui;
- sklypo ribos nustatytos seniai, preliminariai arba ne LKS koordinačių sistemoje;
- sklypą norite padalyti — tada reikia formavimo ir pertvarkymo projekto (nuo 1 500 €, topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai skaičiuojami atskirai);
- bendrasavininkiams užtenka susitarti, kas kuria dalimi naudojasi, — tam pakanka naudojimosi tvarkos plano nuo 240 €.
Užklausoje parašykite, kam reikia dokumentų, — pagal tikslą pasakysime, kokio darbo iš tikrųjų reikia.
Kiek kainuoja matavimai Telšiuose?
| Darbas | Kaina (su PVM) |
|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € (450–785 €; miškų ūkio — 725 €) |
| Sklypo matavimų atnaujinimas, kai jie jau atlikti LKS sistemoje | nuo 180 € |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € |
| Riboženklių atstatymas | 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 € |
Tai orientacinės kainos iš kainų puslapio; galutinę sumą nurodome pasiūlyme pagal objektą. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai, o kelionės kainą, jei ji taikoma, įrašome pasiūlyme.
Per kiek laiko gausite bylą?
Buto kadastriniai matavimai dažniausiai užtrunka apie 4 savaites, sklypo — apie 5 savaites, pastato — 6–7 savaites. Sklypo bylą Registrų centras patikrina per 5 darbo dienas, po to duomenys įrašomi į registrą. Sklypo terminą labiausiai lemia kaimynai: apie ribų ženklinimą jie informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, o pastaboms jiems skiriama 30 dienų. Jei žinote gretimų sklypų savininkų kontaktus, nurodykite juos užklausoje.
Riboženkliai — jūsų sprendimas
Nuo 2026-07-01 riboženkliai neprivalomi: ar juos statyti, sprendžia savininkas, o atsisakymas įrašomas ribų paženklinimo–parodymo akte. Didesniame kaimiškame sklype riboženkliai vėliau padeda lengviau parodyti ribas kaimynams ar pirkėjui. Plačiau — riboženkliai nuo 2026 m.
Ar matuojame žiemą?
Taip, dirbame ištisus metus. Žiemą atidedami tik kai kurie darbai — takų ir dangų matavimai, šulinių aprašymai ar ženklinimas kuolais. Sklypo ribas ir pastatus galima matuoti ir šaltuoju metų laiku, tačiau kaimiškame sklype verta iš anksto pagalvoti, ar į jį bus galima privažiuoti po sniego.
Kokių dokumentų reikės?
Pradžiai užtenka adreso arba unikalaus numerio. Vėliau gali prireikti nuosavybės dokumento, sklypo plano, statybos dokumentų ar projekto, jei jie yra. Jei kurio nors dokumento neturite, paaiškinsime, ką ir kur užsakyti; kopijas galite atsiųsti el. paštu.
Kaip užsakyti matavimus Telšiuose?
- Parašykite. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį ir nurodykite tikslą: pardavimas, paveldėjimas, statyba ar padalijimas.
- Gaukite pasiūlymą. Per 1–2 darbo dienas atsiunčiame kainą, terminą ir tai, kas įskaičiuota.
- Matavimai objekte. Matininkas atvyksta suderintu laiku ir išmatuoja sklypą, pastatą ar butą.
- Byla ir registracija. Parengiame kadastrinių matavimų bylą, ją tikrina Registrų centras, ir duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
Kontaktai: info@geomanai.lt, +370 603 45 805.
DUK
Ar matuojate visame Telšių rajone, ne tik mieste?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Telšiuose ir visame Telšių rajone. Matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Kur rasti Telšių miesto ir rajono bendruosius planus?
Telšių rajono savivaldybės svetainėje telsiai.lt, skiltyje „Gyventojams“, yra teritorijų planavimo ir statybos skyrius su poskyriu „Telšių miesto ir rajono bendrieji planai“.
Kiek kainuoja sklypo kadastriniai matavimai Telšiuose?
Sklypo iki 2 ha — nuo 450 € (450–785 €), miškų ūkio paskirties — 725 € su PVM. Galutinę kainą ir kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Ar sklypui prie ežero reikia papildomų dokumentų?
Kadastriniai matavimai atliekami įprastai, tačiau prie vandens telkinių ir saugomose teritorijose dažnai galioja specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Jas verta pasitikrinti prieš perkant, dalijant sklypą ar planuojant statybas.
Kas atlieka kadastrinius matavimus?
Specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Parengtą bylą tikrina Registrų centras.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Sklypo padalijimas
- Riboženklių atstatymas
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.