Kadastriniai matavimai Šalčininkuose

Kadastriniai matavimai Šalčininkuose ir visame rajone reikalingi, kai parduodate, paveldite ar statote: matininkas išmatuoja sklypą, namą ar butą ir parengia bylą, pagal kurią duomenys įregistruojami Nekilnojamojo turto registre. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Šalčininkuose, Eišiškėse, Baltojoje Vokėje, Jašiūnuose, Dieveniškėse ir rajono kaimuose. Kainos su PVM: sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Kainą ir terminą pateikiame per 1–2 darbo dienas — tereikia adreso arba unikalaus numerio.

Matuoti atvykstame, dokumentus siunčiame el. paštu

Matininkas Šalčininkuose, kaip ir bet kur kitur, turi dirbti objekte, todėl matuoti atvykstame į vietą. Užklausą, pasiūlymą, sutartį ir bylos derinimą tvarkome nuotoliu, el. paštu. Matavimų dieną pakanka, kad kas nors parodytų sklypą ar įleistų į pastatą, o seną sklypo planą ar statybos dokumentus, jei juos turite, galite atsiųsti iš anksto. Matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą; parengtą bylą tikrina Registrų centras. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme kartu su darbo kaina.

Šeši bendrieji planai ir rengiamas rajono plano keitimas

Šalčininkų rajono savivaldybė yra Vilniaus apskrities pietryčiuose, prie Baltarusijos sienos. Savivaldybės svetainėje salcininkai.lt, skiltyje „Veiklos sritys“ → „Teritorijų planavimas“, poskyryje „Bendrieji planai“ skelbiami šeši dokumentai: Šalčininkų rajono savivaldybės teritorijos, Šalčininkų miesto, Baltosios Vokės miesto, Eišiškių miesto, Jašiūnų miestelio ir Dieveniškių miestelio bendrieji planai.

Rajono bendrasis planas šiuo metu keičiamas: poskyryje „Bendrojo Šalčininkų rajono plano keitimas“ paskelbtas 2024 m. sprendimas dėl keitimo pradžios ir tikslų, o 2025 m. — patvirtinta planavimo darbų programa. Jei ketinate sklypą dalyti, keisti jo paskirtį ar statyti, sekite šiuos skelbimus. Toje pačioje skiltyje yra ir „Detalieji planai“, „Specialieji planai“ bei „Informacija apie pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimą“, o skiltyje „Apie rajoną“ — interaktyvus rajono žemėlapis.

Dieveniškių istorinis regioninis parkas: gatviniai kaimai ir rėžiniai sklypai

Šalčininkų rajone yra Dieveniškių istorinis regioninis parkas — vienintelis istorinis regioninis parkas Lietuvoje. Jis įsteigtas 1992 m. ir užima 8 598 ha. Parkas saugo senuosius valakinius gatvinius kaimus su išlikusia juostine žemėvalda, Stakų ir Poškonių pilkapynus, Dieveniškių miestelį, Norviliškių vienuolyną ir Gaujos slėnį. Parką administruoja Dzūkijos-Suvalkijos saugomų teritorijų direkcija (dzukijossuvalkijosstd.lrv.lt); parko puslapyje yra skiltys „Statyba, rekonstrukcija ir remontas“ ir „Vietos gyventojų konsultavimas“, o lankytojų centras veikia Poškonyse.

Ką tai reiškia matuojant? Ilgi ir siauri sklypai dažnai ribojasi su keliais kaimynais, todėl ribų derinimų būna daugiau. Gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, o pastaboms jiems skiriama 30 dienų, tad užklausoje nurodykite kaimynų kontaktus, jei juos turite. Statant ar rekonstruojant parke, be įprastų dokumentų, gali prireikti ir direkcijos išduodamų reikalavimų.

Rūdninkų giria, Merkys ir miško sklypai

Beveik pusę savivaldybės teritorijos (48 %) dengia miškai, daugiausia pušynai; čia yra Rūdninkų girios biosferos poligonas. Per rajoną teka Merkys su intakais Šalčia ir Verseka, yra 13 tvenkinių — didžiausias Eišiškių hidroelektrinės (128,6 ha) — ir Papio ežeras (187 ha). Įsteigta daug draustinių, pavyzdžiui, Merkio ichtiologinis, Papio ornitologinis, Rūdninkų ir Visinčios kraštovaizdžio, Šalčios ir Visinčios hidrografiniai.

Sklypo kadastrinių matavimų kainos (su PVM), kai ribos anksčiau nustatytos preliminariai:

Jei sklypas jau matuotas LKS-94 sistemoje ir reikia tik atnaujinti duomenis, kaina — nuo 180 €. Prie vandens telkinių nustatomos pakrančių apsaugos juostos, todėl prieš statybas pasitikrinkite specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.

Namas, butas ar sodyba: kiti dažni darbai

• Pastato kadastriniai matavimai — 300 € pastatui iki 250 m², didesniems — apie 1,21 €/m²; dažniausiai 6–7 savaitės.
• Buto kadastriniai matavimai — 240 € butui iki 200 m²; dažniausiai apie 4 savaites.
• Topografinė nuotrauka statybos projektui — nuo 240 €/ha (mažiausia kaina 240 €), dideliuose laukuose — nuo 180 €/ha.
• Sklypo padalijimas — formavimo ir pertvarkymo projektas nuo 1 500 € (topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai — atskirai).
• Riboženklių atstatymas — 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €; nuo 2026 m. liepos 1 d. riboženkliai neprivalomi.
• Sklypo ribų patikrinimas — kai nežinote, kur tiksliai eina paveldėto sklypo ribos, o jos jau nustatytos koordinatėmis: matininkas jas parodo vietoje. Kaina ta pati — 18,15 € už tašką, mažiausia 120 €.

Sklypo kadastriniai matavimai paprastai trunka apie 5 savaites, o bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai; kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Visos kainos — kainų puslapyje.

Kaip vyksta darbas

1. Užklausa. Parašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805: adresas ar unikalus numeris, tikslas ir, jei žinote, kaimynų kontaktai.
2. Pasiūlymas. Per 1–2 darbo dienas atsiunčiame kainą ir terminą raštu.
3. Matavimai. Atvykstame suderintą dieną.
4. Byla ir registracija. Parengtą bylą tikrina Registrų centras, po to duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.

DUK

Ar dirbate Šalčininkų rajone?

Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Šalčininkuose, Eišiškėse, Baltojoje Vokėje, Jašiūnuose ir rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.

Ar galima matuoti sklypą Dieveniškių istoriniame regioniniame parke?

Taip. Kadastriniai matavimai parke atliekami įprastai, tačiau statybai ir rekonstrukcijai taikomi papildomi reikalavimai — informacijos teikia Dzūkijos-Suvalkijos saugomų teritorijų direkcija.

Kur rasti Eišiškių ar Šalčininkų miesto bendrąjį planą?

Šalčininkų rajono savivaldybės svetainėje salcininkai.lt, skiltyje „Veiklos sritys“ → „Teritorijų planavimas“ → „Bendrieji planai“.

Kiek kainuoja miško sklypo kadastriniai matavimai?

Miškų ūkio paskirties sklypo iki 2 ha — 725 €, 2–3 ha — nuo 365 €/ha, didesnių — sutartinė kaina (su PVM).

Kodėl sklypo matavimai gali užtrukti ilgiau?

Gretimų sklypų savininkams pastaboms skiriama 30 dienų, o jei jie neatvyksta, darbas užsitęsia. Įprastai sklypo kadastriniai matavimai trunka apie 5 savaites.

Susijusios paslaugos

• Kainos
• Žemės sklypo kadastriniai matavimai
• Riboženklių atstatymas
• Sklypo padalijimas
• Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
• Kadastriniai matavimai Trakuose
• Kontaktai

Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.