Kadastriniai matavimai Trakuose — tai sklypo, namo ar buto matavimai vietoje ir kadastrinių matavimų byla, pagal kurią objekto duomenys įregistruojami Nekilnojamojo turto registre. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Trakuose, Lentvaryje, Rūdiškėse ir visame Trakų rajone. Orientacinės kainos su PVM: sklypo iki 2 ha — nuo 450 €, pastato iki 250 m² — 300 €, buto iki 200 m² — 240 €. Atsiųskite objekto adresą arba unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas pateiksime kainą ir terminą.
Matininkas Trakuose ir Trakų rajone
Matuoti atvykstame į objektą — sodo sklypą, sodybą prie ežero ar butą mieste, — o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą, o parengtą bylą tikrina Registrų centras. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Trakų rajono savivaldybė: keturi bendrieji planai
Trakai — Trakų rajono savivaldybės centras Vilniaus apskrityje. Savivaldybės svetainėje trakai.lt, skiltyje „Gyventojams“ → „Architektūra ir teritorijų planavimas“, poskyryje „Bendrieji planai“ skelbiami keturi dokumentai: Trakų rajono savivaldybės teritorijos, Trakų miesto, Lentvario miesto ir Rūdiškių miesto bendrieji planai. Pasitikrinkite, kurie iš jų apima jūsų sklypą.
Toje pačioje skiltyje praverčia ir šie poskyriai:
- „Detalieji planai“ ir „Specialieji planai“;
- „Informavimas apie žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimą“ — svarbu, jei dalijate ar jungiate sklypą;
- „Informacija apie žemės sklypų paskirties ir (ar) naudojimo būdo keitimą“;
- „Kultūros paveldas“ ir „Savivaldybės žemėlapiai“.
Trakų istorinis nacionalinis parkas ir senamiestis
Trakų istorinis nacionalinis parkas įsteigtas 1991 m. ir užima apie 8 200 ha (2018 m. duomenimis) Trakų rajono ir Elektrėnų savivaldybėse. Jo branduolį sudaro Trakų senamiestis (169 ha) su Salos ir Pusiasalio pilimis; parke saugomi ir piliakalniai, dvarai, kaimai bei Trakų ežerynas. Parką administruoja Trakų istorinio nacionalinio parko direkcija (tinp.lrv.lt); jos svetainėje yra skiltys „Tradicinė architektūra“ ir „Priimti sprendimai dėl buvusių sodybų atstatymo“.
Tarp savivaldybės skelbiamų specialiųjų planų yra „Žemės sklypų ribų formavimo Trakų senamiestyje (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 17114) specialusis planas“. Nacionaliniame parke ir kultūros paveldo teritorijoje sklypui gali galioti specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir papildomi statybos reikalavimai. Kadastriniai matavimai čia atliekami įprastai, tačiau prieš planuodami statybas ar rekonstrukciją peržiūrėkite parko direkcijos ir savivaldybės skilties „Kultūros paveldas“ informaciją.
Aukštadvario regioninis parkas ir draustiniai
Be nacionalinio parko, Trakų rajone yra Aukštadvario regioninis parkas, nedidelė Neries regioninio parko dalis ir keli draustiniai: Taučionių geomorfologinis, Ilgučio botaninis, Papio ornitologinis, Merkio ichtiologinis, Gėjaus telmologinis ir Inklėriškių kraštovaizdžio. Aukštadvario regioninio parko ribų ir tvarkymo planai skelbiami Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos svetainėje vstt.lrv.lt, skiltyje „Valstybinių parkų planavimo dokumentai“.
Jei jūsų sklypas yra saugomoje teritorijoje ar prie ežero, prieš sandorį ar projektavimą pasitikrinkite, kokios sąlygos jam įregistruotos. Plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Sodyba prie ežero, naujas namas ar butas: dažniausi darbai
- Topografinė nuotrauka statybos projektui — nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 €; projektavimui ji turi būti ne senesnė kaip 3 metų (STR 1.04.04:2017).
- Nužymėjimas — pastato ašys vietoje pagal projektą: 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €.
- Pastato kadastriniai matavimai po statybos — 300 € pastatui iki 250 m².
- Namo pridavimas — kontrolinė geodezinė nuotrauka nuo 180 €, pridavimas per ekspertą nuo 600 €.
- Sklypo padalijimas — formavimo ir pertvarkymo projektas nuo 1 500 € (topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai atskirai); bendrasavininkiams pigiau — naudojimosi tvarkos planas nuo 240 €.
- Buto kadastriniai matavimai — kai butas Trakuose ar Lentvaryje perplanuotas ir jį ketinate parduoti: 240 € butui iki 200 m²; kaina gali skirtis, jei reikia įteisinti perplanavimą.
- Riboženklių atstatymas — kai dingo ribų ženklai ar reikia parodyti ribą kaimynui: 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €. Nuo 2026-07-01 riboženkliai neprivalomi — ar juos statyti, sprendžia savininkas.
Kiek kainuoja ir kiek trunka?
| Darbas | Kaina (su PVM) |
|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € (450–785 €; miškų ūkio — 725 €) |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) |
| Riboženklių atstatymas | 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 € |
Įprasti terminai: buto — dažniausiai apie 4 savaites, sklypo — apie 5 savaites, pastato — 6–7 savaitės. Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, o pastaboms jiems skiriama 30 dienų, todėl sodų bendrijose ir tankiai suskirstytose vietovėse verta iš anksto susisiekti su kaimynais. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai; kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Daugiau — kainų puslapyje.
Kaip vyksta darbas?
- Užklausa. Parašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805: nurodykite adresą arba unikalų numerį, tikslą (pardavimas, statyba, paveldėjimas, padalijimas) ir, jei žinote, gretimų sklypų savininkų kontaktus.
- Pasiūlymas raštu. Per 1–2 darbo dienas atsiunčiame kainą, terminą ir tai, kas įskaičiuota.
- Matavimai objekte. Atvykstame suderintu laiku; sklypo atveju kaimynai apie ribų ženklinimą informuojami iš anksto.
- Byla. Sutvarkome duomenis ir parengiame kadastrinių matavimų bylą.
- Registracija. Bylą tikrina Registrų centras, po to duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
Pradžiai užtenka adreso arba unikalaus numerio. Vėliau gali prireikti nuosavybės dokumento, sklypo plano, statybos dokumentų ar projekto, jei jie yra; jei kurio nors neturite, paaiškinsime, ką ir kur užsakyti.
DUK
Ar atliekate kadastrinius matavimus Trakų rajone?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Trakuose, Lentvaryje, Rūdiškėse ir visame Trakų rajone. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Kur rasti Trakų miesto bendrąjį planą?
Trakų rajono savivaldybės svetainėje trakai.lt, skiltyje „Gyventojams“ → „Architektūra ir teritorijų planavimas“ → „Bendrieji planai“. Ten skelbiami ir Trakų rajono savivaldybės teritorijos, Lentvario bei Rūdiškių miestų bendrieji planai.
Ar galima matuoti sklypą Trakų istoriniame nacionaliniame parke?
Taip, kadastriniai matavimai atliekami įprastai. Tačiau parke sklypui gali galioti specialiosios žemės naudojimo sąlygos, todėl prieš statybas verta pasitikrinti parko direkcijos ir savivaldybės informaciją.
Kiek kainuoja topografinė nuotrauka namo projektui Trakuose?
Nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 € su PVM. Projektavimui topografinis planas turi būti ne senesnis kaip 3 metų.
Kiek trunka sklypo kadastriniai matavimai?
Dažniausiai apie 5 savaites; ilgiau, jei gretimų sklypų savininkai neatvyksta. Bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Nužymėjimo darbai
- Namo pridavimas
- Sklypo padalijimas
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.