Kadastriniai matavimai Rokiškyje atliekami tada, kai namo, buto ar žemės sklypo duomenys turi atsirasti Nekilnojamojo turto registre arba būti jame pataisyti. Matininkas išmatuoja objektą vietoje ir parengia kadastrinių matavimų bylą, o ją patikrinus duomenys įrašomi į registrą. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Rokiškyje, Obeliuose, Pandėlyje ir Rokiškio rajono kaimuose. Orientacinės kainos su PVM: pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €, žemės sklypas iki 2 ha — nuo 450 €. Parašykite adresą arba unikalų numerį — kainą ir terminą pasakysime per 1–2 darbo dienas.
Kokių darbų Rokiškio krašte prireikia dažniausiai
- Namas ar ūkinis pastatas be registro duomenų. Pastačius ar rekonstravus pastatą, kadastrinių matavimų byla reikalinga jam įregistruoti ir statybai užbaigti.
- Sodybos ribos, nustatytos seniai. Jei sklypas matuotas preliminariai arba ne LKS-94 koordinačių sistemoje, ribas verta patikslinti, ypač prieš pardavimą ar dovanojimą.
- Butas mieste po remonto. Sujungus kambarius ar pakeitus patalpų paskirtį, registro duomenys nebeatitinka tikrovės.
- Paveldėtas turtas. Neretai paaiškėja, kad dalis sodybos pastatų niekada nebuvo įregistruota.
Matuoti atvykstame į objektą, o sutartį, bylos derinimą ir kitus dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT matininko kvalifikacijos pažymėjimą.
Rokiškio planai ir 2019 m. pakeista miesto riba
Rokiškis — Rokiškio rajono savivaldybės centras Panevėžio apskrityje. Savivaldybės svetainėje rokiskis.lt teritorijų planavimo dokumentai skelbiami Architektūros ir paveldosaugos skyriaus puslapiuose. Puslapyje „Bendrasis planavimas“ rasite du dokumentus: „Rokiškio miesto teritorijos bendrasis planas 2024 m.“ ir „Rokiškio rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas 2024 m.“ Šalia yra atskiri puslapiai „Patvirtinti detalieji planai“, „Rengiami/koreguojami detalieji planai“, „Patvirtinti specialieji planai“ ir „Projektinių pasiūlymų viešinimas“.
Jei sklypas yra miesto pakraštyje, pirmiausia išsiaiškinkite, kuris planas jam taikomas. Rokiškio miesto ribos pakeistos Vyriausybės 2019 m. kovo 13 d. nutarimu Nr. 234 „Dėl Rokiškio miesto teritorijos ribų pakeitimo“; ribų žemėlapiai (M 1:50 000 ir M 1:10 000) ir aprašymas skelbiami puslapyje „Rokiškio miesto teritorijos ribų keitimo planas“. Žinodami, kokią paskirtį ir naudojimą numato planas, lengviau nuspręsite, ar verta keisti paskirtį ar dalyti sklypą.
Sartų regioninis parkas ir 99 ežerai
Rokiškio rajone — 99 ežerai. Didžiausias iš jų — Sartai, toliau rikiuojasi Dviragis, dar vadinamas Salų ežeru (286,6 ha), ir Rašai (188,5 ha); miškai užima 29 % savivaldybės teritorijos. Sartų regioninis parkas, įsteigtas 1992 m., yra Rokiškio ir Zarasų rajonų savivaldybėse ir užima apie 12,1 tūkst. ha. Jis saugo ežerų duburių ir kalvų kraštovaizdį su 29 ežerais, miškais ir pelkėmis; Sartų ežero kranto linija siekia 79 km. Parko apsaugos režimą užtikrina Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcija (astd.lrv.lt).
Be parko, rajone yra draustinių — tarp jų Junkūnų geomorfologinis, Kampuolio hidrografinis, Čedaso ornitologinis, Petriošiškio ir Suvainiškio telmologiniai. Saugomoje teritorijoje ir prie vandens telkinių sklypui gali būti įregistruotos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, pavyzdžiui, pakrančių apsaugos juosta, kurioje statyba ribojama. Jas matysite Nekilnojamojo turto registro išraše ir geoportal.lt žemėlapiuose; plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Kadastriniai matavimai parke atliekami įprastai, o tiksliai nustatytos ribos parodo, kuri sklypo dalis patenka į apribojimų zoną.
Sodyba prie ežero: nuo ribų iki naujo namo
Jei sodybą ketinate statyti ar rekonstruoti, darbai paprastai eina tokia tvarka:
- Ribos. Jei sklypo ribos nustatytos preliminariai, atliekami žemės sklypo kadastriniai matavimai: iki 2 ha — 450–785 €, miškų ūkio paskirties — 725 €. Jei sklypas jau matuotas LKS-94 sistemoje, duomenų atnaujinimas — nuo 180 €.
- Topografinė nuotrauka projektui — nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 €. Projektavimui ji turi būti ne senesnė kaip 3 metų; ją suderiname su inžinerinius tinklus eksploatuojančiomis organizacijomis.
- Nužymėjimas — pastato ašys vietoje pagal projektą: 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €.
- Kontrolinė geodezinė nuotrauka ir pastato byla baigus statybas — nuo 180 € ir 300 € (pastatui iki 250 m²).
- Namo pridavimas per ekspertą — nuo 600 €.
Gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, pastaboms jiems skiriama 30 dienų. Nuo 2026 m. liepos 1 d. riboženkliai neprivalomi — ar juos statyti, sprendžia savininkas (plačiau).
Kainos ir terminai
| Darbas | Kaina (su PVM) | Įprasta trukmė |
|---|---|---|
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai apie 4 savaites |
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € | dažniausiai apie 5 savaites |
| Riboženklių atstatymas | 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 € | nurodome pasiūlyme |
Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme; valstybės rinkliavas ir kitų institucijų mokesčius užsakovas apmoka atskirai. Visos kainos — kainų puslapyje.
Užsakymas be papildomų kelionių
Jums nereikia niekur važiuoti: užtenka parašyti info@geomanai.lt arba paskambinti +370 603 45 805 ir nurodyti adresą ar unikalų numerį, objektą ir tikslą — pardavimas, paveldėjimas, statybos užbaigimas. Per 1–2 darbo dienas atsiųsime pasiūlymą raštu su kaina, terminu ir tuo, kas įeina. Pasirašę sutartį, suderiname matavimo dieną; jei patys būti negalite, užtenka, kad kas nors įleistų į pastatą ar parodytų sklypą. Parengtą bylą pateikiame Registrų centrui, o patikrinti duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
DUK
Ar matuojate Rokiškio rajono kaimuose ir miesteliuose?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Rokiškyje, Obeliuose, Pandėlyje ir rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Kur rasti Rokiškio miesto bendrąjį planą?
Rokiškio rajono savivaldybės svetainėje rokiskis.lt, Architektūros ir paveldosaugos skyriaus puslapyje „Bendrasis planavimas“. Ten skelbiami „Rokiškio miesto teritorijos bendrasis planas 2024 m.“ ir „Rokiškio rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas 2024 m.“
Ar galima išmatuoti sklypą Sartų regioniniame parke?
Taip, kadastriniai matavimai saugomoje teritorijoje atliekami įprastai. Prieš statybas ar padalijimą pasitikrinkite sklypui taikomas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas; parko apsaugos režimą užtikrina Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcija.
Kiek kainuoja sodybos sklypo kadastriniai matavimai?
Žemės ūkio ar kitos paskirties sklypo iki 2 ha — 450–785 €, miškų ūkio paskirties — 725 € (su PVM). Jei sklypas jau matuotas LKS-94 sistemoje, duomenų atnaujinimas kainuoja nuo 180 €.
Kiek trunka namo kadastriniai matavimai?
Dažniausiai 6–7 savaites. Pastato iki 250 m² kadastriniai matavimai kainuoja 300 € su PVM, didesniems — apie 1,21 €/m².
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
- Kadastriniai matavimai Utenoje
- Kur dirbame
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.