Kadastriniai matavimai Prienuose

Kadastriniai matavimai Prienuose reikalingi, kai sklypo, namo ar buto duomenų registre nėra arba jie nebeatitinka tikrovės. Matininkas išmatuoja objektą ir parengia kadastrinių matavimų bylą, o patikrinti duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Prienuose, Jiezne, Balbieriškyje, Veiveriuose, Pakuonyje ir Birštono savivaldybėje. Kainos su PVM: sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Atsiųskite adresą ar unikalų numerį — kainą ir terminą pateiksime per 1–2 darbo dienas.

Matuoti atvykstame, dokumentai — el. paštu

Matininkas Prienuose ar rajono kaime turi dirbti objekte, todėl matuoti atvykstame į vietą, o pasiūlymą, sutartį ir bylos derinimą tvarkome nuotoliu, el. paštu. Tai patogu, jei sodyba prie Nemuno ar namas Prienuose jums atiteko paveldėjimo keliu, o gyvenate kitame mieste. Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.

Prienų rajonas ir Birštonas — skirtingos savivaldybės

Prienai — Prienų rajono savivaldybės centras Kauno apskrityje. Birštonas su apylinkėmis priklauso atskirai Birštono savivaldybei (Birštono seniūnija jai priskirta 1999 m.), todėl teritorijų planavimo dokumentų reikia ieškoti tos savivaldybės, kurioje yra jūsų sklypas. Matuojame abiejose.

Prienų rajono savivaldybės svetainėje prienai.lt planavimo informacija yra skiltyje „Gyventojams“ → „Teritorijų planavimas, statyba ir valstybinė žemė“. Poskyryje „Bendrieji planai“ skelbiami:

Prienų rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas (pakoreguotas 2023 m. kovo 9 d.);
Prienų miesto bendrasis planas (naujausias koregavimas — 2025 m. kovo 27 d. sprendimu Nr. T3-72);
Jiezno miesto teritorijos bendrasis planas;
Balbieriškio, Veiverių ir Pakuonio miestelių, Staklių kaimo dalies ir Išlaužo kaimo bendrieji planai.

Kiti naudingi poskyriai — „Patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai“, „Žemėtvarkos projektai“, „Žemės paskirties ir (ar) būdo nustatymas/keitimas“ ir „Valstybinė žemė miestuose ir miesteliuose“. Savivaldybės žemėlapis pasiekiamas per geoportal.lt.

Nemuno kilpų regioninis parkas

Prienų rajone yra dalis Nemuno kilpų regioninio parko. Jis įsteigtas 1992 m., užima apie 25 080 ha Birštono, Prienų rajono ir Alytaus rajono savivaldybėse, o miškai dengia apie 69 % jo ploto. Parkas saugo Didžiąsias Nemuno kilpas, slėnio atodangas ir skardžius, Punios piliakalnį, Verknės slėnį ir Punios šilą. Jį administruoja Dzūkijos-Suvalkijos saugomų teritorijų direkcija; parko puslapyje dzukijossuvalkijosstd.lrv.lt yra skiltys „Statyba, rekonstrukcija ir remontas“, „Žemėtvarkos planų derinimas“ ir „Vietos gyventojų konsultavimas“.

Rajone yra ir Aukštadvario regioninio parko dalis bei keturi draustiniai — Skriaudžių geomorfologinis, Alšios hidrografinis, Ąžuolų botaninis ir Rūdgirių telmologinis. Jei sklypas patenka į saugomą teritoriją, jam gali galioti specialiosios žemės naudojimo sąlygos.

Sklypas prie Nemuno ar ežero: darbų eiga statant namą

Prienų rajone yra 32 ežerai — didžiausias Jiezno (74,4 ha), — o Nemuną čia papildo Peršėkė, Verknė ir Jiesia. Miškai užima 27,7 % teritorijos. Prie upių ir ežerų nustatomos pakrančių apsaugos juostos ir vandens telkinių apsaugos zonos, o regioniniame parke galioja ir parko apsaugos reikalavimai.

Jei sklype prie vandens planuojate namą ar pirtį, darbų seka paprastai tokia:

Patikrinkite, ar sklypo ribos nustatytos tiksliai; jei ne — žemės sklypo kadastriniai matavimai nuo 450 €.
Užsakykite topografinę nuotrauką projektui — nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 €; projektavimui ji turi būti ne senesnė kaip 3 metų.
Prieš statybas — pastato ašių nužymėjimas: 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €.
Pastačius — kontrolinė geodezinė nuotrauka (nuo 180 €), pastato kadastriniai matavimai (300 € pastatui iki 250 m²) ir namo pridavimas (eksperto paslauga — nuo 600 €).

Kainos ir terminai

Sklypas. Iki 2 ha — nuo 450 € (450–785 €; miškų ūkio paskirties — 725 €); jei ribos jau nustatytos LKS-94 sistemoje ir reikia tik atnaujinti duomenis — nuo 180 €. Dažniausiai trunka apie 5 savaites, bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas.

Pastatas. Iki 250 m² — 300 €, didesniems — apie 1,21 €/m²; dažniausiai 6–7 savaitės.

Butas ar patalpa. Iki 200 m² — 240 €; dažniausiai apie 4 savaites. Jei reikia įteisinti perplanavimą, kaina gali skirtis.

Sklypo padalijimas. Formavimo ir pertvarkymo projektas — nuo 1 500 € (topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai — atskirai); bendrasavininkiams pigiau — naudojimosi tvarkos planas nuo 240 €.

Kainos su PVM. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai, kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Daugiau — kainų puslapyje.

Kaip užsakyti

Parašykite info@geomanai.lt arba paskambinkite +370 603 45 805.
Nurodykite adresą ar unikalų numerį, kam reikia matavimų ir iki kada.
Per 1–2 darbo dienas gausite pasiūlymą raštu.
Suderinę datą atvyksime matuoti, parengsime bylą ir pateiksime ją Registrų centrui.

Pradžiai užtenka adreso arba unikalaus numerio. Vėliau gali prireikti:

nuosavybės dokumento, pavyzdžiui, paveldėjimo liudijimo ar pirkimo–pardavimo sutarties;
seno sklypo plano, jei jis yra;
statybos leidimo, projekto ar kitų statybos dokumentų, jei matuojamas naujas pastatas;
gretimų sklypų savininkų kontaktų.

Jei kurio nors dokumento neturite, paaiškinsime, kur jį gauti.

DUK

Ar dirbate Prienų rajone ir Birštone?

Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Prienuose, Jiezne, Balbieriškyje, Veiveriuose ir Birštono savivaldybėje. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.

Kur rasti Prienų miesto bendrąjį planą?

Prienų rajono savivaldybės svetainėje prienai.lt, skiltyje „Gyventojams“ → „Teritorijų planavimas, statyba ir valstybinė žemė“ → „Bendrieji planai“. Naujausias Prienų miesto bendrojo plano koregavimas patvirtintas 2025 m. kovo 27 d.

Ar galima matuoti sklypą Nemuno kilpų regioniniame parke?

Taip, kadastriniai matavimai parke atliekami įprastai. Statybai ir rekonstrukcijai saugomoje teritorijoje taikomi papildomi reikalavimai, todėl prieš projektuodami pasitarkite su Dzūkijos-Suvalkijos saugomų teritorijų direkcija.

Kiek kainuoja topografinė nuotrauka namo projektui?

Nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 € su PVM. Projektavimui topografinė nuotrauka turi būti ne senesnė kaip 3 metų.

Kiek trunka pastato kadastriniai matavimai?

Dažniausiai 6–7 savaites nuo užsakymo. Pastatui iki 250 m² kaina — 300 € su PVM.

Susijusios paslaugos

Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.