Kadastriniai matavimai Kauno rajone — tai sklypo, pastato ar buto matavimai vietoje ir kadastrinių matavimų byla, pagal kurią duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą. Orientacinės kainos (su PVM): sklypo iki 2 ha — nuo 450 €, pastato iki 250 m² — 300 €, buto iki 200 m² — 240 €. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Kauno rajone: matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas pateiksime kainą ir terminą.
Kauno rajonas ar Kauno miestas?
Kauno rajono savivaldybė yra Kauno apskrityje, bet tai atskira savivaldybė nuo Kauno miesto, su savo administracija. Ją sudaro 25 seniūnijos: Akademijos, Alšėnų, Babtų, Batniavos, Čekiškės, Domeikavos, Ežerėlio, Garliavos, Garliavos apylinkių, Kačerginės, Karmėlavos, Kulautuvos, Lapių, Linksmakalnio, Neveronių, Raudondvario, Ringaudų, Rokų, Samylų, Taurakiemio, Užliedžių, Vandžiogalos, Vilkijos, Vilkijos apylinkių ir Zapyškio.
Kuriai savivaldybei priklauso jūsų objektas, matyti iš adreso Registrų centro išraše. Matavimams tai įtakos neturi, bet svarbu, kai prireikia savivaldybės sprendimo — dėl sklypo padalijimo, paskirties keitimo ar adreso. Jei objektas yra pačiame mieste, skaitykite kadastriniai matavimai Kaune.
Ką Kauno rajone sprendžia Urbanistikos skyrius
Kauno rajono savivaldybės svetainėje krs.lt planavimo klausimai surinkti skiltyje „Statyba ir teritorijų planavimas“, o daugiausia informacijos skelbia Urbanistikos skyrius. Jo puslapiuose verta žinoti šias skiltis:
- „Bendrasis ir specialieji planai“ — rajono bendrasis planas, jo 1-asis ir 2-asis pakeitimai bei koregavimai (2017 ir 2020 m.);
- „Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai“;
- „Žemės sklypo naudojimo paskirties ir būdo keitimo viešinimas“;
- „Teritorijų planavimo dokumentų skelbimai“.
Skyriaus paslaugų sąraše yra žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų organizavimas, pagrindinės žemės naudojimo paskirties keitimas, adresų pastatams, patalpoms ir butams suteikimas, taip pat pažyma, patvirtinanti naujai suformuoto kadastro objekto galimybę naudoti pagal paskirtį. Kadangi bendrasis planas keistas ne kartą, prieš užsakydami sklypo padalijimą ar paskirties keitimą pasitikslinkite, kuri plano redakcija taikoma jūsų teritorijai.
Naujas namas priemiestyje: ko prireiks
Kauno rajone gyventojų daugėja: pagal Visuotinę lietuvių enciklopediją, 2011 m. jų buvo 84 263, o 2021 m. — 92 400. Kartu atsiranda naujų namų, kuriuos reikia priduoti ir įregistruoti. Namo pridavimui paprastai reikia:
- pastato kadastrinių matavimų bylos — pastatui iki 250 m² 300 €;
- kontrolinės geodezinės nuotraukos, rodančios pastato vietą sklype, — nuo 180 €; jei nutiesti tinklai — ir išpildomosios nuotraukos, nuo 180 € už liniją;
- energinio naudingumo sertifikato — jį išduoda energetikos ekspertas;
- deklaracijos apie statybos užbaigimą — pridavimas per ekspertą nuo 600 €.
Jei namui reikia naujo adreso, jį suteikia savivaldybė — Kauno rajone tai viena iš Urbanistikos skyriaus paslaugų. Jei namas dar statomas, jo baigtumą orientaciniai įvertinsite namo baigtumo skaičiuokle. Plačiau — namo pridavimas.
Prie Kauno marių ir kitose saugomose teritorijose
Dalis Kauno rajono patenka į saugomas teritorijas. Kauno marių regioninis parkas yra Kauno miesto, Kauno rajono ir Kaišiadorių rajono savivaldybių teritorijoje. Rajone taip pat yra Panemunių ir Dubysos regioninių parkų dalys bei draustinių, pavyzdžiui, Nevėžio, Jiesios ir Liekės kraštovaizdžio (Visuotinė lietuvių enciklopedija).
Kadastrinius matavimus saugomoje teritorijoje atliekame taip pat kaip ir kitur, tačiau statyboms, sklypų dalijimui ir paskirties keitimui ten taikomi papildomi reikalavimai, nustatyti parko nuostatuose ir planavimo dokumentuose. Ar sklypas patenka į saugomą teritoriją, galite pasitikrinti Saugomų teritorijų valstybės kadastro žemėlapyje — nuoroda į jį yra Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos svetainėje vstt.lrv.lt. Apie kitus sklypo apribojimus — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Matininkas Kauno rajone: kada jo reikia?
Matininko paprastai prireikia, kai:
- pastatėte namą, garažą ar ūkinį pastatą ir norite jį įregistruoti;
- pertvarkėte namą ar butą ir pasikeitė jo plotas;
- sklypas matuotas seniai ar preliminariai, o jį ketinate parduoti, dalyti ar įkeisti bankui;
- norite žinoti, kur tiksliai eina riba, prieš statydami tvorą — tam užtenka ribų patikrinimo: 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €.
Nuo 2026-07-01 riboženkliai neprivalomi — ar juos įrengti, sprendžia savininkas. Plačiau — riboženkliai neprivalomi nuo 2026 m.
Kainos ir terminai Kauno rajone
| Darbas | Kaina (su PVM) |
|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € |
| Sklypo kadastrinių matavimų atnaujinimas (jau atlikti LKS sistemoje) | nuo 180 € |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € |
| Pastato kontrolinė nuotrauka | nuo 180 € |
| Sklypo padalijimas (formavimo ir pertvarkymo projektas) | nuo 1 500 € (topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai atskirai) |
| Darbas | Įprasta trukmė |
|---|---|
| Buto kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 4 savaites |
| Sklypo kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 5 savaites (ilgiau, jei kaimynai neatvyksta) |
| Pastato kadastriniai matavimai | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Sklypo bylos tikrinimas Registrų centre | per 5 darbo dienas |
Tai orientacinės kainos iš kainų puslapio; galutinę nurodysime pasiūlyme. Kelionės kainą, jei ji taikoma, taip pat nurodome pasiūlyme. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai.
Kaip užsakyti?
- Užklausa. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį ir parašykite tikslą: įregistruoti namą, parduoti butą, dalyti sklypą.
- Pasiūlymas. Per 1–2 darbo dienas atsiunčiame jį raštu: kaina, terminas ir kas įskaičiuota.
- Matavimai. Matininkas atvyksta į objektą. Matuojant sklypą, gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų.
- Byla ir registracija. Parengiame kadastrinių matavimų bylą, ją tikrina Registrų centras (nuo 2025-07-01), o duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
Rašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805. Matininko kvalifikacijos pažymėjimą išduoda Nacionalinė žemės tarnyba; jo galiojimą galite pasitikrinti Licencijų informacinėje sistemoje licencijavimas.lt.
DUK
Ar dirbate Kauno rajone?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat visose Kauno rajono seniūnijose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Atsiųskite adresą — per 1–2 darbo dienas pateiksime kainą ir terminą.
Kaip sužinoti, ar objektas Kauno rajone, ar Kauno mieste?
Pažiūrėkite adresą Registrų centro išraše. Kauno rajono savivaldybę sudaro 25 seniūnijos, pavyzdžiui, Garliavos, Domeikavos, Ringaudų ir Karmėlavos. Jei abejojate, atsiųskite unikalų numerį — patikrinsime.
Kur rasti Kauno rajono bendrąjį planą?
Kauno rajono savivaldybės svetainėje krs.lt, Urbanistikos skyriaus skiltyje „Bendrasis ir specialieji planai“. Ten skelbiamas bendrasis planas, jo pakeitimai ir koregavimai.
Kiek kainuoja naujo namo kadastriniai matavimai?
Pastato iki 250 m² kadastriniai matavimai kainuoja 300 € su PVM, didesnio — apie 1,21 €/m². Namui priduoti dar reikia kontrolinės nuotraukos (nuo 180 €) ir eksperto paslaugos (nuo 600 €).
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Kadastriniai matavimai Kaune
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Namo pridavimas
- Sklypo padalijimas
- Žemės paskirties keitimas
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.