Kadastriniai matavimai Molėtuose reikalingi, kai sodybos, namo, buto ar sklypo duomenis reikia įregistruoti ar patikslinti Nekilnojamojo turto registre, pavyzdžiui, prieš parduodant sodybą prie ežero ar baigus statyti namą. Matininkas išmatuoja objektą ir parengia bylą, kurią tikrina Registrų centras. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Molėtuose, Alantoje, Giedraičiuose, Dubingiuose ir visame Molėtų rajone. Kainos su PVM: pastatas iki 250 m² — 300 €, žemės sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, butas iki 200 m² — 240 €. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu, o kainą ir terminą pasakome per 1–2 darbo dienas.
Ežerų kraštas: sklypas prie vandens
Molėtų rajone — apie 300 ežerų. Didžiausi iš jų — Asveja (1 015 ha, iš jų 444 ha savivaldybės teritorijoje), Stirniai, Baltieji Lakajai, Galuonai, Kertuojai ir Siesartis. Teka Virinta, Siesartis, Alanta ir kitos upės, o miškai užima 28,6 % teritorijos.
Prie ežerų ir upių nustatomos pakrančių apsaugos juostos ir vandens telkinių apsaugos zonos. Tai specialiosios žemės naudojimo sąlygos: juostoje statyba ribojama, todėl planuojant namą, pirtį ar kitą statinį prie vandens svarbu žinoti, kur tiksliai ji eina. Sąlygas rasite Nekilnojamojo turto registro išraše ir geoportal.lt žemėlapiuose, o tiksliai išmatuotos sklypo ribos parodo, kiek žemės lieka už juostos. Projektui reikės topografinės nuotraukos — ne senesnės kaip 3 metų; kaina nuo 240 €/ha, mažiausia 240 €.
Labanoro ir Asvejos regioniniai parkai
Molėtų rajonui priklauso dviejų regioninių parkų dalys:
- Labanoro regioninis parkas (įsteigtas 1992 m., 55 317 ha) yra Molėtų, Švenčionių ir Utenos rajonuose. Jis saugo kalvotą, ežeringą ir miškingą kraštovaizdį bei kultūros paveldą, tarp jo — tradicinę architektūrą. Parką administruoja Aukštaitijos nacionalinio parko ir Labanoro regioninio parko direkcija (anp.lrv.lt).
- Asvejos regioninis parkas (įsteigtas 1992 m., 12 207 ha) saugo Asvejos ežeryno — Asvejos, Baluošo, Žverno ir kitų ežerų — miškingas apylinkes ir Dubingių urbanistinį kompleksą su piliaviete. Asveja — ilgiausias Lietuvos ežeras. Apsaugos režimą užtikrina Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcija (astd.lrv.lt).
Be parkų, rajone yra draustinių, pavyzdžiui, Žalvarių geologinis, Kamastos kraštovaizdžio, Baldono geomorfologinis, Virintos ir Malkėstaičio hidrografiniai. Parke ar draustinyje esančiai sodybai gali galioti papildomi statybos ir ūkinės veiklos reikalavimai, ypač jei planuojate naujus pastatus ar rekonstrukciją. Išmatuoti sklypą ar įregistruoti esamus pastatus tai netrukdo, tačiau prieš projektavimą sužinokite, kas leidžiama: pasitarkite su parko direkcija ir savivaldybe, peržiūrėkite specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
Molėtų planai ir GIS žemėlapiai
Molėtų rajono savivaldybė yra Utenos apskrityje. Jos svetainėje moletai.lt, veiklos srityje „Architektūra ir teritorijų planavimas“, poskyryje „Patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai“ skelbiami bendrieji planai: „Molėtų rajono teritorijos bendrasis planas (korektūra)“, „Molėtų miesto bendrojo plano keitimas“, Alantos, Dubingių miestelio ir Giedraičių miestelio bendrieji planai. Ten pat rasite detaliuosius bei specialiuosius planus ir Molėtų rajono savivaldybės teritorijos miškų išdėstymo žemėtvarkos schemą.
Kiti naudingi poskyriai — „GIS žemėlapiai“ (gis.moletai.lt), „Projektinių pasiūlymų viešinimas“ ir „Specialiųjų architektūros reikalavimų projektų viešinimas“. Prašymai pakeisti ar nustatyti sklypo paskirtį viešinami portale planuojustatau.lt. Jei paskirtį keisti ketinate jūs, prašymo parengimas kainuoja nuo 120 €, bet paprastai dar reikia formavimo ir pertvarkymo projekto ar detaliojo plano — plačiau paskirties keitimo puslapyje.
Sodybos sutvarkymas: nuo seno pastato iki naujo namo
Jei sodyba jau stovi, bet pirtis, klėtis ar kitas pastatas neįregistruotas arba registro duomenys seni, reikės pastatų kadastrinių matavimų — 300 € pastatui iki 250 m²; kai pastatų keli, bendrą kainą nurodome pasiūlyme. Jei sklypo ribos nustatytos preliminariai, prieš pardavimą verta jas patikslinti: iki 2 ha — 450–785 €, miškų ūkio paskirties sklypo — 725 €. Jau matuoto LKS-94 sistemoje sklypo duomenų atnaujinimas — nuo 180 €.
Jei statote naują namą, eiga tokia: topografinė nuotrauka projektui, nužymėjimas (18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €), o baigus — kontrolinė geodezinė nuotrauka (nuo 180 €), pastato byla ir namo pridavimas per ekspertą (nuo 600 €).
Kainos ir terminai
| Darbas | Kaina (su PVM) | Įprasta trukmė |
|---|---|---|
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € | dažniausiai apie 5 savaites |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € | dažniausiai apie 4 savaites |
| Topografinė nuotrauka | nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 € | nurodome pasiūlyme |
Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme; valstybės rinkliavas ir kitų institucijų mokesčius užsakovas apmoka atskirai. Visos kainos — kainų puslapyje.
Kaip užsakyti, kai sodyba toli nuo namų
Visą susirašinėjimą galima vesti el. paštu info@geomanai.lt arba telefonu +370 603 45 805: atsiųskite adresą ar unikalų numerį ir parašykite, ko reikia. Per 1–2 darbo dienas gausite pasiūlymą raštu. Pasirašius sutartį, suderiname matavimo dieną — tądien kas nors turi atrakinti pastatus ir parodyti sklypą. Gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, pastaboms jiems skiriama 30 dienų. Parengtą bylą pateikiame Registrų centrui, o patikrinti duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
DUK
Ar matuojate sodybas Molėtų rajone?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Molėtuose, Alantoje, Giedraičiuose, Dubingiuose ir rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Ar galima išmatuoti sklypą Labanoro ar Asvejos regioniniame parke?
Taip, kadastriniai matavimai saugomose teritorijose atliekami įprastai. Prieš statybas pasitikrinkite specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir pasitarkite su parko direkcija.
Kur rasti Molėtų miesto bendrąjį planą?
Molėtų rajono savivaldybės svetainėje moletai.lt, veiklos srityje „Architektūra ir teritorijų planavimas“ → „Patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai“. Ten skelbiamas „Molėtų miesto bendrojo plano keitimas“, taip pat rajono ir miestelių bendrieji planai.
Kiek kainuoja sodybos su keliais pastatais kadastriniai matavimai?
Pastato iki 250 m² kadastriniai matavimai kainuoja 300 € su PVM, didesniems — apie 1,21 €/m². Kai sodyboje keli pastatai, bendrą kainą nurodome pasiūlyme.
Kiek laiko galioja topografinė nuotrauka projektui?
Projektavimui topografinė nuotrauka turi būti ne senesnė kaip 3 metų. Jos kaina — nuo 240 €/ha, mažiausia 240 € (su PVM).
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Namo pridavimas
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
- Kadastriniai matavimai Utenoje
- Kadastriniai matavimai Anykščiuose
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.