Kadastriniai matavimai Anykščiuose reikalingi, kai sklypo, namo ar buto duomenis reikia įregistruoti arba patikslinti Nekilnojamojo turto registre: matininkas išmatuoja objektą ir parengia kadastrinių matavimų bylą. Orientacinės kainos su PVM: žemės sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Anykščiuose ir visame Anykščių rajone. Matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas atsakysime, kiek darbas kainuos ir kiek truks.
Matininkas ar geodezininkas: ko jums reikia?
Ieškant „matininkas Anykščiuose“ ar „geodezininkai Anykščiuose“ dažnai turimas omenyje tas pats, bet tai skirtingi darbai:
- matininkas atlieka kadastrinius matavimus — nustato sklypo ribas, pastato ar buto plotą ir kitus duomenis, kurie įrašomi į registrą; tam reikia NŽT matininko kvalifikacijos pažymėjimo;
- geodezininkas daro topografines ir kontrolines nuotraukas, prieš statybas nužymi pastato ašis; tam reikia NŽT geodezininko kvalifikacijos pažymėjimo.
Abu darbus galite užsakyti kartu, viena užklausa: pavyzdžiui, sklypo kadastrinius matavimus ir topografinę nuotrauką būsimo namo projektui. Specialisto kvalifikaciją galite pasitikrinti NŽT skelbiamuose kvalifikacijos pažymėjimų sąrašuose (nzt.lrv.lt).
Kur Anykščių rajono savivaldybėje rasti planus?
Anykščiai — Anykščių rajono savivaldybės centras Utenos apskrityje; savivaldybėje taip pat yra Kavarsko ir Troškūnų miestai bei daug kaimų. Savivaldybės svetainėje anyksciai.lt, skiltyje „Teritorijų planavimas“, yra atskiri puslapiai „Anykščių miesto bendrasis planas“, „Anykščių rajono bendrasis planas“, „Teritorijų planavimo dokumentai“, „Žemėtvarkos planavimo dokumentai“ ir „Žemėlapiai“. Anykščių miesto bendrojo plano keitimas patvirtintas savivaldybės tarybos 2025 m. birželio 26 d. sprendimu Nr. 1-TS-231 — jei sklypas mieste, jo paskirtį ir galimą naudojimą tikrinkite pagal šį dokumentą.
Skiltyje „Žemėtvarkos planavimo dokumentai“ savivaldybė skelbia pranešimus apie pradedamus rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus, tarp jų — sklypų padalijimą. Tokių projektų būsenas galima stebėti sistemoje ZPDRIS (zpdris.lt), ten pat teikiami pasiūlymai. Jei ketinate sklypą dalyti, projektas kainuoja nuo 1 500 €, o topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai skaičiuojami atskirai — plačiau sklypo padalijimo puslapyje. Žemės paskirties keitimo informaciją savivaldybės svetainė pateikia per nuorodą „Žemės paskirties ir/ar būdo keitimas/nustatymas“; kaip tai vyksta, paaiškinome paskirties keitimo puslapyje.
Anykščių regioninis parkas: ką patikrinti prieš statybas
Anykščių rajone yra Anykščių regioninis parkas, įsteigtas 1992 m.; jo plotas — apie 15,5 tūkst. ha. Parkas saugo Šventosios slėnį, Anykščių šilelį su Puntuko akmeniu, Rubikių ežerą su salomis, o tarp kultūros vertybių — ir Anykščių senamiestį. Parko apsaugos režimą užtikrina Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcija (astd.lrv.lt). Be regioninio parko, savivaldybėje yra dar 7 draustiniai.
Saugomose teritorijose galioja papildomi ūkinės veiklos apribojimai. Jei sklypas yra parke ar draustinyje, prieš planuodami statybas, padalijimą ar paskirties keitimą pasitikrinkite, kokios specialiosios žemės naudojimo sąlygos jam taikomos: jos nurodomos Nekilnojamojo turto registro išraše, matomos geoportal.lt žemėlapiuose, o patarti gali savivaldybė ir parko direkcija. Plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Tiksliai nustatytos sklypo ribos padeda įvertinti, kuri sklypo dalis patenka į apribojimų zoną.
Sklypai prie ežerų, upių ir miškų
Anykščių rajone yra 76 ežerai (didžiausi — Rubikių, Suosos ir Viešintų), teka Šventoji su intakais Anykšta, Jara ir Virinta, o miškai užima 30,7 % teritorijos. Prie vandens telkinių nustatomos pakrančių apsaugos juostos ir vandens telkinių apsaugos zonos, kuriose statyba ribojama. Todėl prieš projektuodami namą ar pirtį prie ežero ar upės išsiaiškinkite ne tik ribas su kaimynais, bet ir tai, kur eina apsaugos juosta. Projektui reikės topografinės nuotraukos — projektavimui ji turi būti ne senesnė kaip 3 metų. Kaina — nuo 240 €/ha (mažiausia 240 €), dideliuose laukuose — nuo 180 €/ha.
Žemės ūkio, miško ir kitos paskirties sklypų kadastrinių matavimų kainos, kai sklypo ribos anksčiau nustatytos preliminariai arba ne LKS-94 koordinačių sistemoje (su PVM):
| Sklypo plotas | Žemės ūkio, kitos paskirties | Miškų ūkio |
|---|---|---|
| iki 2 ha | 450–785 € | 725 € |
| 2–3 ha | nuo 240 €/ha | nuo 365 €/ha |
| 3–5 ha | nuo 240 €/ha | sutartinė |
| 5–10 ha | nuo 220 €/ha | sutartinė |
| daugiau nei 10 ha | sutartinė | sutartinė |
Jei sklypas jau matuotas LKS-94 sistemoje ir reikia tik atnaujinti duomenis, kaina — nuo 180 €. Plačiau — žemės sklypų kadastriniai matavimai.
Riboženkliai ir kaimynai
Nuo 2026 m. liepos 1 d. riboženkliai neprivalomi: ar ženklinti ribas, sprendžia savininkas, o atsisakymas įrašomas ribų paženklinimo–parodymo akte (plačiau). Jei seni ženklai dingo ir norite juos atkurti, riboženklių atstatymas kainuoja 18,15 € už tašką, mažiausia kaina — 120 €.
Matuojant sklypą, gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, o pastaboms jiems skiriama 30 dienų. Užklausoje nurodykite kaimynų kontaktus, jei juos turite, — tai padeda išvengti vėlavimų.
Kainos ir terminai
| Darbas | Kaina (su PVM) | Įprasta trukmė |
|---|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € | dažniausiai apie 5 savaites |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai apie 4 savaites |
| Topografinė nuotrauka | nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 € | nurodome pasiūlyme |
Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Valstybės rinkliavas ir kitų institucijų mokesčius užsakovas apmoka atskirai. Visos kainos — kainų puslapyje.
Kaip užsakyti, jei gyvenate kitur
Užsakyti galite iš bet kurios vietos — net jei gyvenate kitame mieste ar užsienyje, o paveldėta sodyba yra Anykščių rajone:
- Parašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805: nurodykite adresą ar unikalų numerį, ko reikia ir iki kada.
- Per 1–2 darbo dienas gausite pasiūlymą raštu — su kaina, terminu ir tuo, kas įeina.
- Pasirašius sutartį, suderiname matavimo dieną ir atvykstame į objektą.
- Parengiame bylą ir pateikiame ją Registrų centrui; patikrinti duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
Dokumentus derinate el. paštu. Matavimo dieną užtenka, kad kas nors įleistų į pastatą ar parodytų sklypą.
DUK
Ar atvykstate matuoti į Anykščių rajono kaimus?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Anykščiuose, Kavarske, Troškūnuose ir rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Ar galima matuoti sklypą Anykščių regioniniame parke?
Taip, kadastrinius matavimus atliekame ir saugomose teritorijose. Prieš statybas ar sklypo padalijimą pasitikrinkite specialiąsias žemės naudojimo sąlygas; parko apsaugos režimą užtikrina Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcija.
Kur rasti Anykščių miesto ar rajono bendrąjį planą?
Anykščių rajono savivaldybės svetainėje anyksciai.lt, skiltyje „Teritorijų planavimas“, yra puslapiai „Anykščių miesto bendrasis planas“ ir „Anykščių rajono bendrasis planas“.
Kiek kainuoja miško sklypo kadastriniai matavimai?
Miškų ūkio paskirties sklypo iki 2 ha — 725 €, 2–3 ha — nuo 365 €/ha, didesnių sklypų kaina sutartinė (su PVM). Tikslią sumą pasakysime pagal sklypo duomenis.
Ar sklypo ribas būtina žymėti riboženkliais?
Nuo 2026 m. liepos 1 d. — ne. Ar ženklinti ribas, sprendžia savininkas, o atsisakymas įrašomas ribų paženklinimo–parodymo akte.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Sklypo padalijimas
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
- Kadastriniai matavimai Utenoje
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.