Kadastriniai matavimai Lazdijuose reikalingi, kai norite įregistruoti naują namą, parduoti ar padovanoti sklypą, atnaujinti senus buto duomenis arba pasiruošti sklypo padalijimui ar paskirties keitimui. Matininkas išmatuoja objektą vietoje ir parengia kadastrinių matavimų bylą, o Registrų centras ją patikrina. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Lazdijuose, Veisiejuose ir visame Lazdijų rajone. Kainos su PVM: žemės sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Nurodykite adresą arba unikalų numerį, ir per 1–2 darbo dienas gausite kainą bei preliminarų terminą.
Lazdijai ir rajono kraštovaizdis
Lazdijai — Lazdijų rajono savivaldybės centras Alytaus apskrityje, maždaug 7 km nuo Lenkijos sienos; Magdeburgo teises miestas gavo 1597 m. Per miestą teka Raišupis, įtekantis į Rimiečio ežerą, o į pietus nuo miesto yra Baltasis ežeras.
Rajone — 156 ežerai, užimantys 8,2 % teritorijos (didžiausi — Dusia, Metelys, Veisiejis ir Seirijis), ir 20 tvenkinių; miškai dengia 29,7 % ploto. Nemunas teka savivaldybės pietryčiuose ir šiaurės rytuose, per teritoriją teka ir jo intakai Baltoji Ančia bei Seira. Jei jūsų sklypas prie ežero, upės ar miško, matuojant svarbios ne tik ribos su kaimynais, bet ir sklypui taikomos apsaugos juostos bei zonos.
Metelių ir Veisiejų regioniniai parkai
Metelių regioninis parkas (įsteigtas 1992 m., 17 729 ha) yra Alytaus ir Lazdijų rajonuose. Jis saugo didžiausius Pietų Lietuvos ežerus — Dusią, Metelį ir Obeliją — bei jų apylinkes; ežerai užima apie ketvirtadalį parko ploto.
Veisiejų regioninis parkas (įsteigtas 1992 m., 12 259 ha) yra Lazdijų rajone. Jis saugo miškingą Šlavantų–Veisiejų–Kapčiamiesčio ežeryno kraštovaizdį su 37 ežerais; miškai užima daugiau nei pusę (51,64 %) parko teritorijos.
Abu parkus prižiūri Dzūkijos–Suvalkijos saugomų teritorijų direkcija (dzukijossuvalkijosstd.lrv.lt). Lazdijų rajone yra ir nedidelė Dzūkijos nacionalinio parko dalis, dalis Žuvinto biosferos rezervato bei keli draustiniai.
Saugomoje teritorijoje kadastriniai matavimai atliekami įprastai, bet planuojant statybas, sklypo padalijimą ar paskirties keitimą reikia įvertinti parko apsaugos reikalavimus. Patarti gali parko direkcija ir savivaldybė, o sklypui įregistruotas sąlygas rasite Nekilnojamojo turto registro išraše — plačiau specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Lazdijų rajono planai ir skelbimai
Lazdijų rajono savivaldybės svetainėje lazdijai.lt teritorijų planavimo informacija yra skiltyje „Gyventojams“ → „Veiklos sritys“ → „Architektūra ir teritorijų planavimas“:
- „Bendrasis planas“ — čia skelbiamas Lazdijų rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimas, patvirtintas savivaldybės tarybos 2023 m. spalio 12 d. sprendimu Nr. 5TS-151 (pakeistas 2008 m. patvirtintas planas);
- „Statinių ir teritorijų planavimo dokumentų viešinimas“;
- „Prašymai pakeisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį“.
Naujausi pranešimai skelbiami rubrikoje „Teritorijų planavimo skelbimai“, o savivaldybės žemėlapius rasite adresu maps.lazdijai.lt.
Paskirties keitimas, padalijimas ir naujas namas
Skiltyje „Prašymai pakeisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį“ skelbiami konkretūs prašymai su sklypų kadastro numeriais ar adresais, tad ten galite pamatyti, ar paskirtis keičiama ir gretimiems sklypams. Dažniausi darbai, susiję su sklypo pertvarkymu:
- Žemės paskirties keitimas — prašymas dėl paskirties keitimo nuo 120 €; paprastai dar reikia formavimo ir pertvarkymo projekto arba detaliojo plano.
- Sklypo padalijimas — formavimo ir pertvarkymo projektas nuo 1 500 € (topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai skaičiuojami atskirai).
- Topografinė nuotrauka naujam namui — nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 €, dideliuose laukuose — nuo 180 €/ha; projektavimui ji turi būti ne senesnė kaip 3 metų.
- Namo pridavimas — pastato kontrolinė nuotrauka nuo 180 €, pridavimas per ekspertą nuo 600 €.
Kainos ir terminai
| Darbas | Kaina (su PVM) | Įprasta trukmė |
|---|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | 450–785 € (miškų ūkio — 725 €) | dažniausiai apie 5 savaites |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai apie 4 savaites |
| Riboženklių atstatymas | 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 € | nurodome pasiūlyme |
Registrų centras sklypo bylą tikrina per 5 darbo dienas. Valstybės rinkliavos ir trečiųjų asmenų išlaidos į kainą neįeina; kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Visos kainos — kainų puslapyje.
Kaip vyksta darbas
- Užklausa. Parašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805: nurodykite adresą ar unikalų numerį ir tikslą.
- Pasiūlymas. Per 1–2 darbo dienas atsakome raštu: kaina, terminas ir darbų apimtis.
- Sutartis. Sutartį ir dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
- Matavimai. Atvykstame į objektą suderintu laiku; gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų.
- Byla. Parengiame kadastrinių matavimų bylą ir pateikiame ją Registrų centrui.
Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą.
DUK
Ar atliekate kadastrinius matavimus Lazdijų rajone?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Lazdijuose, Veisiejuose ir visame Lazdijų rajone. Matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Kur rasti Lazdijų rajono bendrąjį planą?
Lazdijų rajono savivaldybės svetainėje lazdijai.lt, skiltyje „Gyventojams“ → „Veiklos sritys“ → „Architektūra ir teritorijų planavimas“ → „Bendrasis planas“. Bendrojo plano keitimas patvirtintas 2023 m. spalio 12 d. sprendimu Nr. 5TS-151.
Ar galima matuoti sklypą Metelių ar Veisiejų regioniniame parke?
Taip, kadastriniai matavimai atliekami įprastai. Prieš statybas, padalijimą ar paskirties keitimą pasitikrinkite parko apsaugos reikalavimus ir sklypo specialiąsias žemės naudojimo sąlygas; abu parkus prižiūri Dzūkijos–Suvalkijos saugomų teritorijų direkcija.
Kiek kainuoja žemės ūkio paskirties sklypo matavimai?
Žemės ūkio ar kitos paskirties sklypo iki 2 ha — 450–785 €, 2–5 ha — nuo 240 €/ha, 5–10 ha — nuo 220 €/ha, didesnių — sutartinė kaina (su PVM). Jei sklypas jau matuotas LKS-94 sistemoje, atnaujinimas — nuo 180 €.
Kiek kainuoja prašymas pakeisti sklypo paskirtį?
Prašymo dėl žemės paskirties keitimo parengimas — nuo 120 € su PVM. Paprastai dar reikia formavimo ir pertvarkymo projekto (nuo 1 500 €) arba detaliojo plano.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Sklypo padalijimas
- Žemės paskirties keitimas
- Topografinė nuotrauka
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
- Kadastriniai matavimai Alytuje
- Kadastriniai matavimai Druskininkuose
- Kur dirbame
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.