Kadastriniai matavimai Druskininkuose reikalingi, kai norite įregistruoti, parduoti ar padalyti sklypą, namą ar butą, o registre esantys duomenys netikslūs arba jų iš viso nėra. Matininkas išmatuoja objektą vietoje ir parengia bylą, kurią tikrina Registrų centras. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Druskininkuose ir visoje Druskininkų savivaldybėje. Orientacinės kainos su PVM: sklypo iki 2 ha — nuo 450 €, pastato iki 250 m² — 300 €, buto iki 200 m² — 240 €. Atsiųskite adresą ar unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas pateiksime kainą ir terminą.
Turite butą ar namą kurorte, bet gyvenate kitur?
Jei turite butą ar namą Druskininkuose, bet gyvenate kitame mieste ar užsienyje, matavimus galite užsakyti neatvykę. Užklausą, pasiūlymą, sutartį ir bylos derinimą tvarkome nuotoliu, el. paštu, o matuoti atvykstame į objektą. Iš anksto suderiname, kas matininką įleis į butą ar sklypą. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme — prieš pasirašant sutartį.
Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą.
Druskininkai — kurortas abipus Nemuno
Druskininkai — balneologijos, purvo ir klimato terapijos kurortas. Kurorto steigimo planas patvirtintas 1837 m., o 1971 m. miestas tapo respublikinės reikšmės kurortu. Miestas įsikūręs abipus Nemuno, per jį teka ir Druskininkuose į Nemuną įtekanti Ratnyčia; mineralinio vandens čia teikia 9 gręžiniai ir 7 šaltiniai.
Kurorto mieste ypač verta žinoti, ką leidžia teritorijų planavimo dokumentai. Kadastriniai matavimai užfiksuoja esamą padėtį, bet savaime nesuteikia teisės statyti ar keisti paskirties. Todėl prieš pirkdami sklypą statyboms ar planuodami rekonstrukciją pasitikrinkite, ką planai numato jūsų vietai.
Druskininkų savivaldybė: kur ieškoti planų
Druskininkai priklauso Druskininkų savivaldybei — ji vadinasi ne rajono savivaldybe. Oficiali savivaldybės svetainė — druskininkusavivaldybe.lt, o druskininkai.lt skirta poilsiautojams. Planavimo informacija yra skiltyje „Veiklos sritys“ → „Architektūra ir urbanistika“:
- „Teritorijų planavimas“ su poskyriais „Bendrasis planavimas“, „Specialusis planavimas“, „Detalusis planavimas“ ir „Patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai“;
- „Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo pakeitimas“;
- „Architektūros kokybės vertinimo metodika“ — ją verta peržiūrėti prieš projektuojant.
Savivaldybės paslaugų sąraše yra ir atskira paslauga „Namo statyba ir žemėtvarka“.
Dzūkijos nacionalinis parkas ir draustiniai
Į Druskininkų savivaldybę patenka dalis Dzūkijos nacionalinio parko, joje taip pat yra Avirės hidrografinis ir Raigardo draustiniai. Dzūkijos nacionalinio parko planavimo schema (ribų ir tvarkymo planai) skelbiama Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos svetainėje vstt.lrv.lt, skiltyje „Valstybinių parkų planavimo dokumentai“.
Sklypams saugomose teritorijose ir prie vandens telkinių gali galioti specialiosios žemės naudojimo sąlygos — nuo jų priklauso, ar ir ką galima statyti. Prieš sandorį ar statybos projektą pasitikrinkite, kokios sąlygos įregistruotos jūsų sklypui. Plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Butas, namas ar sklypas: kokių matavimų reikia?
Butas. Jei bute buvo perplanuotos patalpos, prieš pardavimą verta atnaujinti kadastrinius duomenis. Buto ar patalpos iki 200 m² kadastriniai matavimai kainuoja 240 €, didesniems — apie 1,21 €/m². Kaina gali skirtis, jei reikia įteisinti perplanavimą.
Namas ar kitas pastatas. Pastato iki 250 m² kadastriniai matavimai — 300 €, didesniems — apie 1,21 €/m². Tokių matavimų reikia, kai namas pastatytas, bet neįregistruotas, arba pasikeitė jo plotas ar paskirtis.
Sklypas. Žemės sklypo iki 2 ha kadastriniai matavimai — nuo 450 €; jei matavimai jau atlikti LKS sistemoje, dažnai užtenka atnaujinimo nuo 180 €. Prieš statybas prireiks ir topografinės nuotraukos: nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 €, tankiai užstatytame mieste — nuo 365 €/ha. Projektavimui topografinis planas turi būti ne senesnis kaip 3 metų (STR 1.04.04:2017).
Prieš parduodant: ką pasitikrinti
Prieš pardavimą verta palyginti, ar Nekilnojamojo turto registre įrašyti plotai ir patalpos atitinka tikrovę. Jei bute perstatytos pertvaros, namas išplėstas ar sklype atsirado naujas pastatas, duomenis geriau atnaujinti iš anksto, kad sandoris nesustotų. Pastatų ir butų matavimų kainą lemia:
- plotas ir patalpų skaičius;
- pastato sudėtingumas ir konstrukcijų tipas;
- statybos metai ir ankstesnių matavimų būklė;
- ar reikia įteisinti atliktą perplanavimą — kuo daugiau pakeitimų, tuo didesnė darbų apimtis.
Pradžiai užtenka adreso arba unikalaus numerio. Vėliau gali prireikti nuosavybės dokumento, statybos dokumentų ar projekto, jei jie yra; jei jų neturite, paaiškinsime, ką ir kur užsakyti. Kopijas galite atsiųsti el. paštu.
Terminai ir kas įeina į kainą
| Darbas | Įprasta trukmė |
|---|---|
| Buto kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 4 savaites |
| Sklypo kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 5 savaites (ilgiau, jei kaimynai neatvyksta) |
| Pastato kadastriniai matavimai | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Sklypo bylos tikrinimas Registrų centre | per 5 darbo dienas |
Į kainą įeina patarimas, ar matavimai apskritai reikalingi, matavimai objekte, duomenų sutvarkymas, byla ir jos pateikimas Registrų centrui. Valstybės rinkliavas ir trečiųjų asmenų išlaidas užsakovas apmoka atskirai; kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Visos kainos — kainų puslapyje.
Užsakymas trimis žingsniais
- Užklausa. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį ir tikslą el. paštu info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805.
- Pasiūlymas. Per 1–2 darbo dienas gausite pasiūlymą su kaina, terminu ir tuo, kas įskaičiuota.
- Darbas. Suderiname matavimų dieną, atvykstame į objektą, parengiame bylą ir pateikiame ją Registrų centrui.
DUK
Ar galiu užsakyti matavimus Druskininkuose, jei ten negyvenu?
Taip. Užklausą, pasiūlymą, sutartį ir bylos derinimą tvarkome nuotoliu, el. paštu, o matuoti atvykstame į objektą. Iš anksto suderiname, kas matininką įleis į butą ar sklypą.
Kur rasti Druskininkų teritorijų planavimo dokumentus?
Druskininkų savivaldybės svetainėje druskininkusavivaldybe.lt, skiltyje „Veiklos sritys“ → „Architektūra ir urbanistika“ → „Teritorijų planavimas“, yra poskyriai „Bendrasis planavimas“, „Specialusis planavimas“, „Detalusis planavimas“ ir „Patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai“.
Kiek kainuoja buto kadastriniai matavimai Druskininkuose?
Buto ar patalpos iki 200 m² — 240 € su PVM, didesniems — apie 1,21 €/m². Kaina gali skirtis, jei reikia įteisinti perplanavimą; kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Ar sklypas Dzūkijos nacionaliniame parke matuojamas kitaip?
Kadastriniai matavimai atliekami įprastai, tačiau saugomoje teritorijoje sklypui gali galioti specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Nuo jų priklauso, ar ir ką galima statyti, todėl jas verta pasitikrinti prieš sandorį.
Ar dirbate tik Druskininkų mieste?
Ne. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Druskininkuose ir visoje Druskininkų savivaldybėje.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Buto kadastriniai matavimai
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.