Kadastriniai matavimai Joniškyje

Kadastriniai matavimai Joniškyje dažniausiai reikalingi parduodant ar paveldint nekilnojamąjį turtą, baigus statybas arba norint aiškiai žinoti, kur baigiasi jūsų žemė. Matininkas išmatuoja objektą vietoje ir parengia kadastrinių matavimų bylą, pagal kurią duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Joniškyje, Žagarėje ir visame Joniškio rajone. Kainos su PVM: sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį — kainą ir terminą pateiksime per 1–2 darbo dienas.

Matininkas Joniškyje: kas vyksta objekte

Matuoti atvykstame į objektą — butą mieste, sodybą ar ūkio sklypą laukuose, — o pasiūlymą, sutartį ir bylos derinimą tvarkome nuotoliu, el. paštu. Dokumentų kopijas galite atsiųsti nuskenuotas arba nufotografuotas. Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT matininko kvalifikacijos pažymėjimą, o parengtą bylą tikrina Registrų centras. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.

Joniškio bendrieji planai: galiojantys ir rengiami

Joniškis — Joniškio rajono savivaldybės centras Šiaulių apskrityje, šiauriniame Lietuvos pakraštyje prie Latvijos sienos. Savivaldybės svetainėje joniskis.lt planai skelbiami skiltyje „Savivaldybė“ → „Teritorijų planavimas“ → „Planai“. Ten yra du sąrašai:

„Patvirtinti bendrieji planai“ — Joniškio miesto teritorijos, Joniškio rajono savivaldybės teritorijos ir Žagarės miesto teritorijos bendrieji planai;
„Rengiami planai“ — nauji Joniškio miesto teritorijos ir Joniškio rajono savivaldybės teritorijos bendrieji planai.

Kol nauji planai rengiami, sklypo galimybes lemia galiojantis dokumentas, tačiau verta sekti ir rengiamų planų sprendinius — ypač jei sklypą perkate statyboms. Skiltyje „Teritorijų planavimas“ taip pat yra poskyriai „Žemės valdos projektai“, „Valstybinės žemės valdymas ir naudojimas“ ir „Planų stebėsena“.

Žagarės regioninis parkas ir Švėtės slėnis

Žagarės regioninis parkas įsteigtas 1992 m. 2008 m. prie jo prijungus Mūšos tyrelio pelkę ir Rukuižių bei Pabalių miškų kompleksus, parkas išaugo nuo 4 930 iki maždaug 7 140 ha. Jis saugo Švėtės slėnį su dolomito atodangomis, Žagarės mišką ir dvaro sodybos ansamblį, o pačioje Žagarėje yra urbanistinis draustinis. Parke — aštuoni gamtiniai draustiniai. Parką administruoja Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija (zemaitijosstd.lrv.lt).

Tarp savivaldybės patvirtintų specialiųjų planų yra ir Gubernijos miško biosferos poligono bei Vilkiaušio botaninio-zoologinio draustinio ribų specialieji planai. Jei sklypas yra parke, draustinyje ar prie Švėtės, Mūšos ar Audruvės, prieš statybas ar padalijimą pasitikrinkite, kokios specialiosios žemės naudojimo sąlygos jam įregistruotos. Plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.

Paveldo vertybių yra ir Joniškyje: miesto centre išlikęs spindulinis gatvių tinklas, susiklostęs XVI–XX a. pradžioje, prie senosios aikštės stovi Švč. Mergelės Marijos Ėmimo į dangų bažnyčia, mieste yra Baltoji (1823 m.) ir Raudonoji (1865 m.) sinagogos. Jei namas ar sklypas yra kultūros paveldo teritorijoje, rekonstrukcijai gali būti taikomi papildomi reikalavimai, todėl juos pasitikrinkite prieš projektuodami.

Ūkio žemė laukuose: kaina pagal plotą

Joniškio rajone miškai užima tik apie 18 % teritorijos, todėl daug žemės ūkio paskirties sklypų. Didesnio sklypo kadastrinių matavimų kaina skaičiuojama pagal plotą. Kainos su PVM, kai sklypo ribos anksčiau nustatytos preliminariai arba ne LKS koordinačių sistemoje:

Sklypo plotas	Žemės ūkio, kitos paskirties	Miškų ūkio
iki 2 ha	450–785 €	725 €
2–3 ha	nuo 240 €/ha	nuo 365 €/ha
3–5 ha	nuo 240 €/ha	sutartinė
5–10 ha	nuo 220 €/ha	sutartinė
daugiau nei 10 ha	sutartinė	sutartinė

Jei sklypas jau matuotas LKS sistemoje ir reikia tik atnaujinti duomenis — nuo 180 €. Topografinė nuotrauka dideliuose laukuose kainuoja nuo 180 €/ha.

Savivaldybė yra patvirtinusi ir atsinaujinančių išteklių energetikos infrastruktūros vystymo Joniškio rajono teritorijoje specialųjį planą. Jei žemę ketinate nuomoti ar parduoti energetikos projektui, tiksliai išmatuotos ribos ir tvarkingi registro duomenys sutaupo laiko derinant sandorį.

Pastatas, butas, riboženkliai: kainos ir terminai

Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² — 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²); dažniausiai 6–7 savaitės.
Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² — 240 €; dažniausiai apie 4 savaites.
Žemės sklypo kadastriniai matavimai — dažniausiai apie 5 savaites; Registrų centras sklypo bylą patikrina per 5 darbo dienas.
Riboženklių atstatymas — 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €.

Nuo 2026 m. liepos 1 d. riboženkliai neprivalomi: ar juos statyti, sprendžia savininkas, o atsisakymas įrašomas ribų paženklinimo–parodymo akte (plačiau). Gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, o pastaboms jiems skiriama 30 dienų. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai. Daugiau — kainų puslapyje.

Kaip užsakyti matavimus Joniškyje?

Užklausa. Parašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805. Nurodykite adresą arba unikalų numerį ir tikslą: pardavimas, paveldėjimas, statyba ar padalijimas.
Pasiūlymas. Per 1–2 darbo dienas atsiunčiame kainą, terminą ir tai, kas įskaičiuota.
Matavimai. Atvykstame suderintu laiku; sklypo atveju kaimynus informuojame iš anksto.
Registracija. Parengtą bylą tikrina Registrų centras, po to duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.

Pradžiai užtenka adreso arba unikalaus numerio. Jei turite nuosavybės dokumentą, seną sklypo planą ar statybos dokumentus, pridėkite jų kopijas.

DUK

Ar atvykstate matuoti į Žagarę ir rajono kaimus?

Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Joniškyje, Žagarėje ir Joniškio rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.

Kur rasti Joniškio miesto bendrąjį planą?

Joniškio rajono savivaldybės svetainėje joniskis.lt, skiltyje „Savivaldybė“ → „Teritorijų planavimas“ → „Planai“. Ten skelbiami ir patvirtinti, ir rengiami bendrieji planai.

Kiek kainuoja didelio žemės ūkio sklypo kadastriniai matavimai?

Iki 2 ha — 450–785 €, 2–5 ha — nuo 240 €/ha, 5–10 ha — nuo 220 €/ha, didesnių sklypų kaina sutartinė (su PVM). Jei sklypas jau matuotas LKS sistemoje, atnaujinimas kainuoja nuo 180 €.

Ar galima matuoti sklypą Žagarės regioniniame parke?

Taip, kadastriniai matavimai atliekami įprastai. Prieš statybas ar padalijimą pasitikrinkite specialiąsias žemės naudojimo sąlygas; parką administruoja Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija.

Ar būtina statyti riboženklius?

Nuo 2026 m. liepos 1 d. — ne. Ar ženklinti ribas, sprendžia savininkas, o atsisakymas įrašomas ribų paženklinimo–parodymo akte.

Susijusios paslaugos

Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.