Kadastriniai matavimai Ignalinoje

Kadastriniai matavimai Ignalinoje — tai žemės sklypo, sodybos, namo ar buto matavimai ir byla, pagal kurią objekto duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą arba jame patikslinami. Be jų dažnai nepavyksta įregistruoti naujai pastatyto namo, padalyti sklypo ar sklandžiai parduoti sodybos. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Ignalinoje ir visame Ignalinos rajone: matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Orientacinės kainos su PVM: sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Užtenka atsiųsti adresą ar unikalų numerį: per 1–2 darbo dienas atsakysime, kiek kainuos ir kada darbas bus atliktas.

Ignalinos kraštas: ežerai, miškai ir saugomos vietovės

Pati Ignalina beveik iš visų pusių apsupta ežerų: pietvakariuose telkšo Gavys ir Gavaitis, šiaurėje ir šiaurės rytuose — Mekšrinis, Paplovinis ir Ilgis. Visame rajone yra 209 ežerai, užimantys 7,7 % ploto, miškingumas siekia apie 34 %, o pelkės užima apie 11 % teritorijos. Saugoma net 20,4 % savivaldybės teritorijos, todėl perkant ar statant čia ypač svarbu žinoti, ar sklypas nepatenka į saugomą teritoriją ir kokios sąlygos jam įregistruotos.

Aukštaitijos nacionalinis parkas

Ignalinos, Utenos ir Švenčionių rajonų sandūroje yra Aukštaitijos nacionalinis parkas — seniausias Lietuvoje, įsteigtas 1974 m. Jo plotas — 41 056 ha, ežerų — 127. Parke saugomi tradiciniai kaimai, tarp jų Salos, Strazdai, Šuminai ir Vaišnoriškiai, taip pat Palūšės medinė bažnyčia su varpine.

Parką prižiūri Aukštaitijos nacionalinio parko ir Labanoro regioninio parko direkcija, įsikūrusi Palūšėje (anp.lrv.lt). Jos svetainėje skelbiamas „Aukštaitijos nacionalinio parko tvarkymo planas“ ir skiltis „Priimti sprendimai dėl buvusių sodybų atstatymo“ — ją verta peržiūrėti, jei ketinate atstatyti buvusią sodybą. Ignalinos rajono savivaldybė savo svetainėje pateikia nuorodas į parko planavimo schemą (1997 m.) ir naujai patvirtintą tvarkymo planą (2017 m.).

Kadastriniai matavimai parke atliekami įprastai, tačiau statybos, rekonstrukcijos ar sklypo padalijimo galimybės čia priklauso nuo parko planavimo dokumentų. Prieš sandorį pasitikrinkite, kokios specialiosios žemės naudojimo sąlygos sklypui įregistruotos.

Gražutės, Sirvėtos parkai ir draustiniai

Į Ignalinos rajoną patenka ir Gražutės bei Sirvėtos regioninių parkų dalys. Tarp draustinių — Dysnos hidrografinis, Ažušilės kraštovaizdžio, Nevaišių geomorfologinis ir keli telmologiniai (pelkių) draustiniai. Savivaldybės svetainės skiltyje „Saugomų teritorijų specialiojo teritorijų planavimo dokumentai“ pateiktos nuorodos į abiejų regioninių parkų ribų planus ir tvarkymo planus, todėl čia galima pasitikrinti, ar sklypas nepatenka į parko ribas.

Kur rasti Ignalinos rajono planus

Ignalinos rajono savivaldybės svetainėje ignalina.lt eikite į „Savivaldybė“ → „Veiklos sritys“ → „Teritorijų planavimas ir statinių projektavimas“. Svarbiausi poskyriai:

„Galiojantys teritorijų planavimo dokumentai“;
„Savivaldybės lygmens bendrieji planai“;
„Detalieji planai“;
„Sklypų paskirties ir (ar) būdo keitimas mero potvarkiu“.

Ignalinos rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas, patvirtintas 2013 m. lapkričio 7 d. sprendimu Nr. T-138, dabar keičiamas: keitimas pradėtas savivaldybės tarybos 2025 m. gegužės 8 d. sprendimu Nr. T-99. Jei planuojate statybas ar paskirties keitimą, sekite šį procesą — pasiūlymus galima teikti TPDRIS sistemoje (planuojustatau.lt).

Sodyba, namas ar butas: kokių matavimų reikia

Sodyba su sklypu. Jei sklypo ribos nustatytos preliminariai arba ne LKS-94 koordinačių sistemoje, žemės sklypo kadastriniai matavimai iki 2 ha kainuoja 450–785 €, miškų ūkio paskirties — 725 €. Kai sklypas jau matuotas LKS-94 sistemoje, dažnai užtenka duomenų atnaujinimo — nuo 180 €.

Namas, pirtis ar ūkinis pastatas. Pastato iki 250 m² kadastriniai matavimai — 300 €, didesniems — apie 1,21 €/m². Jų reikia, kai statinys neįregistruotas, išplėstas ar pakeista jo paskirtis.

Naujas namas. Projektui reikės topografinės nuotraukos (nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 €), statybvietėje — nužymėjimo (18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €), o pastačius — pastato kadastrinių matavimų ir namo pridavimo.

Butas mieste. Buto ar patalpos iki 200 m² kadastriniai matavimai — 240 €; kaina gali skirtis, jei reikia įteisinti perplanavimą.

Terminai ir kas įeina į kainą

buto kadastriniai matavimai — dažniausiai apie 4 savaites;
sklypo — apie 5 savaites (ilgiau, jei gretimų sklypų savininkai neatvyksta);
pastato — dažniausiai 6–7 savaitės;
sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas.

Į kainą įeina patarimas, ar matavimai apskritai reikalingi, darbas objekte, byla ir jos pateikimas Registrų centrui. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai, o kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Daugiau — kainų puslapyje.

Kaip užsakyti

Parašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805. Nurodykite adresą ar unikalų numerį, tikslą (pardavimas, paveldėjimas, statyba, padalijimas) ir, jei žinote, gretimų sklypų savininkų kontaktus. Pasiūlymą raštu gausite per 1–2 darbo dienas; pasirašius sutartį suderiname matavimo dieną. Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą.

DUK

Ar matuojate sodybas Ignalinos rajono kaimuose?

Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Ignalinoje ir visame Ignalinos rajone. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu; kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.

Ar galima matuoti sklypą Aukštaitijos nacionaliniame parke?

Taip, kadastriniai matavimai parke atliekami įprastai. Statybos ar sodybos atstatymo galimybės priklauso nuo parko planavimo dokumentų, todėl prieš sandorį verta peržiūrėti parko direkcijos informaciją ir sklypo specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.

Ar keičiamas Ignalinos rajono bendrasis planas?

Taip. Bendrojo plano keitimas pradėtas savivaldybės tarybos 2025 m. gegužės 8 d. sprendimu Nr. T-99; keičiamas planas, patvirtintas 2013 m. lapkričio 7 d. sprendimu Nr. T-138.

Kiek kainuoja sklypo kadastriniai matavimai Ignalinos rajone?

Žemės sklypo iki 2 ha — nuo 450 € su PVM (450–785 €), miškų ūkio paskirties — 725 €. Jei sklypas jau matuotas LKS-94 sistemoje, atnaujinimas — nuo 180 €.

Ką paruošti prieš matavimus?

Pradžiai užtenka adreso arba unikalaus numerio. Vėliau gali prireikti nuosavybės dokumento, ankstesnio sklypo plano ar statybos dokumentų; jei jų neturite, paaiškinsime, ką ir kur užsakyti.

Susijusios paslaugos

Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.