Kadastriniai matavimai Širvintose

Kadastriniai matavimai Širvintose atliekami, kai sklypo, namo ar buto duomenys turi atsirasti Nekilnojamojo turto registre arba būti patikslinti: matininkas išmatuoja objektą vietoje ir parengia kadastrinių matavimų bylą. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Širvintose, Musninkuose, Gelvonuose, Kernavėje ir Širvintų rajono kaimuose. Orientacinės kainos su PVM: žemės sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Parašykite objekto adresą arba unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas atsiųsime kainą ir terminą.

Matininkas Širvintose: kaip dirbame

Matuoti atvykstame į objektą — ar tai sodyba prie Alio ežero, ar namų valdos sklypas mieste. Užklausą, pasiūlymą, sutartį ir bylos derinimą tvarkome nuotoliu, el. paštu, todėl jums niekur važiuoti nereikia. Matavimų dieną pakanka, kad kas nors parodytų sklypą ar įleistų į pastatą. Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą, o parengtą bylą tikrina Registrų centras. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.

Širvintų rajono savivaldybė: kur ieškoti planavimo informacijos

Širvintos — Širvintų rajono savivaldybės centras ir vienintelis jos miestas; savivaldybė yra Vilniaus apskrityje. Teritorijų planavimo informacija savivaldybės svetainėje sirvintos.lt sugrupuota skiltyje „Veiklos sritys“ → „Architektūra ir kraštotvarkos planavimas“. Ten verta peržiūrėti:

„Informacija apie teritorijų planavimą“ — skelbimai, suskirstyti pagal metus;
„Širvintų rajono savivaldybės bendrojo plano įgyvendinimo stebėsenos ataskaita“;
„Žemės sklypų pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir naudojimo būdo keitimas (nustatymas)“ — jei ketinate keisti sklypo paskirtį;
„Sutikimų, leidimų dėl valstybinės žemės, esančios Širvintų miesto ir miestelių teritorijų ribose, išdavimas“.

Prieš pirkdami sklypą ar planuodami statybas pasitikrinkite, ką jūsų teritorijai numato bendrasis planas. Jei nežinote, nuo ko pradėti, atsiųskite unikalų numerį — patarsime, kokių dokumentų prireiks matavimams.

Kernavė: matavimai prie UNESCO saugomos vietovės

Širvintų rajone, dešiniajame Neries krante, yra Valstybinis Kernavės kultūrinis rezervatas. Jis įsteigtas 1989 m. ir užima 194,4 ha, o Kernavės archeologinė vietovė 2004 m. įrašyta į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą. Rezervate yra penki piliakalniai, tarp jų Aukuro kalnas ir Mindaugo Sostas.

Aplink rezervatą nustatyta buferinė apsaugos zona: fizinės apsaugos — 118,3 ha, vizualinės apsaugos — 2 336,9 ha; į pastarąją patenka ir Kernavės miestelis. Valstybinio Kernavės kultūrinio rezervato direkcijos svetainėje kernave.lrv.lt, skiltyje „Prašymo formos“, yra atskiras puslapis „Norintiems statyti rezervato buferinės apsaugos zonoje“, o puslapyje „Rezervato planas“ — rezervato schema. Kadastriniai matavimai Kernavėje atliekami įprastai, tačiau jei planuojate statyti ar rekonstruoti, pirmiausia susipažinkite su direkcijos reikalavimais. Registre įrašytus apribojimus paaiškiname puslapyje specialiosios žemės naudojimo sąlygos.

Ežerai, tvenkiniai ir pelkės: ką patikrinti prie vandens

Širvintų rajone yra 8 valstybinės reikšmės ežerai — didžiausi Alys (140,3 ha), Stavarygala (73,9 ha) ir Gelvonė (53 ha) — bei 3 valstybinės reikšmės tvenkiniai: Motiejūnų hidroelektrinės, Bartkuškio ir Širvintų. Miškai užima trečdalį teritorijos (33,2 %), o didžiausia pelkė — Alionių (2 072 ha). Savivaldybėje įsteigti Budelių ir Širvintos kraštovaizdžio bei Alionių, Bartkuškio, Lygiaraisčio ir Šešuolėlių telmologiniai draustiniai.

Prie vandens telkinių nustatomos pakrančių apsaugos juostos ir vandens telkinių apsaugos zonos, kuriose statyba ribojama. Todėl planuodami namą ar pirtį prie ežero užsakykite topografinę nuotrauką: projektavimui ji turi būti ne senesnė kaip 3 metų (STR 1.04.04:2017). Kaina — nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 €.

Ką dažniausiai užsako sodybų ir namų savininkai

Paveldėta sodyba. Jei sklypo ribos nustatytos preliminariai, o ūkiniai pastatai neįregistruoti, reikės sklypo ir pastatų matavimų: sklypo iki 2 ha — nuo 450 €, kiekvieno pastato iki 250 m² — 300 €.
Naujas namas. Prieš statybas — pastato ašių nužymėjimas (18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €), pastačius — kontrolinė geodezinė nuotrauka (nuo 180 €) ir pastato kadastriniai matavimai. Kaip užbaigti statybą, rašome puslapyje namo pridavimas; eksperto paslauga — nuo 600 €.
Sklypas dalijamas tarp paveldėtojų. Formavimo ir pertvarkymo projektas — nuo 1 500 € (topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai — atskirai) arba pigesnis naudojimosi tvarkos planas nuo 240 €, kai sklypas lieka bendras.
Butas Širvintose. Buto kadastriniai matavimai — 240 € butui iki 200 m², pavyzdžiui, prieš pardavimą po perplanavimo; jei perplanavimą reikia įteisinti, kaina gali skirtis.

Kainos ir terminai

Darbas	Kaina su PVM	Kiek paprastai trunka
Žemės sklypas iki 2 ha	nuo 450 € (miškų ūkio — 725 €)	apie 5 savaites
Sklypo duomenų atnaujinimas, kai ribos jau nustatytos LKS-94 sistemoje	nuo 180 €	nurodome pasiūlyme
Pastatas iki 250 m²	300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²)	6–7 savaitės
Butas ar patalpa iki 200 m²	240 €	apie 4 savaites

Sklypo bylą Registrų centras patikrina per 5 darbo dienas. Gretimų sklypų savininkams apie ribų ženklinimą pranešama ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, o pastaboms jiems skiriama 30 dienų. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai, o kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Visas kainas rasite kainų puslapyje.

Kaip užsakyti

Parašykite info@geomanai.lt arba paskambinkite +370 603 45 805 — nurodykite adresą ar unikalų numerį ir kam reikia matavimų.
Per 1–2 darbo dienas atsiųsime pasiūlymą raštu: kainą, terminą ir tai, kas įeina.
Suderiname datą ir atvykstame matuoti.
Parengiame bylą; Registrų centrui ją patikrinus, duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.

DUK

Ar dirbate Širvintų rajone?

Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Širvintose, Musninkuose, Gelvonuose, Kernavėje ir rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.

Ar galima matuoti sklypą Kernavėje, prie kultūrinio rezervato?

Taip, kadastriniai matavimai atliekami įprastai. Jei planuojate statybas rezervato buferinės apsaugos zonoje, pirmiausia susipažinkite su Valstybinio Kernavės kultūrinio rezervato direkcijos reikalavimais.

Kur rasti Širvintų rajono teritorijų planavimo informaciją?

Savivaldybės svetainėje sirvintos.lt, skiltyje „Veiklos sritys“ → „Architektūra ir kraštotvarkos planavimas“. Ten skelbiama informacija apie teritorijų planavimą, bendrojo plano stebėsenos ataskaita ir paskirties keitimo tvarka.

Kiek kainuoja paveldėtos sodybos sklypo ir namo matavimai?

Sklypo iki 2 ha kadastriniai matavimai — nuo 450 €, kiekvieno pastato iki 250 m² — 300 € (su PVM). Tikslią sumą pasakysime pagal objekto duomenis.

Kiek laiko užtrunka kadastriniai matavimai?

Buto — dažniausiai apie 4 savaites, sklypo — apie 5 savaites, pastato — 6–7 savaites. Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas.

Susijusios paslaugos

Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.