Kai parduodate butą, paveldite sodybą ar baigiate statyti namą, Nekilnojamojo turto registre turi būti teisingi objekto duomenys. Juos nustato matininkas: išmatuoja sklypą, pastatą ar butą ir parengia kadastrinių matavimų bylą. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Radviliškyje, Šeduvoje, Baisogaloje ir visame Radviliškio rajone. Orientacinės kainos su PVM: žemės sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Parašykite adresą arba unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas atsakysime, kiek darbas kainuos ir kiek užtruks.
Kaip dirbame Radviliškio rajone
Matuoti atvykstame į objektą, o visa kita — užklausa, pasiūlymas, sutartis ir bylos derinimas — vyksta nuotoliu, el. paštu. Todėl nesvarbu, ar gyvenate Radviliškyje, ar kitame mieste, o sutvarkyti reikia tėvų namą kaime. Matavimų dieną pakanka, kad kas nors įleistų į pastatą arba parodytų sklypą.
Kadastrinius matavimus atlieka specialistas, turintis NŽT matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme, todėl visą sumą žinosite prieš pasirašydami sutartį.
Radviliškio, Šeduvos ir Baisogalos bendrieji planai
Radviliškis — Radviliškio rajono savivaldybės centras Šiaulių apskrityje. Savivaldybės svetainėje radviliskis.lt, tarp veiklos sričių, yra skiltis „Architektūra ir teritorijų planavimas“, o joje — poskyris „Bendrieji planai“. Ten skelbiami keturi dokumentai: Radviliškio rajono savivaldybės teritorijos, Radviliškio miesto teritorijos, Šeduvos miesto ir Baisogalos miestelio bendrieji planai. Iš jų sužinosite, kokia veikla sklype numatyta ir ar jame galima statyti.
Toje pačioje skiltyje verta peržiūrėti ir šiuos poskyrius:
- „Detalieji planai“ ir „Specialieji planai“;
- „Formavimo ir pertvarkymo projektai, poveikio aplinkai vertinimas (PAV)“ — čia rasite informaciją apie rengiamus sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus;
- „Žemės sklypo naudojimo paskirties ir būdo keitimo viešinimas“.
Sklypą žemėlapyje rasite per nuorodą „Savivaldybės GIS žemėlapiai“ pradiniame savivaldybės svetainės puslapyje.
Rytinė rajono dalis — karstinis regionas
Visuotinės lietuvių enciklopedijos duomenimis, Radviliškio rajono savivaldybės rytinė dalis patenka į Šiaurės Lietuvos karstinį regioną. Ten po žeme ištirpus gipsui susidaro tuštumos, o joms įgriuvus atsiranda smegduobės. Karstiniame regione statybai ir žemdirbystei taikomi specialūs reikalavimai.
Jei perkate sklypą ar planuojate statybas rytinėje rajono dalyje, prieš projektavimą pasitikrinkite, kokios specialiosios žemės naudojimo sąlygos sklypui įregistruotos, ir pasiteiraukite savivaldybėje, kokie reikalavimai jam taikomi. Plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Tytuvėnų regioninio parko dalis, ežerai ir draustiniai
Į Radviliškio rajoną patenka dalis Tytuvėnų regioninio parko. Jį administruoja Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija (zemaitijosstd.lrv.lt), kurios svetainėje yra skiltys „Teritorijų planavimo dokumentai“ ir „Specialiosios žemės naudojimo sąlygos“. Rajone taip pat yra Šušvės hidrografinis, Daugyvenės kraštovaizdžio, Tyrulių botaninis zoologinis ir kiti draustiniai. Didžiausias iš 9 rajono ežerų — Arimaičių (289,6 ha), didžiausias tvenkinys — Vaitiekūnų (141,6 ha), o miškai užima 25,4 % teritorijos.
Sklypams prie vandens telkinių, miškų ar saugomose teritorijose dažnai galioja apsaugos zonos ir juostos. Kadastriniai matavimai čia atliekami įprastai, o tiksliai išmatuotos ribos padeda įvertinti, kuri sklypo dalis patenka į apribojimų zoną.
Sklypas prie geležinkelio
Radviliškis — geležinkelių mazgas: per miestą eina linijos į Šiaulius, Panevėžį, Tauragę ir Kėdainius. Prie geležinkelio linijų nustatomos geležinkelių apsaugos zonos — tai viena iš specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, kurioje statyba ribojama. Jei jūsų sklypas ribojasi su geležinkeliu, tai pasitikrinkite prieš planuodami namą, garažą ar kitą statinį.
Ko dažniausiai prireikia
- Butas daugiabutyje po remonto ar perplanavimo, kai jį parduodate ar įkeičiate bankui — buto kadastriniai matavimai, 240 € butui iki 200 m²; kaina gali skirtis, jei reikia įteisinti perplanavimą.
- Paveldėta sodyba, kurios registre trūksta ūkinių pastatų arba pasikeitė plotas — pastatų kadastriniai matavimai, 300 € pastatui iki 250 m².
- Sklypas, kurio ribos nustatytos preliminariai ar ne LKS koordinačių sistemoje — žemės sklypo kadastriniai matavimai nuo 450 €; jei sklypas jau matuotas LKS sistemoje, atnaujinimas — nuo 180 €.
- Naujas namas — topografinė nuotrauka projektui (nuo 240 €/ha, mažiausia kaina 240 €), nužymėjimas ir namo pridavimas.
- Sklypo dalijimas — formavimo ir pertvarkymo projektas nuo 1 500 € (topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai skaičiuojami atskirai).
Kainos ir terminai
| Darbas | Kaina (su PVM) | Įprasta trukmė |
|---|---|---|
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | apie 4 savaites |
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € (450–785 €; miškų ūkio — 725 €) | apie 5 savaites |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | 6–7 savaitės |
| Riboženklių atstatymas | 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 € | nurodome pasiūlyme |
Sklypo bylą Registrų centras patikrina per 5 darbo dienas. Gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, o pastaboms jiems skiriama 30 dienų. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai; kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Visos kainos — kainų puslapyje.
Kaip užsakyti
- Parašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805: nurodykite adresą ar unikalų numerį ir kam reikia dokumentų.
- Per 1–2 darbo dienas gausite pasiūlymą su kaina, terminu ir tuo, kas įskaičiuota.
- Suderiname dieną ir atvykstame matuoti.
- Parengiame kadastrinių matavimų bylą; Registrų centrui ją patikrinus, duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
DUK
Ar matuojate Šeduvoje ir Baisogaloje?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Radviliškyje, Šeduvoje, Baisogaloje ir Radviliškio rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Kur rasti Radviliškio miesto bendrąjį planą?
Radviliškio rajono savivaldybės svetainėje radviliskis.lt, skiltyje „Architektūra ir teritorijų planavimas“ → „Bendrieji planai“. Ten skelbiami ir rajono, Šeduvos miesto bei Baisogalos miestelio bendrieji planai.
Ar galima matuoti sklypą karstiniame regione?
Taip, kadastriniai matavimai atliekami įprastai. Tačiau karstiniame regione statybai taikomi specialūs reikalavimai, todėl prieš projektavimą verta pasitikrinti sklypo specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
Kiek kainuoja buto kadastriniai matavimai Radviliškyje?
Butui ar patalpai iki 200 m² — 240 € su PVM, didesniems — apie 1,21 €/m². Kaina gali skirtis, jei reikia įteisinti perplanavimą.
Per kiek laiko parengiama sklypo byla?
Dažniausiai per maždaug 5 savaites; ilgiau, jei gretimų sklypų savininkai neatvyksta. Registrų centras sklypo bylą patikrina per 5 darbo dienas.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Buto kadastriniai matavimai
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
- Kadastriniai matavimai Šiauliuose
- Kadastriniai matavimai Panevėžyje
- Kur dirbame
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.