Kadastriniai matavimai Pasvalyje reikalingi, kai žemės sklypo, pastato ar buto duomenis norite įregistruoti, patikslinti ar atnaujinti prieš sandorį. Matininkas išmatuoja objektą vietoje ir parengia kadastrinių matavimų bylą; ją patikrinus, duomenys patenka į Nekilnojamojo turto registrą. Orientacinės kainos su PVM: sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Pasvalyje, Joniškėlyje ir Pasvalio rajono kaimuose: matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kainą ir terminą nurodome per 1–2 darbo dienas nuo užklausos.
Pasvalys karstiniame regione: ką tai reiškia statant
Pasvalio rajonas kartu su Biržų rajonu sudaro Šiaurės Lietuvos karstinio regiono intensyvaus karsto zoną. Gipsingos ir dolomitingos viršutinio devono Tatulos svitos nuogulos čia slūgso 10–15 m gylyje, o upių slėniuose ir kai kuriuose tarpupiuose — vos 0,5–2,5 m gylyje. Gipsui tirpstant, susidaro įgriuvos, kurių skersmuo būna nuo pusės metro iki 30 ir daugiau metrų. Pasvalio rajone smegduobių yra Vatkų miške ir prie Žadeikonių, karstinių ežerėlių — Pervalkų kaime, o pačiame mieste įrengtas Smegduobių parkas.
Visuotinė lietuvių enciklopedija nurodo, kad karstiniai reiškiniai daro žalą statiniams ir infrastruktūrai, todėl statybai ir žemdirbystei čia taikomi specialūs reikalavimai. Kadastriniams matavimams tai netrukdo: sklypo ribos ir pastatai matuojami įprastai. Tačiau prieš projektuodami namą su projektuotoju aptarkite, kokių reikalavimų ir tyrimų prireiks jūsų sklype. Topografinėje nuotraukoje užfiksuojamas reljefas, todėl plane matyti ir sklype esančios įdubos. Projektavimui ji turi būti ne senesnė kaip 3 metų; kaina — nuo 240 €/ha, mažiausia 240 €.
Pasvalio rajono savivaldybė: kur rasti planus
Pasvalio rajono savivaldybė yra Panevėžio apskrityje, Lietuvos šiaurėje, prie Latvijos sienos; joje yra Pasvalio ir Joniškėlio miestai. Savivaldybės svetainėje pasvalys.lt, veiklos srityje „Teritorijų planavimas“, rasite šiuos poskyrius:
- „Bendrieji ir specialieji planai“;
- „Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo dokumentai“;
- „Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) naudojimo būdo keitimas“;
- „Melioracija“ ir „Keičiami adresai“.
Ten pat pateiktos nuorodos į Teritorijų planavimo dokumentų registrą (tpdr.lt) ir žemėtvarkos dokumentų sistemą ZPDRIS. Prieš pirkdami sklypą ar planuodami statybas, pasitikrinkite, ką jam numato bendrasis planas. Jei sklypą ketinate dalyti ar sujungti, formavimo ir pertvarkymo projektas kainuoja nuo 1 500 €, o topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai skaičiuojami atskirai — plačiau sklypo padalijimas.
Mūšos upės, Biržų regioninio parko dalis ir draustiniai
Pasvalio rajoną kerta Mūša su intakais Mažupe, Lėveniu, Pyvesa ir Tatula. Rajone yra Šilo ežeras ir Pajiešmenių, Pasvalio, Smilgių bei Švobiškio tvenkiniai, o miškai užima 16,6 % teritorijos. Čia yra dalis Biržų regioninio parko, kuris saugo karstinį kraštovaizdį; jo apsaugos režimą užtikrina Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcija (astd.lrv.lt). Be to, rajone yra trys draustiniai: Lepšynės botaninis, Pyvesos hidrografinis ir Pamūšių kraštovaizdžio.
Saugomose teritorijose ir prie upių bei tvenkinių sklypams gali būti įregistruotos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, pavyzdžiui, pakrančių apsaugos juostos, kuriose statyba ribojama. Jas rasite Nekilnojamojo turto registro išraše ir geoportal.lt žemėlapiuose; plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Žemės ūkio sklypai: kaina pagal plotą
Kai sklypo ribos anksčiau nustatytos preliminariai arba ne LKS-94 koordinačių sistemoje, žemės sklypo kadastriniai matavimai kainuoja (su PVM):
- iki 2 ha — 450–785 € (miškų ūkio paskirties — 725 €);
- 2–3 ha — nuo 240 €/ha (miškų ūkio — nuo 365 €/ha);
- 3–5 ha — nuo 240 €/ha;
- 5–10 ha — nuo 220 €/ha;
- daugiau nei 10 ha ir didesni miško sklypai — sutartinė kaina.
Jei sklypas jau matuotas LKS-94 sistemoje ir reikia tik atnaujinti duomenis, kaina — nuo 180 €. Topografinė nuotrauka dideliuose laukuose — nuo 180 €/ha. Kainą lemia ir ribų posūkio taškų skaičius, užstatymas bei tai, kiek gretimų sklypų turi sklypas.
Kiek kainuoja ir kiek trunka
| Darbas | Kaina (su PVM) | Įprasta trukmė |
|---|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € | dažniausiai apie 5 savaites |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai apie 4 savaites |
| Pastato kontrolinė nuotrauka | nuo 180 € | nurodome pasiūlyme |
Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, pastaboms jiems skiriama 30 dienų. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme; valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai. Visos kainos — kainų puslapyje.
Kaip užsakyti
Užklausą siųskite el. paštu info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805. Nurodykite adresą ar unikalų numerį, ko reikia (sklypo, namo ar buto matavimai, statybos užbaigimas, padalijimas) ir iki kada. Per 1–2 darbo dienas gausite pasiūlymą raštu. Pasirašius sutartį, suderiname matavimo dieną ir atvykstame; parengtą bylą pateikiame Registrų centrui, o patikrinti duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą. Baigus statyti namą, padedame ir su namo pridavimu.
DUK
Ar dirbate Pasvalyje ir Joniškėlyje?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Pasvalyje, Joniškėlyje ir Pasvalio rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Ar karstas trukdo atlikti kadastrinius matavimus?
Ne, sklypo ribos ir pastatai matuojami įprastai. Karstiniame regione statybai taikomi specialūs reikalavimai, todėl prieš projektuodami namą juos aptarkite su projektuotoju.
Kur rasti Pasvalio rajono bendrąjį planą?
Pasvalio rajono savivaldybės svetainėje pasvalys.lt, veiklos srityje „Teritorijų planavimas“, poskyryje „Bendrieji ir specialieji planai“.
Kiek kainuoja didesnio žemės ūkio sklypo kadastriniai matavimai?
Kai sklypas didesnis nei 2 ha: 2–5 ha — nuo 240 €/ha, 5–10 ha — nuo 220 €/ha, daugiau nei 10 ha — sutartinė kaina (su PVM). Tikslią sumą pasakysime pagal sklypo duomenis.
Ar galima išmatuoti sklypą Biržų regioninio parko dalyje?
Taip. Saugomose teritorijose kadastriniai matavimai atliekami įprastai, tačiau prieš statybas ar padalijimą pasitikrinkite sklypui taikomas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Sklypo padalijimas
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
- Kadastriniai matavimai Panevėžyje
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.