Kadastriniai matavimai Palangoje — tai buto, patalpos, pastato ar sklypo matavimai vietoje ir kadastrinių matavimų byla, kurią tikrina Registrų centras. Kainos (su PVM): buto ar patalpos iki 200 m² — 240 €, pastato iki 250 m² — 300 €, sklypo iki 2 ha — nuo 450 €. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Palangoje, Šventojoje ir Būtingėje. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas pateiksime kainą ir terminą.
Palangos miesto savivaldybė: Palanga, Šventoji, Būtingė
Palangos miesto savivaldybę sudaro Palanga, Šventoji ir Būtingė, o Palanga yra kurortas. Palangai priklauso ir Nemirseta — savivaldybė tvirtina Nemirsetos detaliojo plano koregavimus. Visoje savivaldybės teritorijoje matuoti atvykstame į objektą, o užsakymą ir dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Tai patogu, jei butą ar namą pajūryje turite, bet gyvenate kitame mieste. Pasiūlymą ir sutartį sutvarkome el. paštu, o matavimų dieną užtenka suderinti, kas mus įleis į patalpas. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Palangos bendrasis planas koreguojamas dalimis
Palangos miesto savivaldybės svetainėje palanga.lt, skiltyje „Veiklos sritys“, yra atskiri puslapiai „Palangos miesto bendrasis planas“, „Teritorijų planavimas“ ir „Statyba“, o skiltyje „Administracinė informacija“ — „Planavimo dokumentai“. Puslapyje „Teritorijų planavimas“ skelbiami:
- bendrojo plano koregavimai atskiruose miesto rajonuose (pavyzdžiui, Š1, Š9, VM3–VM6, K6 ir K9);
- detaliųjų planų koregavimai — Šventosios gyvenvietės, Monciškių gyvenvietės, Vilimiškės rajono, miesto centrinės dalies;
- atmesti pasiūlymai dėl teritorijų planavimo iniciavimo.
Sklypo aplinką galima peržiūrėti „Palangos GIS žemėlapiuose“. Kadangi sprendiniai keičiami dažnai ir dalimis, prieš statybas ar sklypo pertvarkymą verta pasitikrinti, ar jūsų kvartalui neseniai nebuvo patvirtintas naujas sprendimas. Jei reikia detaliojo plano ar jo koregavimo, apie tai rašome puslapyje detalusis planas.
Sklypo naudojimo būdo keitimas
Palangos savivaldybės teritorijų planavimo puslapyje skelbiama daug gautų prašymų pakeisti žemės sklypo naudojimo būdą. Nuo 2026-07-01 prašymas pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį arba pakeisti ar nustatyti sklypo naudojimo būdą teikiamas tik per TPDRIS (planuojustatau.lt) — taip nustato Vyriausybės nutarimo Nr. 1073 6 punktas.
Prašymą parengti galime padėti — paskirties keitimo prašymas kainuoja nuo 120 €. Jei sklypo kadastriniai matavimai jau atlikti LKS sistemoje, bet duomenis reikia atnaujinti, tai kainuoja nuo 180 €, o naujas sklypo iki 2 ha matavimas — nuo 450 €.
Butai ir patalpos
Buto ar patalpos kadastrinių matavimų prireikia, kai:
- butas ar apartamentai buvo perplanuoti, o registre liko seni duomenys;
- iš vienos patalpos formuojamos kelios atskiros, pavyzdžiui, nuomai;
- patalpos paskirtis keičiama, pavyzdžiui, iš negyvenamosios į gyvenamąją;
- ruošiatės parduoti butą, o jo plotas registre neatitinka tikrovės.
Buto ar patalpos iki 200 m² matavimai kainuoja 240 €, didesnėms — apie 1,21 €/m². Jei perplanavimas dar neįteisintas, darbų daugiau — kainą nurodysime pasiūlyme. Padalijus patalpas į kelis naujus objektus, registracijai dažnai prireikia ir savivaldybės administracijos pažymos apie naujai suformuotų objektų galimybę naudoti pagal paskirtį. Plačiau — buto kadastriniai matavimai.
Ką paruošti prieš buto matavimus?
Butas ar apartamentai matuojami per vieną apsilankymą, jei viskas paruošta iš anksto:
- užtikrinkite, kad pateksime į visas patalpas, balkonus, terasas ir sandėliuką, jei jis priklauso butui;
- jei butą nuomojate, suderinkite matavimų laiką su nuomininkais;
- turėkite po ranka Registrų centro išrašą ir ankstesnį buto planą, jei jį turite;
- pasakykite, ar buvo griautos ar statytos sienos, įrengti nauji įėjimai ar sujungtos patalpos.
Jei patys atvykti negalite, raktus gali perduoti kaimynas, administratorius ar kitas jūsų įgaliotas žmogus — svarbiausia tai suderinti iš anksto.
Kas įeina į kainą?
Atlikdami kadastrinius matavimus patariame, ar jie apskritai reikalingi, išmatuojame objektą, parengiame kadastrinių matavimų bylą ir pateikiame ją tikrinti Registrų centrui. Valstybės rinkliavas, Registrų centro ir kitų institucijų mokesčius užsakovas apmoka atskirai — tai įrašome sutartyje. Lygindami kelis pasiūlymus, pasitikslinkite, ar kainoje įskaičiuotas atvykimas ir bylos pateikimas.
Pajūrio regioninis parkas ir miškai
Pietinėje savivaldybės dalyje yra nedidelė Pajūrio regioninio parko dalis, o miškai užima beveik 40 % savivaldybės teritorijos. Jei sklypas yra parke ar greta miško, statybai gali būti taikomi papildomi reikalavimai. Užsakydami matavimus parašykite, ar planuojate statybas, — patarsime, kokių dar dokumentų gali prireikti, pavyzdžiui, topografinės nuotraukos projektui.
Kainos ir terminai Palangoje
| Darbas | Kaina (su PVM) |
|---|---|
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesnėms — apie 1,21 €/m²) |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € |
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € |
| Sklypo kadastrinių matavimų atnaujinimas (jau matuota LKS sistemoje) | nuo 180 € |
| Prašymas dėl paskirties keitimo | nuo 120 € |
| Topografinė nuotrauka, tankiai užstatytame mieste | nuo 365 €/ha |
| Darbas | Įprasta trukmė |
|---|---|
| Buto kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 4 savaites |
| Sklypo kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 5 savaites (ilgiau, jei kaimynai neatvyksta) |
| Pastato kadastriniai matavimai | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Sklypo bylos tikrinimas Registrų centre | per 5 darbo dienas |
Kainos „nuo“ — iš kainų puslapio; galutinę kainą ir terminą nurodome pasiūlyme. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai.
Kaip užsakyti?
- Atsiųskite adresą arba unikalų numerį ir parašykite, kam reikia matavimų.
- Per 1–2 darbo dienas atsiųsime pasiūlymą raštu.
- Suderiname matavimų dieną; sklypo atveju gretimų sklypų savininkai informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų.
- Parengiame kadastrinių matavimų bylą, ją tikrina Registrų centras (nuo 2025-07-01), ir duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
Prie užklausos pridėkite Registrų centro išrašą ar buto plano nuotrauką, jei turite. Rašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805.
DUK
Ar atliekate kadastrinius matavimus Šventojoje?
Taip. Šventoji priklauso Palangos miesto savivaldybei; dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Palangoje, Šventojoje ir Būtingėje. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Ar galiu užsakyti buto matavimus Palangoje, jei gyvenu kitur?
Taip. Užklausą, pasiūlymą ir sutartį tvarkome el. paštu, o matavimų dieną tereikia suderinti, kas mus įleis į butą. Buto iki 200 m² kadastriniai matavimai kainuoja 240 € su PVM.
Kur rasti Palangos bendrąjį planą?
Palangos miesto savivaldybės svetainėje palanga.lt, skiltyje „Veiklos sritys“, puslapyje „Palangos miesto bendrasis planas“. Koregavimai atskiruose miesto rajonuose skelbiami puslapyje „Teritorijų planavimas“.
Kaip pateikti prašymą pakeisti sklypo naudojimo būdą?
Nuo 2026-07-01 toks prašymas teikiamas tik per TPDRIS (planuojustatau.lt). Prašymą parengti galime padėti — kaina nuo 120 € su PVM.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Buto kadastriniai matavimai
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Žemės paskirties keitimas
- Detalusis planas
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.