Norint parduoti, paveldėti, įkeisti ar įregistruoti nekilnojamąjį turtą, jo duomenys Nekilnojamojo turto registre turi atitikti tikrovę. Tam ir atliekami kadastriniai matavimai: matininkas išmatuoja sklypą, pastatą ar butą ir parengia bylą, kurią tikrina Registrų centras. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Pakruojyje, Linkuvoje ir visame Pakruojo rajone. Orientacinės kainos su PVM: sklypo iki 2 ha — nuo 450 €, pastato iki 250 m² — 300 €, buto iki 200 m² — 240 €. Parašykite objekto adresą arba unikalų numerį — per 1–2 darbo dienas atsiųsime kainą ir terminą.
Dokumentai nuotoliu, matavimai objekte
Jei turtą Pakruojo krašte paveldėjote, o gyvenate kitame mieste ar užsienyje, važinėti nereikės. Užklausą, pasiūlymą, sutartį ir bylos derinimą tvarkome nuotoliu, el. paštu, o matuoti atvykstame į objektą. Matavimų dieną užtenka, kad kas nors įleistų į pastatą ar parodytų sklypą, — tai suderiname iš anksto.
Darbus atlieka specialistas, turintis NŽT matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Pakruojo rajono bendrieji planai ir jų keitimai
Pakruojis — Pakruojo rajono savivaldybės centras Šiaulių apskrityje, įsikūręs abipus Kruojos upės. Savivaldybės svetainėje pakruojis.lt planai pasiekiami taip: „Teritorijų planavimas ir statyba“ → „Architektūra ir teritorijų planavimas“ → „Bendrieji, Detalieji, Specialieji planai“. Poskyryje „Bendrieji planai“ skelbiami Pakruojo rajono savivaldybės teritorijos ir Pakruojo miesto teritorijos bendrieji planai bei jų keitimai, taip pat Rozalimo miestelio dalies vietovės lygmens bendrasis planas. Linkuvai savivaldybė yra paskelbusi, kad numatoma pradėti rengti Linkuvos miesto teritorijos bendrąjį planą.
Miesto ir rajono planai keisti ne vieną kartą, todėl sklypo paskirtį ir galimą naudojimą tikrinkite pagal naujausią redakciją. Tame pačiame skyriuje „Architektūra ir teritorijų planavimas“ yra ir poskyris „Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai“ — jį verta peržiūrėti, jei ketinate sklypą dalyti ar jungti.
Pakruojo dvaras ir kultūros paveldo teritorijos
Pakruojo dvaro sodyba (XVIII a. pabaiga – XIX a.) laikoma viena didžiausių Lietuvoje: ją sudaro 26 pastatai, tarp jų rūmai, vandens ir vėjo malūnai, tiltas-užtvanka ir peizažinis parkas. Mieste stovi ir 1801 m. sinagoga, restauruota 2017 m. Savivaldybės skyriuje „Teritorijų planavimas ir statyba“ yra atskiras poskyris „Kultūros paveldo objektai ir teritorijos“.
Ką tai reiškia savininkui? Kultūros paveldo objektų teritorijose ir šalia jų gali galioti apsaugos zonos ir papildomi statybos reikalavimai. Kadastriniai matavimai tokiame sklype ar pastate atliekami įprastai, tačiau prieš rekonstrukciją, priestato statybą ar sklypo padalijimą peržiūrėkite savivaldybės skelbiamą informaciją ir Nekilnojamojo turto registro išrašą.
Draustiniai, Mūša ir jos intakai
Regioninio parko Pakruojo rajone nėra, tačiau yra keli draustiniai: Draumėnų kraštovaizdžio, Daugyvenės hidrografinis, Laumekių botaninis, Laumenio botaninis zoologinis, taip pat Linkuvos ir Glėbavo draustiniai. Rajoną kerta Mūša su dešiniaisiais intakais Šiladžiu, Kruoja ir Daugyvene; savivaldybėje yra 9 tvenkiniai. Miškai užima 19,5 % teritorijos — didžiausi Gedžiūnų, Klusiškių, Laumenio, Pakruojo ir Rozalimo miškai.
Prie upių ir tvenkinių nustatomos pakrančių apsaugos juostos ir vandens telkinių apsaugos zonos, kuriose statyba ribojama. Jei sklypas yra draustinyje arba prie vandens, prieš projektuodami pirtį ar namą pasitikrinkite, kokios sąlygos jam įregistruotos. Plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Dažniausi darbai Pakruojo krašte
- Ūkio sklypas, kurio ribos nustatytos preliminariai. Žemės sklypo kadastriniai matavimai iki 2 ha — 450–785 €, 2–5 ha — nuo 240 €/ha, 5–10 ha — nuo 220 €/ha; miškų ūkio sklypas iki 2 ha — 725 €.
- Senas namas ar ūkiniai pastatai, kurių registre nėra arba duomenys pasenę. Pastatų kadastriniai matavimai — 300 € pastatui iki 250 m².
- Butas, kurį parduodate ar įkeičiate. Buto kadastriniai matavimai — 240 € butui iki 200 m².
- Bendras sklypas keliems savininkams. Jei užtenka susitarti, kas kuria dalimi naudojasi, — naudojimosi tvarkos planas nuo 240 €; jei reikia atskirų sklypų — sklypo padalijimas nuo 1 500 € (topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai atskirai).
- Netinkama sklypo paskirtis. Žemės paskirties keitimas: prašymo parengimas — nuo 120 €, tačiau paprastai dar reikia formavimo ir pertvarkymo projekto arba detaliojo plano.
Kiek kainuoja ir kiek užtrunka?
| Darbas | Kaina (su PVM) |
|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € |
| Sklypo matavimų atnaujinimas, kai jie jau atlikti LKS sistemoje | nuo 180 € |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) |
| Riboženklių atstatymas | 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 € |
Įprasti terminai: butui — apie 4 savaites, sklypui — apie 5 savaites, pastatui — 6–7 savaitės. Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Gretimų sklypų savininkams apie ribų ženklinimą pranešama ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, o pastaboms jie turi 30 dienų, tad kaimynų kontaktai užklausoje padeda išvengti vėlavimų. Valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai; kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Visos kainos — kainų puslapyje.
Kaip pradėti?
Atsiųskite info@geomanai.lt arba pasakykite telefonu +370 603 45 805 objekto adresą ar unikalų numerį ir kam reikia dokumentų. Per 1–2 darbo dienas gausite pasiūlymą raštu. Pasirašius sutartį, suderiname matavimų dieną, atvykstame, parengiame bylą ir pateikiame ją Registrų centrui; patikrinti duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą. Jei kurio nors dokumento neturite, paaiškinsime, ką ir kur užsakyti.
DUK
Ar matuojate Linkuvoje ir Pakruojo rajono kaimuose?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Pakruojyje, Linkuvoje ir Pakruojo rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, o dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Kur rasti Pakruojo miesto bendrąjį planą?
Pakruojo rajono savivaldybės svetainėje pakruojis.lt: „Teritorijų planavimas ir statyba“ → „Architektūra ir teritorijų planavimas“ → „Bendrieji, Detalieji, Specialieji planai“ → „Bendrieji planai“.
Ar sklypui prie kultūros paveldo objekto reikia ko nors papildomo?
Kadastriniai matavimai atliekami įprastai. Tačiau kultūros paveldo objektų teritorijose ir šalia jų gali galioti apsaugos zonos ir papildomi statybos reikalavimai, todėl prieš rekonstrukciją verta pasitikrinti savivaldybės ir registro informaciją.
Kiek kainuoja pastato kadastriniai matavimai Pakruojyje?
Pastato iki 250 m² — 300 € su PVM, didesnių — apie 1,21 €/m². Galutinę kainą ir kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Kiek laiko užtrunka pastato kadastriniai matavimai?
Dažniausiai 6–7 savaites nuo užsakymo. Terminą nurodome pasiūlyme pagal konkretų objektą.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Naudojimosi tvarkos nustatymas
- Žemės paskirties keitimas
- Kadastriniai matavimai Šiauliuose
- Kadastriniai matavimai Panevėžyje
- Kur dirbame
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.