Kadastriniai matavimai Kretingoje — tai objekto matavimai vietoje ir byla, pagal kurią Registrų centras įregistruoja arba patikslina sklypo, pastato ar buto duomenis. Kainos (su PVM): sklypo iki 2 ha — nuo 450 €, pastato iki 250 m² — 300 €, buto iki 200 m² — 240 €. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Kretingoje, Salantuose ir visose Kretingos rajono seniūnijose. Parašykite objekto adresą ar unikalų numerį — kainą ir terminą pateiksime per 1–2 darbo dienas.
Kretingos rajonas: du miestai ir devynios seniūnijos
Kretinga ir Salantai — Kretingos rajono savivaldybės miestai. Savivaldybėje yra devynios seniūnijos: Darbėnų, Imbarės, Kartenos, Kretingos miesto, Kretingos, Kūlupėnų, Salantų miesto, Vydmantų ir Žalgirio. Matuoti atvykstame į bet kurią iš jų — į miesto butą, priemiesčio namą ar ūkio žemę.
Užsakymą, sutartį ir dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu, todėl susitikti nebūtina: matininkas atvyksta tik tą dieną, kai matuojamas objektas. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Bendrasis planas ir kiti dokumentai kretinga.lt
Kretingos rajono savivaldybės svetainėje kretinga.lt, skiltyje „Veiklos sritys“ → „Architektūra ir teritorijų planavimas“, yra poskyriai „Teritorijų planavimas“, „Kretingos rajono savivaldybės GIS žemėlapiai“ ir „Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) naudojimo būdo keitimas“. Prie susijusių dokumentų rasite „Bendrasis planas“ ir „Specialieji planai“.
Kretingos rajono savivaldybės teritorijos ir Kretingos miesto bendrojo plano keitimas patvirtintas 2021-05-13 Tarybos sprendimu Nr. T2-178; vėliau jis koreguotas 2022 ir 2023 m. Prieš statybas, sklypo dalijimą ar paskirties keitimą pasižiūrėkite, kokia teritorijos paskirtis numatyta šiame plane, — nuo to priklauso, ar sumanymas apskritai įmanomas.
Prašymai — tik per elektronines sistemas
Kretingos savivaldybė savo puslapyje primena dvi naujoves, kurios galioja visoje Lietuvoje:
- nuo 2025-11-28 galioja naujos Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklės, o prašymai teikiami tik per ŽPDRIS (zpdris.lt);
- nuo 2026-07-01 prašymas pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ar sklypo naudojimo būdą teikiamas tik per TPDRIS (planuojustatau.lt).
Dalijant ar jungiant sklypus, pirmiausia rengiamas formavimo ir pertvarkymo projektas (nuo 1 500 €, topografinė nuotrauka ir kadastriniai matavimai skaičiuojami atskirai), o naujų sklypų kadastriniai matavimai atliekami jį patvirtinus. Jei bendrasavininkiams užtenka susitarti, kas kuria sklypo dalimi naudojasi, pigesnis kelias — naudojimosi tvarkos planas nuo 240 €.
Paveldėta sodyba: pastatai ir ūkinės knygos
Jei paveldite ar perkate kaimo sodybą, kurios pastatai neįregistruoti Nekilnojamojo turto registre, pirmiausia išsiaiškinkite, kokie dokumentai apie juos išlikę. Kretingos rajono savivaldybė teikia paslaugą „Pažymos, patvirtinančios pastatų teisinę registraciją, išdavimas“: pažyma apie seniūnijos teritorijoje esančius pastatus išduodama remiantis įrašais ūkinėse knygose, palikimo priėmimo faktais, pirkimo–pardavimo ar dovanojimo sutartimis.
Registruojant pastatą, reikės ir pastato kadastrinių matavimų — pastatui iki 250 m² jie kainuoja 300 €. Jei sodyboje keli pastatai (gyvenamasis namas, tvartas, daržinė), parašykite, kiek jų ir kokio dydžio, — kainą apskaičiuosime visiems kartu. Atsiųskite turimų dokumentų nuotraukas, ir patarsime, nuo ko pradėti.
Salantų regioninis parkas
Kretingos rajone yra dalis Salantų regioninio parko, o parko lankytojų centras — Salantuose. Parkas saugo senuosius ir naujuosius Minijos, Salanto ir Erlos upių slėnius, kadagynus ir piliakalnius, tarp jų Kartenos ir Imbarės. Rajone yra ir atskirų draustinių, pavyzdžiui, Grūšlaukės kraštovaizdžio ir Minijos ichtiologinis.
Jei sklypas patenka į saugomą teritoriją, statybai ir sklypo pertvarkymui taikomi papildomi reikalavimai. Sklypo vietą patogu pasitikrinti savivaldybės GIS žemėlapiuose, o užklausoje užtenka parašyti, kad sklypas yra parke, — į tai atsižvelgsime planuodami darbą.
Ar visada reikia matuoti iš naujo?
Ne visada. Prieš siūlydami darbą pasižiūrime, kokie objekto duomenys jau yra registre:
- jei sklypo kadastriniai matavimai jau atlikti LKS sistemoje, dažnai užtenka juos atnaujinti — tai kainuoja nuo 180 €, o ne nuo 450 €;
- jei namas rekonstruotas ar prie jo pastatytas priestatas, matuojamas visas pastatas, nes keičiasi jo plotas ir kiti duomenys;
- jei butas tik suremontuotas, o sienos ir plotas nepasikeitė, matavimų gali visai neprireikti.
Todėl pirmiausia atsiųskite unikalų numerį arba Registrų centro išrašą. Jei matavimai nereikalingi, taip ir pasakysime.
Kiek kainuoja kadastriniai matavimai Kretingos rajone?
| Darbas | Kaina (su PVM) |
|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | 450–785 € (miškų ūkio — 725 €) |
| Sklypas 2–3 ha | nuo 240 €/ha (miškų ūkio — nuo 365 €/ha) |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) |
| Sklypo padalijimas ar sujungimas (formavimo ir pertvarkymo projektas) | nuo 1 500 € |
| Naudojimosi tvarkos planas | nuo 240 € |
Sklypo kainos lentelėje taikomos, kai sklypas anksčiau matuotas preliminariai arba senoje koordinačių sistemoje. Didesnių nei 3 ha sklypų kainą skaičiuojame individualiai. Visos kainos — „nuo“, iš kainų puslapio; valstybės rinkliavas užsakovas apmoka atskirai.
| Darbas | Įprasta trukmė |
|---|---|
| Buto kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 4 savaites |
| Sklypo kadastriniai matavimai | dažniausiai apie 5 savaites (ilgiau, jei kaimynai neatvyksta) |
| Pastato kadastriniai matavimai | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Sklypo bylos tikrinimas Registrų centre | per 5 darbo dienas |
Nuo užklausos iki registro
- Parašote adresą arba unikalų numerį ir darbo tikslą.
- Per 1–2 darbo dienas gaunate pasiūlymą raštu: kaina, terminas ir kas įskaičiuota.
- Suderiname matavimų dieną; jei matuojamas sklypas, gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, o pastaboms jiems skiriama 30 dienų.
- Matininkas, turintis NŽT matininko kvalifikacijos pažymėjimą, išmatuoja objektą ir parengia kadastrinių matavimų bylą.
- Bylą tikrina Registrų centras, ir duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
Rašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805.
DUK
Ar matuojate Kretingoje ir Salantuose?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Kretingoje, Salantuose ir visose Kretingos rajono seniūnijose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu.
Kur rasti Kretingos rajono bendrąjį planą?
Kretingos rajono savivaldybės svetainėje kretinga.lt, skiltyje „Architektūra ir teritorijų planavimas“, prie susijusių dokumentų „Bendrasis planas“. Bendrojo plano keitimas patvirtintas 2021-05-13 Tarybos sprendimu Nr. T2-178.
Kaip įregistruoti seną sodybos pastatą?
Dažniausiai reikės dokumento apie pastatą, pavyzdžiui, savivaldybės pažymos pagal ūkinių knygų įrašus, ir pastato kadastrinių matavimų. Pastatui iki 250 m² matavimai kainuoja 300 € su PVM.
Kiek kainuoja didesnio kaimo sklypo matavimai?
Sklypo iki 2 ha — 450–785 €, miškų ūkio — 725 €; 2–3 ha sklypo — nuo 240 €/ha (su PVM). Tikslią kainą pasakysime pagal sklypo duomenis.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Pastatų kadastriniai matavimai
- Sklypo padalijimas
- Naudojimosi tvarkos nustatymas
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.