Kadastriniai matavimai Biržuose — tai žemės sklypo, namo ar buto matavimai vietoje ir kadastrinių matavimų byla, be kurios objekto duomenų neįregistruosite ir nepatikslinsite Nekilnojamojo turto registre. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Biržuose, Vabalninke ir Biržų rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kainos su PVM: žemės sklypas iki 2 ha — nuo 450 €, pastatas iki 250 m² — 300 €, butas iki 200 m² — 240 €. Atsiųskite adresą arba unikalų numerį, ir per 1–2 darbo dienas gausite pasiūlymą su kaina ir terminu.
Biržų regioninis parkas: karstas, Širvėna ir tvirtovė
Biržų regioninis parkas įsteigtas 1992 m. ir užima 14 406 ha Biržų ir Pasvalio rajonuose. Jis saugo karstinį kraštovaizdį su didžiausiu karstinių įgriuvų tankiu, Širvėnos ežerą — seniausią tvenkinį Lietuvoje, įrengtą apie 1575 m. patvenkus Apaščią ir Agluoną, — Kirkilų ir Drąseikių karstinius ežerėlius, Karvės olą, Biržų piliavietę su bastionine tvirtove ir senamiesčio fragmentus. Parke yra 15 draustinių, tarp jų Daumėnų, Drąseikių ir Padaičių geologiniai, Kirkilų, Karajimiškio, Širvėnos ir Tatulos kraštovaizdžio. Apsaugos režimą užtikrina Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcija (astd.lrv.lt).
Jei sklypas ar sodyba yra parke, jiems gali galioti specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir papildomi statybos reikalavimai. Kadastrinius matavimus atliekame ir čia, tačiau prieš planuodami statybas, padalijimą ar paskirties keitimą pasidomėkite, kas sklype leidžiama: sąlygos nurodomos Nekilnojamojo turto registro išraše, matomos geoportal.lt žemėlapiuose, o patarti gali parko direkcija ir savivaldybė. Plačiau — specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Tūkstančiai įgriuvų: į ką atkreipti dėmesį perkant sklypą
Biržų rajono vidurinėje ir šiaurės vakarinėje dalyje suskaičiuota apie 8 000 karstinių įgriuvų. Biržų ir Pasvalio rajonai sudaro Šiaurės Lietuvos karstinio regiono intensyvaus karsto zoną; tankiausiai smegduobės išsidėsčiusios ties Ripeikiais ir Karajimiškiu, kur vietomis jų yra daugiau kaip 200 viename kvadratiniame kilometre. Naujų įgriuvų tebeatsiranda.
Visuotinė lietuvių enciklopedija nurodo, kad karstiniai reiškiniai daro žalą statiniams ir infrastruktūrai, o statybai ir žemdirbystei taikomi specialūs reikalavimai. Ką tai reiškia praktiškai:
- perkant sklypą statybai, verta apžiūrėti, ar jame ir šalia jo nėra įdubų ar įgriuvų;
- projektui reikalingoje topografinėje nuotraukoje užfiksuojamas reljefas, todėl įdubos matyti plane; kaina — nuo 240 €/ha, mažiausia 240 €, o projektavimui nuotrauka turi būti ne senesnė kaip 3 metų;
- kokių papildomų tyrimų ar sprendinių reikės pastatui, sprendžia projektuotojas, todėl tai aptarkite prieš pradėdami projektuoti.
Kadastrinių matavimų tai nekeičia: sklypo ribos ir pastatai matuojami įprastai.
Biržų rajono savivaldybė: planai ir žemėtvarka
Biržai — Biržų rajono savivaldybės centras Panevėžio apskrityje, prie Latvijos sienos; šiaurinė savivaldybės riba eina Nemunėliu. Žemės ūkio naudmenos užima 64,5 % teritorijos, miškai — 26,4 %, yra 17 ežerų ir 2 tvenkiniai.
Savivaldybės svetainėje birzai.lt, veiklos srityje „Teritorijų planavimas ir žemėtvarka“, poskyryje „Patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai“ atskirai pateikti bendrieji, specialieji ir detalieji planai. Poskyryje „Žemėtvarka“ skelbiama informacija apie pradedamus rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus, apie gautus prašymus pakeisti sklypo paskirtį ar naudojimo būdą ir apie mero potvarkiais pakeistas paskirtis. Rengiamus dokumentus galima sekti poskyryje „Visuomenės informavimas apie rengiamus teritorijų planavimo dokumentus“. Jei ketinate keisti paskirtį, prašymo parengimas kainuoja nuo 120 €, tačiau paprastai dar reikia formavimo ir pertvarkymo projekto ar detaliojo plano — plačiau paskirties keitimas.
Dažniausi darbai Biržų rajone
- Paveldėta sodyba — sklypo ribų patikslinimas (iki 2 ha — 450–785 €, miškų ūkio paskirties — 725 €) ir neįregistruotų pastatų kadastriniai matavimai (300 € pastatui iki 250 m²).
- Butas Biržuose — 240 € butui iki 200 m²; jei reikia įteisinti perplanavimą, kaina gali skirtis.
- Naujas namas — nužymėjimas (18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €), baigus statybas — kontrolinė nuotrauka nuo 180 €, pastato byla ir namo pridavimas per ekspertą nuo 600 €.
- Ribos parodymas kaimynui ar prieš tvorą — sklypo ribų patikrinimas: 18,15 € už tašką, mažiausia kaina 120 €. Nuo 2026 m. liepos 1 d. riboženkliai neprivalomi — ar juos statyti, sprendžia savininkas.
Kainos ir terminai
| Darbas | Kaina (su PVM) | Įprasta trukmė |
|---|---|---|
| Žemės sklypo kadastriniai matavimai, iki 2 ha | nuo 450 € | dažniausiai apie 5 savaites |
| Sklypo duomenų atnaujinimas (jau matuotas LKS-94) | nuo 180 € | nurodome pasiūlyme |
| Pastato kadastriniai matavimai, iki 250 m² | 300 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai 6–7 savaitės |
| Buto ar patalpos kadastriniai matavimai, iki 200 m² | 240 € (didesniems — apie 1,21 €/m²) | dažniausiai apie 4 savaites |
Sklypo bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme. Valstybės rinkliavas ir kitų institucijų mokesčius užsakovas apmoka atskirai. Visos kainos — kainų puslapyje.
Kaip užsakyti
Parašykite info@geomanai.lt arba skambinkite +370 603 45 805 — nurodykite adresą ar unikalų numerį, objektą ir tikslą. Per 1–2 darbo dienas atsiųsime pasiūlymą raštu. Pasirašius sutartį, suderiname matavimo dieną. Matuojant sklypą, gretimų sklypų savininkai apie ribų ženklinimą informuojami ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų, todėl jų kontaktai, jei juos turite, padeda išvengti vėlavimų. Parengtą bylą pateikiame Registrų centrui, o patikrinti duomenys įrašomi į Nekilnojamojo turto registrą.
DUK
Ar atvykstate matuoti į Biržus ir Vabalninką?
Taip. Dirbame visoje Lietuvoje, taip pat Biržuose, Vabalninke ir Biržų rajono kaimuose. Matuoti atvykstame į objektą, dokumentus tvarkome nuotoliu, el. paštu. Kelionės kainą, jei ji taikoma, nurodome pasiūlyme.
Ar galima išmatuoti sklypą, kuriame yra smegduobė?
Taip. Kadastriniai matavimai nustato sklypo ribas ir plotą, o reljefą, įskaitant įdubas, parodo topografinė nuotrauka. Karstiniame regione statybai taikomi specialūs reikalavimai, todėl prieš projektavimą juos aptarkite su projektuotoju.
Ar sklypui Biržų regioniniame parke taikomi apribojimai?
Gali būti taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir papildomi statybos reikalavimai. Jas rasite Nekilnojamojo turto registro išraše ir geoportal.lt žemėlapiuose; parko apsaugos režimą užtikrina Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcija.
Kur rasti Biržų rajono bendrąjį planą?
Biržų rajono savivaldybės svetainėje birzai.lt, veiklos srityje „Teritorijų planavimas ir žemėtvarka“, poskyryje „Patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai“ → „Bendrieji planai“.
Kiek trunka sklypo kadastriniai matavimai?
Dažniausiai apie 5 savaites; ilgiau, jei gretimų sklypų savininkai neatvyksta. Jiems pastaboms skiriama 30 dienų, o bylą Registrų centras tikrina per 5 darbo dienas.
Susijusios paslaugos
- Kainos
- Žemės sklypo kadastriniai matavimai
- Topografinė nuotrauka
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
- Žemės paskirties keitimas
- Kadastriniai matavimai Panevėžyje
- Kur dirbame
- Kontaktai
Atsakingas už turinį: Julius Giedraitis — UAB GEOMANAI direktorius, matininkas/geodezininkas (kvalifikacijos pažymėjimai Nr. 2M-M-1788, 1GKV-807) · Atnaujinta: 2026 m. lapkričio 12 d.