Teikiame profesionalias apsaugos zonų nustatymo, registravimo ir išregistravimo paslaugas visoje Lietuvoje. Dirbame su fiziniais ir juridiniais asmenimis, vykdome visus darbus – nuo analizės iki apsaugos zonos įrašymo į Nekilnojamojo turto registrą.
Padedame:
- Nustatyti, ar reikalinga apsaugos zona;
- Parengti dokumentus pagal projektus;
- Suderinti su visomis atsakingomis institucijomis;
- Įregistruoti ar išregistruoti zonas NT registre.
Jeigu turite papildomų klausimų ar norite pasiteirauti dėl paslaugos kainos kreipkitės telefonu +370 603 45 805 arba el. paštu info@geomanai.lt
Kas yra apsaugos zona
Apsaugos zona – tai teritorija aplink objektą ar statinį, kurioje taikomi žemės naudojimo apribojimai, kad būtų užtikrintas objekto veikimas, saugumas, viešasis interesas ar infrastruktūros apsauga.
Apsaugos zonos dažniausiai nustatomos aplink:
- Elektros linijas ir transformatorines;
- Dujotiekius ir šilumos trasas;
- Vandentiekio bei ryšių tinklus;
- Kelius, geležinkelius, oro uostus;
- Hidrotechninius statinius (tvenkinius, užtvankas);
- Kultūros paveldo objektus ar teritorijas su specialiuoju režimu.
Šias zonas reglamentuoja Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas.
Kas yra sanitarinė apsaugos zona
Sanitarinė apsaugos zona (SAZ) – tai kita kategorija, skirta visuomenės sveikatai apsaugoti. Ji nustatoma aplink:
- Vandenvietes (geriamojo vandens šaltinius);
- Nuotekų valyklas;
- Gyvulininkystės kompleksus ar kitus taršos objektus.
SAZ reikalavimus nustato ir derina NVSC (Nacionalinis visuomenės sveikatos centras), Aplinkos apsaugos agentūra ir kitos institucijos.
Kada būtina nustatyti apsaugos zoną
Zonos būtinos:
- Projektavus ar rekonstruojant inžinerinius tinklus;
- Kai reikia užtikrinti viešąjį ar kultūros interesą;
- Kai to reikalauja teisės aktai dėl objekto veikimo ar saugumo.
Neturint tinkamai įregistruotos zonos, kyla teisinių rizikų: gali būti apribota sklypo naudojimo paskirtis, sustabdytos statybos ar net taikomos baudos.
Kaip vyksta apsaugos zonos registravimas
Registravimo procesas apima:
- Poreikio įvertinimą (kada būtina zona);
- Dokumentų parengimą (projektas, brėžiniai, pagrindimas);
- Derinimą su institucijomis (ESO, Telia, NŽT, NVSC ir kt.);
- Registravimą Nekilnojamojo turto registre.
Kada galima išregistruoti apsaugos zoną
- Jei objektas demontuotas ar likviduotas;
- Jei keičiasi reglamentavimas ar objekto statusas;
- Jei neteisingai įregistruota ar klaidingai taikyta.
Kodėl svarbu laiku registruoti apsaugos zonas
- Išvengiama ginčų su kaimynais ar institucijomis;
- Užtikrinamas aiškus žemės naudojimo teisinis statusas;
- Galima gauti kompensaciją už naudojimo apribojimus;
- Saugomos gyvybiškai svarbios inžinerinės sistemos.