Здесь вы найдёте ориентировочные цены «от» на услуги UAB GEOMANAI. Точная цена всегда зависит от конкретного объекта: площади, местоположения, застройки и того, какие документы у вас уже есть. Пришлите адрес или уникальный номер участка (unikalus numeris) — в течение 1–2 рабочих дней подготовим точное предложение.
Все цены указаны с НДС (PVM). Для услуг бизнесу в скобках указана и цена без НДС.
Ориентировочные цены
Кадастровые измерения участка до 2 га — от 450 €, здания до 250 м² — 300 €, квартиры до 200 м² — 240 €, топосъёмка — от 240 €/га. Полный список — в таблицах ниже.
Кадастровые измерения
| Услуга | Цена | Подробнее |
|---|---|---|
| Кадастровые измерения земельного участка, до 2 га | от 450 € | подробнее |
| Обновление кадастровых измерений участка (уже выполненных в системе LKS) | от 180 € | подробнее |
| Кадастровые измерения здания, до 250 м² | 300 € (для больших — около 1,21 €/м²) | подробнее |
| Кадастровые измерения квартиры или помещения, до 200 м² | 240 € (для больших — около 1,21 €/м²) | подробнее |
| Кадастровое дело инженерных сетей | от 240 € (за каждый метр свыше 300 м — 0,73 €) | подробнее |
| Кадастровые измерения площадок и покрытий, до 1 650 м² | 220 € (свыше 1 650 м² — 0,12 €/м²) | на литовском |
| Кадастровые измерения дороги, до 1 км (неурбанизированная территория) | 363 € (300 € без НДС; каждый дополнительный км — 363 €) | на литовском |
| Кадастровые измерения дороги, до 1 км (урбанизированная территория, магистральные дороги) | 605 € (500 € без НДС; каждый дополнительный км — 605 €) | на литовском |
| Восстановление межевых знаков, проверка границ участка | 18,15 € за точку, минимальная цена 120 € | на литовском |
| План сервитута | 120 € (расчёт убытков +60 €) | на литовском |
| План порядка пользования (naudojimosi tvarkos planas) | от 240 € | на литовском |
| План охранных зон | 180 € (расчёт убытков +60 €) | на литовском |
| Санитарно-защитная зона (SAZ) — для заводов и т. п. | от 605 € (500 € без НДС) | на литовском |
Цена кадастровых измерений участка по площади (если участок раньше был измерен предварительно или в местной системе координат):
| Площадь участка | Иного назначения, сельскохозяйственного назначения | Лесохозяйственного назначения |
|---|---|---|
| до 2 га | 450–785 € | 725 € |
| 2–3 га | от 240 €/га | от 365 €/га |
| 3–5 га | от 240 €/га | договорная |
| 5–10 га | от 220 €/га | договорная |
| более 10 га | договорная | договорная |
Формирование и планирование участков
| Услуга | Цена | Подробнее |
|---|---|---|
| Проект формирования и преобразования участков (раздел, объединение) | от 1 500 € (топосъёмка и кадастровые измерения — отдельно) | раздел, объединение (на литовском) |
| Амальгамация (изменение общей границы участков; amalgamacija) | 1 210 € (проект; кадастровые измерения — отдельно) | на литовском |
| Заявление о смене назначения земли | от 120 € (обычно ещё нужен проект формирования и преобразования или детальный план) | на литовском |
| Инициирование детального плана | от 605 € | на литовском |
| Корректировка детального плана | от 2 420 € | на литовском |
| Детальный план (detalusis planas) | от 6 050 € | на литовском |
| Землеустроительный проект развития села (kaimo plėtros žemėtvarkos projektas) | договорная | на литовском |
Инженерная геодезия
| Услуга | Цена | Подробнее |
|---|---|---|
| Топографическая съёмка | от 240 €/га, минимальная цена 240 € | подробнее |
| Топографическая съёмка: большие поля | от 180 €/га | подробнее |
| Топографическая съёмка: плотно застроенный город | от 365 €/га | подробнее |
| Таксация деревьев | 6,05 € за дерево (для крупных объектов — договорная) | подробнее |
| 3D-топографическая съёмка | от 485 € | на литовском |
| Облако точек (point cloud) | от 300 € | на литовском |
| Исполнительная съёмка инженерных сетей | от 180 € за линию (для крупных объектов — договорная) | на литовском |
| Контрольная съёмка здания (привязка) | от 180 € (для крупных объектов — договорная) | на литовском |
| Вынос точек в натуру (разбивка) | 18,15 € за точку, минимальная цена 120 € | на литовском |
| Схема выноса в натуру (дополнительно) | от 100 € | на литовском |
| Создание модели поверхности (облёт) | 180 € | на литовском |
| Расчёт объёма | 120 € | на литовском |
| Создание местной строительной геодезической сети | от 363 € (300 € без НДС) | на литовском |
| Работа геодезиста на стройке | от 91 €/ч (75 €/ч без НДС) | на литовском |
| Аэрофотосъёмка (аэрокартографирование) дроном | от 200 € (зависит от площади и нужной точности) | подробнее |
Сдача дома и строительные документы
| Услуга | Цена | Подробнее |
|---|---|---|
| Сдача дома через эксперта (только услуга эксперта) | от 600 € | подробнее |
| Декларация о простом ремонте (paprastojo remonto deklaracija) | 120 € | подробнее |
| Дело о сносе строения (statinio nugriovimo byla) | 120 € | подробнее |
Если услуги нет в списке или объект крупный — цена договорная, готовим индивидуальное предложение.
От чего зависит цена
Главное — площадь и сложность объекта, местоположение и количество согласований. По видам работ:
Кадастровые измерения земельного участка
- площадь участка и число поворотных точек границ;
- угодья и застройка (строения, пруды, дороги на участке);
- местоположение;
- число соседних участков — границы согласовываются с владельцем каждого соседнего участка;
- нужно ли дополнительно приводить в порядок документы.
Кадастровые измерения зданий и квартир
- площадь здания или квартиры и число помещений;
- сложность здания и тип конструкций;
- год постройки и состояние прежних измерений;
- нужно ли узаконить выполненную перепланировку — чем больше изменений, тем больше объём работ.
Инженерные сети и сооружения
- назначение и размер объекта;
- количество сетей или сооружений;
- есть ли у вас исполнительная документация — без неё кадастровые измерения сетей не выполняются.
Топографическая съёмка
- площадь территории;
- плотность застройки — на урбанизированной территории дороже, потому что измерения и чертёж занимают больше времени;
- рельеф, растительность и количество подземных коммуникаций;
- задание и требования проектировщика (масштаб, назначение).
Раздел и объединение участков
- какой документ нужен: проект формирования и преобразования (formavimo ir pertvarkymo projektas) или детальный план;
- указана ли в требованиях топографическая съёмка;
- сколько новых участков формируется и сколько нужно согласований.
Что входит в цену
В цену кадастровых измерений входят консультация, измерения на месте, кадастровое дело и его подача в Центр регистров (Registrų centras). Государственные сборы оплачиваются отдельно.
Выполняя кадастровые измерения, мы:
- советуем, нужны ли вам измерения вообще;
- выполняем измерения на месте и обрабатываем данные;
- формируем дело кадастровых измерений (kadastro byla);
- подаём его на проверку в Центр регистров, чтобы данные были зарегистрированы в Регистре недвижимого имущества (Nekilnojamojo turto registras).
Государственные сборы, сборы учреждений (например, Центра регистров) и другие расходы третьих лиц заказчик оплачивает отдельно — это указывается в договоре.
Топографическую съёмку мы согласовываем с организациями, эксплуатирующими инженерные сети, и передаём в форматах PDF и DWG.
Сравнивая предложения нескольких геодезистов, уточните, входят ли в цену выезд, согласования с владельцами сетей и подача документов. Подозрительно дешёвое предложение часто означает, что часть работ в цену не включена.
Примеры из нашей практики (2025–2026 годы)
Реальные заказы показывают, из чего складывается итоговая сумма. Это не прейскурант, а ориентир — каждый объект отличается.
- Частный дом в Вильнюсе, сдача (2026 г.): контрольная съёмка, кадастровое дело здания и услуга эксперта — всего 1 331 € с НДС (1 100 € без НДС), около 1 месяца.
- Двухквартирный дом в Вильнюсском районе, сдача на 100 % (2026 г.): с делами 2 квартир, акустическими измерениями и сертификатом энергетической эффективности — 2 746,70 € с НДС (2 270 € без НДС).
- Вынос в натуру при строительстве парка в Вильнюсе (2025 г.): 28 выездов, 822 точки — 7 078,50 € с НДС (5 850 € без НДС).
Как узнать точную цену
Напишите на info@geomanai.lt или позвоните +370 603 45 805 (пн–пт 8:00–17:00) и укажите:
- адрес или уникальный номер участка или здания;
- какая услуга нужна и для чего (продажа, строительство, раздел);
- тип и площадь объекта;
- к какому сроку нужны документы.
Мы стараемся отвечать на запросы в течение 1–2 рабочих дней. Вся контактная информация — на странице контактов.
Частые вопросы о ценах
Сколько стоят кадастровые измерения?
Кадастровые измерения земельного участка до 2 га стоят от 450 €, здания до 250 м² — 300 €, квартиры до 200 м² — 240 € (с НДС). Цена зависит от площади участка, угодий, застройки, местоположения и числа соседних участков. Точное предложение готовим, оценив данные объекта.
Сколько стоит раздел участка?
Раздел участка на отдельные участки по проекту формирования и преобразования стоит от 1 500 € и занимает от 12 месяцев. Более дешёвый и быстрый вариант для совладельцев — план порядка пользования от 240 €, но тогда участок остаётся общим.
Сколько стоит топографическая съёмка?
Топографическая съёмка стоит от 240 € за гектар (минимальная цена — 240 €), на больших полях — от 180 €/га, в плотно застроенном городе — от 365 €/га. Точную цену определяют площадь, плотность застройки, рельеф, количество коммуникаций и назначение. Пришлите адрес участка или границу территории — подготовим предложение.
Сколько стоит сдача дома?
Услуга эксперта (сдача через эксперта) — от 600 €. Контрольная геодезическая съёмка, кадастровое дело здания и исполнительная съёмка инженерных сетей оплачиваются отдельно.
Сколько стоят кадастровые измерения квартиры?
Кадастровые измерения квартиры или помещения до 200 м² стоят 240 €, для больших — около 1,21 €/м². Цена может отличаться, если нужно узаконить перепланировку.
Зависит ли цена от того, где находится участок?
Да. На цену влияет местоположение, а на цену топосъёмки — ещё и плотность застройки: в городе работы занимают больше времени, чем на открытой местности.
Можно ли выполнить работы быстрее за дополнительную плату?
Работы по аэрофотосъёмке (аэрокартографированию) можно выполнить в особо сжатые сроки на индивидуальных условиях за дополнительную плату.
Почему вы не можете сразу назвать точную цену?
Каждый объект отличается: одна и та же площадь может иметь мало или много поворотных точек границ, пустую или застроенную территорию, одного или нескольких соседей. Чтобы вы не платили за то, что не нужно, мы считаем цену по данным вашего объекта.
Заключается ли договор?
Да, в письменном договоре фиксируются цена, сроки, объём работ и ответственность сторон.
Ответственный за содержание:Julius Giedraitis — директор UAB GEOMANAI, землемер (matininkas) и геодезист (квалификационные свидетельства № 2M-M-1788, 1GKV-807) · Обновлено:11 ноября 2026 г.