Топографическая съёмка (её также называют топосъёмкой или топографическим планом; лит. topografinė nuotrauka) — это точный чертёж участка, на котором отмечены рельеф, здания, покрытия, заборы, деревья и подземные инженерные сети. Она нужна как основа для проектирования дома, реконструкции, коммуникаций или для проекта раздела участка. Для проектирования план должен быть не старше 3 лет (строительный технический регламент STR 1.04.04:2017).
UAB GEOMANAI выполняет топографическую съёмку в масштабе 1:500–1:2000 в Вильнюсе, Вильнюсском районе и по всей Литве, согласовывает её с владельцами сетей и передаёт в форматах PDF и DWG.
Когда нужна топографическая съёмка
Топосъёмка нужна перед любым проектированием на участке: дома, пристройки, коммуникаций, дороги или раздела участка. Типичные случаи:
- Перед проектированием нового жилого дома, садового домика или другого здания.
- Перед реконструкцией, пристройкой или капитальным ремонтом, когда нужен проект.
- Перед прокладкой водопровода, канализации, газа, электричества или кабелей связи.
- При подготовке проекта раздела, объединения участков или другого проекта формирования и преобразования участков (formavimo ir pertvarkymo projektas), если этого требуют условия.
- При подготовке детального плана (detalusis planas) или другого документа территориального планирования.
- При планировании дороги, площадки, пруда или крупных земляных работ.
- Когда имеющийся план старше 3 лет или ситуация на участке изменилась.
Как проходит работа
Работа идёт в шесть шагов: от вашего запроса до передачи согласованного плана. Согласование с владельцами сетей мы берём на себя.
- Запрос. Вы присылаете адрес или план участка и пишете, что планируете проектировать. Если не знаете, какого размера нужна съёмка, оценим сами.
- Предложение. Называем цену и срок.
- Измерения на месте. Геодезист измеряет территорию GNSS-приёмником и тахеометром по требованиям к составлению топографических планов (GKTR 1.01:2023).
- Чертёж. Готовим топографический план в нужном масштабе.
- Согласование через TIIIS. План подаём организациям, эксплуатирующим инженерные сети, через Информационную систему топографии и инженерной инфраструктуры (Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinė sistema, TIIIS). Старая услуга TOPD с 2021 года не предоставляется.
- Передача. Согласованный план вы получаете в форматах PDF и DWG — архитектор может сразу им пользоваться.
Какой масштаб нужен
Для дома и обычного участка чаще всего нужен масштаб 1:500, для больших территорий — 1:1000–1:2000. Точный масштаб указывает проектировщик в зависимости от задач проекта.
| Объект | Обычный масштаб |
|---|---|
| Жилой дом, участок, инженерный объект | 1:500 |
| Квартал, улица, парк, большая территория | 1:1000–1:2000 |
Сколько длится топографическая съёмка
Обычный срок — 2–4 недели; за один день топосъёмку не сделать. Срок зависит от двух вещей: измерений с чертежом и согласования с владельцами сетей.
Длительность согласования зависит от количества коммуникаций и от того, как быстро отвечают их владельцы. Чем раньше вы обратитесь, тем раньше мы начнём.
Сколько стоит топографическая съёмка
Топосъёмка стоит от 240 € за гектар (минимальная цена — 240 €), на больших полях — от 180 €/га, в плотно застроенном городе — от 365 €/га. Цены с НДС (PVM).
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Топографическая съёмка | от 240 €/га, минимальная цена 240 € |
| Большие поля | от 180 €/га |
| Плотно застроенный город | от 365 €/га |
| 3D-топографическая съёмка | от 485 € |
| Облако точек (point cloud) | от 300 € |
| Таксация деревьев | 6,05 € за дерево (крупные объекты — договорная цена) |
Цена зависит от:
- площади территории;
- плотности застройки — в городе дороже, потому что измерять и чертить приходится дольше;
- рельефа и растительности;
- количества подземных сетей;
- задания и требований проектировщика.
Ориентировочные цены на все услуги — на странице цен. Точное предложение подготовим, получив адрес участка или границу территории съёмки.
Какие документы понадобятся
Достаточно адреса участка и короткого описания того, что вы будете проектировать.
- Адрес или уникальный номер участка (unikalus numeris).
- План участка или граница территории съёмки.
- Краткое описание того, что будете проектировать (задание проектировщика, если оно уже есть).
3D-топографическая съёмка
Помимо обычного 2D-плана мы можем подготовить 3D-топографическую съёмку (на литовском) — трёхмерную модель поверхности земли. Она помогает заказчику понять рельеф, а проектировщику — рассчитать объёмы земляных работ.
Частые вопросы
Сколько стоит топографическая съёмка?
Цена зависит от площади участка, застройки, рельефа, количества коммуникаций и назначения. Топосъёмка стоит от 240 € за гектар с НДС (минимальная цена — 240 €), в плотно застроенном городе — от 365 €/га. Точное предложение готовим, получив адрес участка.
Чем топографическая съёмка отличается от топографического плана?
Ничем. Это один и тот же документ, только названия разные. Ещё говорят «топосъёмка» или «топоплан».
Сколько действует топографическая съёмка?
Для проектирования план должен быть не старше 3 лет, считая с начала проектирования. Так установлено регламентом STR 1.04.04:2017. Если ситуация на участке изменилась, план нужно уточнить.
Можно ли использовать старую топосъёмку?
Только для предварительных расчётов или идей. Для проекта нужна действующая съёмка.
В каком масштабе делают съёмку для дома?
Чаще всего 1:500. Для больших территорий — 1:1000–1:2000. Масштаб указывает проектировщик.
С кем согласовывают топографическую съёмку?
С организациями, эксплуатирующими инженерные сети, через систему TIIIS. Согласование выполняем мы.
В каком формате я получу план?
PDF и DWG. Файл DWG архитектор или проектировщик может сразу использовать в проекте.
Что нужно прислать для заказа?
Адрес или план участка и что вы планируете делать. По этим данным оценим, какого размера нужна съёмка.
Может ли топографическую съёмку сделать кто угодно?
Нет. Её может выполнить только геодезист с действующим квалификационным свидетельством геодезиста (geodezininko kvalifikacijos pažymėjimas).
Можете показать пример?
Да. Примеры предоставляем в формате PDF или DWG, чтобы проектировщик мог оценить качество.
Отзывы клиентов
★ 4,9 из 5 — более 20 отзывов клиентов в Google. Читать отзывы в Google Maps
Закажите топографическую съёмку
Звоните +370 603 45 805 (пн–пт 8:00–17:00) или пишите на info@geomanai.lt. Пришлите адрес участка и напишите, что планируете проектировать. Отвечаем в течение 1–2 рабочих дней. Контакты
Связанные услуги
Эти услуги часто заказывают вместе с топосъёмкой.
- 3D-топографическая съёмка (на литовском)
- Инженерная геодезия (на литовском)
- Вынос в натуру (на литовском)
- Исполнительная геодезическая съёмка (на литовском)
- Раздел участка
- Геодезические измерения
Ответственный за содержание:Julius Giedraitis — директор UAB GEOMANAI, землемер (matininkas) и геодезист (квалификационные свидетельства № 2M-M-1788, 1GKV-807) · Обновлено:11 ноября 2026 г.