Tu znajdziesz orientacyjne ceny „od” usług UAB GEOMANAI. Dokładna cena zawsze zależy od konkretnego obiektu: powierzchni, lokalizacji, zabudowy i tego, jakie dokumenty już masz. Prześlij adres działki lub jej numer unikalny (unikalus numeris), a w ciągu 1–2 dni roboczych przygotujemy dokładną ofertę.
Ceny zaktualizowano: 11 listopada 2026 Wszystkie ceny zawierają VAT. Przy usługach dla firm w nawiasach podano też cenę bez VAT.
Orientacyjne ceny
Najczęściej zamawiane: pomiary kadastrowe działki do 2 ha — od 450 €, budynku do 250 m² — 300 €, mieszkania do 200 m² — 240 €, zdjęcie topograficzne — od 240 €/ha. Pełne tabele poniżej.
Pomiary kadastrowe
| Usługa | Cena | Więcej |
|---|---|---|
| Pomiary kadastrowe działki, do 2 ha | od 450 € | /pl/pomiary-kadastrowe-dzialki |
| Aktualizacja pomiarów kadastrowych działki (wykonanych już w układzie LKS) | od 180 € | /pl/pomiary-kadastrowe-dzialki |
| Pomiary kadastrowe budynku, do 250 m² | 300 € (większe — około 1,21 €/m²) | /pl/pomiary-kadastrowe-budynku |
| Pomiary kadastrowe mieszkania lub lokalu, do 200 m² | 240 € (większe — około 1,21 €/m²) | /pl/pomiary-kadastrowe-mieszkania |
| Akta kadastrowe sieci inżynieryjnych | od 240 € (za każdy metr powyżej 300 m — 0,73 €) | /pl/pomiary-kadastrowe-sieci |
| Pomiary kadastrowe placów i nawierzchni, do 1 650 m² | 220 € (powyżej 1 650 m² — 0,12 €/m²) | /inzineriniu-statiniu-kadastriniai-matavimai (po litewsku) |
| Pomiary kadastrowe drogi, do 1 km (teren niezurbanizowany) | 363 € (300 € bez VAT; każdy kolejny km — 363 €) | /inzineriniu-statiniu-kadastriniai-matavimai (po litewsku) |
| Pomiary kadastrowe drogi, do 1 km (teren zurbanizowany, drogi magistralne) | 605 € (500 € bez VAT; każdy kolejny km — 605 €) | /inzineriniu-statiniu-kadastriniai-matavimai (po litewsku) |
| Odtworzenie znaków granicznych, sprawdzenie granic działki | 18,15 € za punkt, minimalna cena 120 € | /sklypo-ribozenkliu-atstatymas (po litewsku) |
| Plan służebności (servituto planas) | 120 € (wyliczenie strat +60 €) | /servituto-nustatymas (po litewsku) |
| Plan ustalenia sposobu korzystania z działki (naudojimosi tvarkos planas) | od 240 € | /naudojimosi-tvarkos-nustatymas (po litewsku) |
| Plan stref ochronnych (apsaugos zonų planas) | 180 € (wyliczenie strat +60 €) | /apsaugos-zonu-nustatymas-registravimas-ir-isregistravimas (po litewsku) |
| Strefa ochrony sanitarnej (SAZ) — dla zakładów produkcyjnych itp. | od 605 € (500 € bez VAT) | /saz-registravimas (po litewsku) |
Cena pomiarów kadastrowych działki według powierzchni (gdy działka była wcześniej pomierzona wstępnie lub w lokalnym układzie współrzędnych):
| Powierzchnia działki | Inne przeznaczenie, rolna | Leśna |
|---|---|---|
| do 2 ha | 450–785 € | 725 € |
| 2–3 ha | od 240 €/ha | od 365 €/ha |
| 3–5 ha | od 240 €/ha | do uzgodnienia |
| 5–10 ha | od 220 €/ha | do uzgodnienia |
| ponad 10 ha | do uzgodnienia | do uzgodnienia |
Kształtowanie działek i planowanie
| Usługa | Cena | Więcej |
|---|---|---|
| Projekt formowania i przekształcania działek (formavimo ir pertvarkymo projektas, FPP) — podział, łączenie działek | od 1 500 € (zdjęcie topograficzne i pomiary kadastrowe — osobno) | /pl/podzial-dzialki, /sklypu-sujungimas (po litewsku) |
| Amalgamacja (amalgamacija) — zmiana granic działek | 1 210 € (projekt; pomiary kadastrowe — osobno) | /amalgamacija (po litewsku) |
| Wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu | od 120 € (zwykle potrzebny jest jeszcze FPP lub plan szczegółowy) | /zemes-paskirties-keitimas (po litewsku) |
| Inicjowanie planu szczegółowego (detalusis planas) | od 605 € | /detalusis-planas (po litewsku) |
| Korekta planu szczegółowego | od 2 420 € | /detalusis-planas (po litewsku) |
| Plan szczegółowy | od 6 050 € | /detalusis-planas (po litewsku) |
| Projekt urządzenia terenów wiejskich (kaimo plėtros žemėtvarkos projektas) | do uzgodnienia | /kaimo-pletros-projektai (po litewsku) |
Geodezja inżynieryjna
| Usługa | Cena | Więcej |
|---|---|---|
| Zdjęcie topograficzne | od 240 €/ha, minimalna cena 240 € | /pl/zdjecie-topograficzne |
| Zdjęcie topograficzne: duże pola | od 180 €/ha | /pl/zdjecie-topograficzne |
| Zdjęcie topograficzne: gęsto zabudowane miasto | od 365 €/ha | /pl/zdjecie-topograficzne |
| Inwentaryzacja drzew (taksacja) | 6,05 € za drzewo (przy dużych obiektach — do uzgodnienia) | /pl/zdjecie-topograficzne |
| Zdjęcie topograficzne 3D | od 485 € | /3d-topografine-nuotrauka (po litewsku) |
| Chmura punktów (point cloud) | od 300 € | /3d-topografine-nuotrauka (po litewsku) |
| Powykonawczy pomiar sieci inżynieryjnych (išpildomoji nuotrauka) | od 180 € za linię (przy dużych obiektach — do uzgodnienia) | /ispildomoji-geodezine-nuotrauka (po litewsku) |
| Kontrolny pomiar budynku (usytuowanie na działce) | od 180 € (przy dużych obiektach — do uzgodnienia) | /ispildomoji-geodezine-nuotrauka (po litewsku) |
| Wytyczenie (nužymėjimas) | 18,15 € za punkt, minimalna cena 120 € | /nuzymejimo-darbai (po litewsku) |
| Schemat wytyczenia (dodatkowo) | od 100 € | /nuzymejimo-darbai (po litewsku) |
| Wygenerowanie powierzchni terenu (nalot) | 180 € | /iskasu-ir-sankasu-turiu-skaiciavimas (po litewsku) |
| Obliczenie objętości | 120 € | /iskasu-ir-sankasu-turiu-skaiciavimas (po litewsku) |
| Założenie lokalnej budowlanej osnowy geodezyjnej | od 363 € (300 € bez VAT) | /vietinio-statybinio-tinklo-sudarymas (po litewsku) |
| Praca geodety na budowie | od 91 €/godz. (75 €/godz. bez VAT) | /vietinio-statybinio-tinklo-sudarymas (po litewsku) |
| Aerokartografowanie (dronem) | od 200 € (zależy od powierzchni i wymaganej dokładności) | /pl/pomiary-dronem |
Odbiór domu i dokumenty budowlane
| Usługa | Cena | Więcej |
|---|---|---|
| Odbiór domu przez eksperta (tylko usługa eksperta) | od 600 € | /pl/odbior-domu |
| Deklaracja remontu zwykłego (paprastojo remonto deklaracija) | 120 € | /pl/odbior-domu |
| Akta rozbiórki obiektu (statinio nugriovimo byla) | 120 € | /pl/odbior-domu |
Jeśli usługi nie ma na liście albo obiekt jest duży — cena do uzgodnienia, przygotujemy indywidualną ofertę.
Od czego zależy cena?
Przede wszystkim od powierzchni i złożoności obiektu, lokalizacji oraz liczby sąsiadów lub sieci. Poniżej — co wpływa na cenę poszczególnych usług.
Pomiary kadastrowe działki
- powierzchnia działki i liczba punktów załamania granic;
- użytki gruntowe (naudmenos) i zabudowa (budynki, stawy, drogi na działce);
- lokalizacja;
- liczba sąsiednich działek — granice uzgadnia się z właścicielem każdej z nich;
- czy trzeba dodatkowo uporządkować dokumenty.
Pomiary kadastrowe budynków i mieszkań
- powierzchnia budynku lub mieszkania i liczba pomieszczeń;
- stopień skomplikowania budynku i rodzaj konstrukcji;
- rok budowy i stan wcześniejszych pomiarów;
- czy trzeba zalegalizować wykonaną przebudowę — im więcej zmian, tym większy zakres prac.
Sieci i obiekty inżynieryjne
- przeznaczenie i wielkość obiektu;
- liczba sieci lub obiektów;
- czy masz dokumentację powykonawczą — bez niej pomiarów kadastrowych sieci się nie wykonuje.
Zdjęcie topograficzne
- powierzchnia terenu;
- gęstość zabudowy — na terenie zurbanizowanym drożej, bo pomiary i rysunek trwają dłużej;
- rzeźba terenu, roślinność i liczba sieci podziemnych;
- zadanie i wymagania projektanta (skala, przeznaczenie).
Podział i łączenie działek
- jaki dokument jest potrzebny: projekt formowania i przekształcania działek czy plan szczegółowy;
- czy warunki wymagają zdjęcia topograficznego;
- ile nowych działek się tworzy i ile potrzeba uzgodnień.
Co obejmuje cena?
Przy pomiarach kadastrowych cena obejmuje doradztwo, pomiary w terenie, akta kadastrowe i złożenie ich w Centrum Rejestrów (Registrų centras). Opłaty państwowe i urzędowe płaci się osobno.
Wykonując pomiary kadastrowe:
- doradzamy, czy pomiary są Ci w ogóle potrzebne;
- wykonujemy pomiary w terenie i opracowujemy dane;
- przygotowujemy akta pomiarów kadastrowych (kadastro byla);
- składamy je do kontroli w Centrum Rejestrów, aby dane zostały wpisane do Rejestru Nieruchomości (Nekilnojamojo turto registras).
Opłaty państwowe, opłaty instytucji (np. Centrum Rejestrów) i inne koszty osób trzecich zamawiający pokrywa osobno — zapisujemy to w umowie.
Zdjęcie topograficzne uzgadniamy z organizacjami eksploatującymi sieci inżynieryjne i przekazujemy w formatach PDF i DWG.
Zanim porównasz oferty kilku geodetów, sprawdź, czy cena obejmuje dojazd, uzgodnienia z gestorami sieci i złożenie dokumentów. Podejrzanie tania oferta często oznacza, że część prac nie została wliczona.
Przykłady z naszych zleceń (2025–2026)
Trzy przykłady pokazują, ile kosztowały całe zlecenia. To orientacja, a nie cennik.
- Dom jednorodzinny w Wilnie, odbiór (2026 r.): kontrolny pomiar geodezyjny, akta kadastrowe budynku i usługa eksperta — razem 1 331 € z VAT (1 100 € bez VAT), około 1 miesiąca.
- Dom dwulokalowy w rejonie wileńskim, odbiór 100% (2026 r.): z aktami 2 mieszkań, pomiarami akustycznymi i certyfikatem charakterystyki energetycznej — 2 746,70 € z VAT (2 270 € bez VAT).
- Wytyczenia na budowie parku w Wilnie (2025 r.): 28 wyjazdów, 822 punkty — 7 078,50 € z VAT (5 850 € bez VAT).
Każdy obiekt jest inny, dlatego to nie cennik, lecz punkt odniesienia.
Jak poznać dokładną cenę?
Napisz na info@geomanai.lt albo zadzwoń pod numer +370 603 45 805 i podaj kilka danych o obiekcie.
Podaj:
- adres działki lub budynku albo numer unikalny;
- jakiej usługi potrzebujesz i do czego (sprzedaż, budowa, podział);
- rodzaj obiektu i powierzchnię;
- do kiedy potrzebujesz dokumentów.
Staramy się odpowiadać w ciągu 1–2 dni roboczych. Wszystkie dane kontaktowe — Kontakt.
Najczęstsze pytania
Ile kosztują pomiary kadastrowe?
Pomiary kadastrowe działki do 2 ha kosztują od 450 €, budynku do 250 m² — 300 €, mieszkania do 200 m² — 240 € (z VAT). Cenę wyznacza powierzchnia działki, użytki gruntowe, zabudowa, lokalizacja i liczba sąsiednich działek. Dokładną ofertę przygotowujemy po zapoznaniu się z danymi obiektu.
Ile kosztuje podział działki?
Podział działki na odrębne działki na podstawie projektu formowania i przekształcania działek kosztuje od 1 500 € i trwa od 12 miesięcy. Tańszy i szybszy sposób dla współwłaścicieli to plan ustalenia sposobu korzystania z działki — od 240 €, ale wtedy działka pozostaje wspólna.
Ile kosztuje zdjęcie topograficzne?
Zdjęcie topograficzne kosztuje od 240 € za hektar (minimalna cena 240 €), na dużych polach — od 180 €/ha, w gęsto zabudowanym mieście — od 365 €/ha. Dokładną cenę wyznacza powierzchnia, gęstość zabudowy, rzeźba terenu, liczba sieci i przeznaczenie. Prześlij adres działki lub granice terenu — przygotujemy ofertę.
Ile kosztuje odbiór domu?
Usługa eksperta (odbiór domu przez eksperta) — od 600 €. Kontrolny pomiar geodezyjny, akta kadastrowe budynku i powykonawczy pomiar sieci inżynieryjnych są liczone osobno.
Ile kosztują pomiary kadastrowe mieszkania?
Pomiary kadastrowe mieszkania lub lokalu do 200 m² kosztują 240 €, większych — około 1,21 €/m². Cena może być inna, jeśli trzeba zalegalizować przebudowę.
Czy cena zależy od tego, gdzie leży działka?
Tak. Na cenę wpływa lokalizacja, a przy zdjęciu topograficznym — także gęstość zabudowy: w mieście prace trwają dłużej niż na otwartym terenie.
Czy można wykonać prace szybciej za dodatkową opłatą?
Prace z zakresu aerokartografowania można wykonać wyjątkowo szybko na szczególnych warunkach, za dodatkową opłatą.
Dlaczego nie możecie od razu podać dokładnej ceny?
Każdy obiekt jest inny: ta sama powierzchnia może mieć mało lub dużo punktów załamania granic, pusty lub zabudowany teren, jednego lub kilku sąsiadów. Żebyś nie płacił za to, czego nie potrzebujesz, cenę liczymy na podstawie danych Twojego obiektu.
Czy zawieracie umowę?
Tak, w pisemnej umowie zapisujemy cenę, terminy, zakres prac i odpowiedzialność stron.
Odpowiedzialny za treść:Julius Giedraitis — dyrektor UAB GEOMANAI, mierniczy (matininkas) i geodeta (świadectwa kwalifikacji nr 2M-M-1788, 1GKV-807) · Zaktualizowano:11 listopada 2026