Zdjęcie topograficzne (lit. topografinė nuotrauka, potocznie „topo nuotrauka”; nazywane też planem topograficznym lub mapą topograficzną, a w Polsce — mapą do celów projektowych) to dokładny rysunek działki, na którym zaznaczono rzeźbę terenu, budynki, nawierzchnie, ogrodzenia, drzewa i podziemne sieci inżynieryjne. Jest podstawą do projektowania domu, przebudowy, przyłączy czy projektu podziału działki. Do projektowania plan nie może być starszy niż 3 lata (przepis techniczny budownictwa STR 1.04.04:2017).
Geomanai sporządza zdjęcia topograficzne w skali 1:500–1:2000 w Wilnie, rejonie wileńskim i na całej Litwie, uzgadnia je z gestorami sieci i przekazuje w formatach PDF i DWG.
Kiedy potrzebne jest zdjęcie topograficzne?
Zawsze, gdy ktoś będzie projektował coś na Twojej działce — dom, przebudowę, przyłącza albo podział działki. Potrzebne jest też wtedy, gdy masz plan starszy niż 3 lata.
- Przed projektowaniem nowego domu mieszkalnego, domku ogrodowego lub innego budynku.
- Przed przebudową, dobudową albo remontem kapitalnym, gdy potrzebny jest projekt.
- Przed budową wodociągu, kanalizacji, gazociągu, linii elektrycznej lub kabli telekomunikacyjnych.
- Przy projekcie podziału, łączenia lub innym projekcie formowania i przekształcania działek (formavimo ir pertvarkymo projektas), jeśli wymagają tego warunki.
- Przy planie szczegółowym (detalusis planas) lub innym dokumencie planowania przestrzennego.
- Przy planowaniu drogi, placu, stawu lub większych robót ziemnych.
- Gdy posiadany plan jest starszy niż 3 lata albo sytuacja na działce się zmieniła.
Jak przebiega praca?
Od zapytania do gotowego planu jest sześć kroków. Pomiary, rysunek i uzgodnienia z gestorami sieci wykonujemy sami.
- Zapytanie. Przesyłasz adres lub plan działki i piszesz, co planujesz projektować. Jeśli nie wiesz, jak duży obszar trzeba zmierzyć, ocenimy to sami.
- Oferta. Podajemy cenę i termin.
- Pomiary w terenie. Geodeta mierzy teren sprzętem GNSS i tachimetrem zgodnie z wymaganiami dotyczącymi sporządzania planów topograficznych (GKTR 1.01:2023).
- Rysunek. Przygotowujemy plan topograficzny w wymaganej skali.
- Uzgodnienie przez TIIIS. Plan przekazujemy organizacjom eksploatującym sieci inżynieryjne przez System Informacyjny Topografii i Infrastruktury Inżynieryjnej (Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros informacinė sistema, TIIIS). Dawna usługa TOPD od 2021 r. nie jest już świadczona.
- Przekazanie. Uzgodniony plan otrzymujesz w formatach PDF i DWG — architekt może od razu z niego korzystać.
W jakiej skali?
Dla domu i działki najczęściej w skali 1:500, dla większych terenów — 1:1000–1:2000. Dokładną skalę wskazuje projektant.
| Obiekt | Typowa skala |
|---|---|
| Dom mieszkalny, działka, obiekt inżynieryjny | 1:500 |
| Kwartał, ulica, park, duży teren | 1:1000–1:2000 |
Dokładną skalę wskazuje projektant zgodnie z potrzebami projektu.
Ile trwa wykonanie?
Zwykle 2–4 tygodnie. Zdjęcia topograficznego nie da się zrobić w jeden dzień.
Czas zależy od dwóch rzeczy: pomiarów z rysunkiem oraz uzgodnień z gestorami sieci. Uzgodnienia trwają tym dłużej, im więcej jest sieci i im wolniej odpowiadają gestorzy. Im wcześniej się zgłosisz, tym wcześniej zaczniemy.
Ile kosztuje zdjęcie topograficzne?
Od 240 € za hektar, minimalna cena 240 € (z VAT). Na dużych polach — od 180 €/ha, w gęsto zabudowanym mieście — od 365 €/ha.
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Zdjęcie topograficzne | od 240 €/ha, minimalna cena 240 € |
| Duże pola | od 180 €/ha |
| Gęsto zabudowane miasto | od 365 €/ha |
| Zdjęcie topograficzne 3D | od 485 € |
| Chmura punktów (point cloud) | od 300 € |
| Inwentaryzacja drzew (taksacja) | 6,05 € za drzewo (przy dużych obiektach — do uzgodnienia) |
Ceny zawierają VAT.
Cena zależy od:
- powierzchni terenu;
- gęstości zabudowy — w mieście drożej, bo pomiary i rysunek trwają dłużej;
- rzeźby terenu i roślinności;
- liczby sieci podziemnych;
- zadania i wymagań projektanta.
Orientacyjne ceny wszystkich usług znajdziesz w cenniku. Dokładną ofertę przygotujemy po otrzymaniu adresu działki lub granic terenu do zmierzenia.
Jakie dokumenty będą potrzebne?
Wystarczy adres działki i krótka informacja, co będziesz projektować.
- Adres działki lub jej numer unikalny (unikalus numeris).
- Plan działki albo granice terenu do zmierzenia.
- Krótki opis, co będziesz projektować (zadanie projektanta, jeśli już jest).
Zdjęcie topograficzne 3D
Oprócz zwykłego planu 2D możemy przygotować zdjęcie topograficzne 3D (po litewsku) — trójwymiarowy model powierzchni terenu. Pomaga on inwestorowi zrozumieć rzeźbę terenu, a projektantowi — obliczyć objętość robót ziemnych.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje zdjęcie topograficzne?
Cena zależy od powierzchni działki, zabudowy, rzeźby terenu, liczby sieci i przeznaczenia. Zdjęcie topograficzne kosztuje od 240 € za hektar z VAT (minimalna cena 240 €), w gęsto zabudowanym mieście — od 365 €/ha. Dokładną ofertę przygotujemy po otrzymaniu adresu działki.
Czym zdjęcie topograficzne różni się od planu topograficznego?
Niczym. To ten sam dokument, tylko różnie nazywany. Po litewsku mówi się też „topo nuotrauka” albo „toponuotrauka”.
Jak długo ważne jest zdjęcie topograficzne?
Do projektowania plan nie może być starszy niż 3 lata, licząc od rozpoczęcia projektowania. Tak stanowi STR 1.04.04:2017. Jeśli sytuacja na działce się zmieniła, plan trzeba uaktualnić.
Czy mogę użyć starego zdjęcia topograficznego?
Tylko do wstępnych obliczeń lub pomysłów. Do projektu potrzebne jest aktualne zdjęcie.
W jakiej skali robi się zdjęcie pod dom?
Najczęściej 1:500. Dla większych terenów — 1:1000–1:2000. Skalę wskazuje projektant.
Z kim uzgadnia się zdjęcie topograficzne?
Z organizacjami eksploatującymi sieci inżynieryjne, przez system TIIIS. Uzgodnienia załatwiamy my.
W jakim formacie otrzymam plan?
PDF i DWG. Plik DWG architekt lub projektant może od razu wykorzystać w projekcie.
Co trzeba podać, żeby zamówić?
Adres lub plan działki i informację, co planujesz. Na tej podstawie ocenimy, jak duży obszar trzeba zmierzyć.
Czy zdjęcie topograficzne może zrobić każdy?
Nie. Może je sporządzić wyłącznie geodeta z ważnym świadectwem kwalifikacji geodety (geodezininko kvalifikacijos pažymėjimas).
Czy możecie pokazać przykład?
Tak. Przykłady udostępniamy w formacie PDF lub DWG, aby projektant mógł ocenić jakość.
Opinie klientów
★ 4,9 z 5 na podstawie ponad 20 opinii klientów w Google. Czytaj opinie w Google Maps
Zamów zdjęcie topograficzne
Zadzwoń pod numer +370 603 45 805 albo napisz na info@geomanai.lt. Prześlij adres działki i napisz, co planujesz projektować. Staramy się odpowiadać w ciągu 1–2 dni roboczych. Kontakt
Powiązane usługi
- Pomiary kadastrowe działki
- Cennik
- Zdjęcie topograficzne 3D (po litewsku)
- Geodezja inżynieryjna (po litewsku)
- Wytyczenie budynków i obiektów (po litewsku)
- Powykonawczy pomiar geodezyjny (po litewsku)
- Podział działki
- Pomiary geodezyjne
Odpowiedzialny za treść:Julius Giedraitis — dyrektor UAB GEOMANAI, mierniczy (matininkas) i geodeta (świadectwa kwalifikacji nr 2M-M-1788, 1GKV-807) · Zaktualizowano:11 listopada 2026